สวัสดีค่ะ ขออภัยยาวนิดนึงนะคะ

เรายื่นกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง สองธนาคารคือ ออมสิน กับ ธอส ออมสินให้น้อยกว่ามากๆ เราก็ยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะเอาที่ไหน กำลังคิดอยุ่ค่ะ
ยื่นไป 2.5 m
- ออมสินให้1.8m (ดอกคงที่ 4.5 สามปี, ปีสี่เป็นต้นไป MLR-0.5% ตลอดจนครบอายุสัญญา)
- ธอสให้เต็ม 2.5m (ดอก ปีแรก 3.75, ปีสอง 4.975, ปีที 3  ถึงตลอดจนครบอายุสัญญา MLR - 0.5%)

จนท ธอส บอกว่าให้เริ่มก่อสร้างได้เลย เราก็สงสัยเลยถามไปว่าไม่ต้องทำสัญญาหรือมีหลักฐานอะไรก่อนหรอว่าผ่านแล้วอะไรทำนองนี้ จนทเค้าก็บอกว่าไม่มี มีรายชื่อว่าผ่านในระบบของธนาคารก็พอแล้ว ให้เริ่มปลูกสร้างไปเลย ครบ 20% แล้วค่อยมาทำสัญญาและเบิกเงินงวดแรก เราก็ถามว่าแล้ว 20% นี่มันครอบคลุมถึงไหน จนทก็บอกว่าให้ไปคุยกับ บ.ประเมิณเอาเองว่า 20% นี่ต้องก่อสร้างอะไรบ้าง เมื่อไหร่ทำเสร็จตามนั้นก็ให้เค้าไปตรวจ

คำถาม
1. ขั้นตอนการกู้สร้างบ้านของธอส มันจริงตามนั้นหรอคะ? เราว่ามันแปลกๆ ถ้าเกิดเราสร้างๆ ไปแล้วเค้าบอกว่าไม่ได้อนุมัติ เราจะมีหลักฐานอะไรยืนยัน มีแค่การโทรคุยกันเป็นหลักฐานเองหรอไง เราก็ยังมึนๆ
2. เราเห็นข่าวว่า ธอส มีโปรโมชั่นใหม่ (เห็นในรายกายพิเศษที่เชิญ ผู้บริหาร ออมสิน กับ ธอสมาคุย) ว่ามีเพคเกจดอกเบี้ย 3.9 ตลอดสามปี จะขอมาใช้โปรฯ นี้แทนได้ไหม .. ว่าจะถาม จนท ก็ลืม มัวแต่คิดงงๆ กับคำถามข้อแรก

ขอบคุณค่ะ