อยากขายอาคารพานิชย์ค่ะ ครั้งแรกที่ทำเรื่องเอง  ศึกษาข้อมูลในเว็บต่างๆแล้วไม่เข้าใจ ค่าธรรมเนียม นิดหน่อยค่ะ


ค่าธรรมเนียมการโอน:
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม
3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)
4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม
5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม
.................................

ข้อ 5 . ภาษีธุรกิจเฉพาะ....  ตรงนี้อ่ะค่ะ  คือ เราซื้ออาคารพานิชย์ไว้นานเกิน 5 ปีแล้ว  ยังผ่อนกับธนาคารอยู่  ซื้อเก็บไว้เฉยๆไม่ได้ทำธุรกิจการค้าอะไร    ตอนนี้อยากจะขาย  แต่ชื่อเราไม่ได้อยู่ในทะเบียนบ้านนี้อ่ะค่ะ  
ภาษีตรงนี้ ....เราจะต้องจ่ายรึเปล่า  หรือว่าจะได้รับการยกเว้นคะ  

ขอบคุณล่วงหน้านะคะ