ในกรณีที่ได้รับเงินมัดจำจากการทำสัญญาจะขายที่ดินในปีปัจจุบัน แต่เงินจำนวนที่เหลือจะได้ในปีถัดไป ณ วันที่โอนขายสำเร็จ ที่กรมที่ดิน

แบบนี้ในส่วนเงินมัดจำที่ได้ในปีปัจจุบัน ต้องยื่นภาษีรายได้บุคคลธรรมดาในปีถัดไปไหมครับ?

แล้วถ้ายื่นเสียภาษีรายได้ในปีถัดไปแล้ว

ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อโอนขายที่ดินในปีถัดไป เจ้าหน้าที่จะคิดยังไงครับ?

ปล. ที่ดินเป็นที่ดินจากการให้ และครอบครองมาแล้วเกิน 10 ปี ครับ

ตัวอย่าง :

ในปี พ.ศ. 2567
- ผู้ซื้อและผู้ขาย ตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินใน ราคาขาย 100,000,000 บาท 
- ราคาประเมินที่ดิน = 100,000,000 บาท
- ผู้ซื้อวางมัดจำเป็นเงินสด 10% = 10,000,000 บาท

ในปี พ.ศ. 2568
- ผู้ขายจำเป็นต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จากเงินที่ได้มา 10,000,000 บาทเลยไหมครับ?
- เมื่อการซื้อขายที่ดินสำเร็จโดยผู้ซื้อจ่ายเงินที่เหลืออีก 90% และผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ให้ ณ กรมที่ดิน
   --- ถ้าได้ยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับเงินมัดจำ 10,000,000 บาทไปแล้ว
        เจ้าหน้าที่จะคิดภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากยอด ราคาประเมินที่ดิน ไหนครับระหว่าง
        100,000,000 บาท (แล้วเราต้องไปทำเรื่องขอคืนหรืออย่างไรครับ?)
                หรือ
         90,000,000 บาท (โดนแจ้งว่าเราได้ยื่นภาษีเงินได้ส่วน 10,000,000 บาทไปแล้ว)

ขอบคุณครับ