ยาวหน่อยนะครับ
ขอบพระคุณล่วงหน้าหากอ่านได้ทั้งหมดแล้วช่วยกรุณาตอบตามความเห็น
บ้านที่ผมอยู่ติดจำนองมาตั้งแต่ปี 39 ครับ
ย้ายธนาคารและผู้ฝากขายมาเรื่อยๆ จนประมาณปี 47 ได้ย้ายเข้ามาจำนองที่ ธอส
ด้วยเงินต้นประมาณ 6 แสนบาท (ดอกเบี้ยไม่แน่ใจครับเพราะตอนนั้นผมอายุ 11 แม่เป็นคนจำนอง)
ทีนี้ช่วงแรกผิดชำระบ่อยครั้งจนดอกเบี้ยขึ้นเป็น 13.5%
ด้วยสัญญาที่กำหนดจ่ายงวดละ 3800 บาท (และความสามารถของแม่ผมที่หาจ่ายมาได้เท่านั้น)
ดอกเบี้ยจึงทบขึ้นเรื่อยๆ สู่หลักแสนครับ
ต่อมาช่วงปี 54 ธนาคารได้ไกล่เกลี่ยกันจนดอกลดลงมาเหลือเพียง 6% (และเพิ่มขึ้นครั้งละ 0.25% ตามอะไรไม่รู้ ขอโทษครับ - -)
แล้วธนาคารโยกดอกเบี้ยที่พอกพูนพักไว้อีกบัญชีหนึ่ง
ซึ่งหมายความว่าต่อแต่นั้นมาเงินต้นพอจะลดลงบ้าง
ซึ่งช่วงนี้ผมเริ่มเข้ามารับหน้าที่การจ่ายเงินแทนแม่ครับ
จากกระทู้ที่ผมเคยเขียนไป เรื่องราวชีวิตผมครับ
http://ppantip.com/topic/31584516
สาเหตุที่ผมต้องขายบ้าน เนื่องจากช่วงเดือน 6 และเดือน 7 ของปี 57
ไม่ได้จ่ายค่างวดบ้านครับ (ปัญหาเกิดจากแม่หลอกผมไปว่าขอยืมไปหมุนก่อนแล้วจะจ่ายให้สิ้นเดือน)
โดนหลอกไป 2 เดือน
จนเดือน 8 ช่วงต้นบ้านผมสังหรณ์ใจแปลกๆ จึงได้ทำการจ่ายค่างวดด้วยตนเอง
ปรากฎว่าค้างจ่ายจริงจึงวิ่งหาเงินมาจ่ายทั้ง 2 เดือนนั้น
ในใบเสร็จก็บอกละครั้งว่าไม่มียอดคงค้าง
หลังจากนั้นจึงพยายามจ่ายเหมือนเดิม โดยจ่ายช่วงต้นเดือนมาตลอดทุกเดือน
จนกระทั่งเดือน 12 ครับ ช่วงต้นเดือนผมติดสอบ
จึงไม่มีเวลาไปจ่ายเงิน กว่าจะจ่ายก็ปาเข้าไปวันที่ 20กว่าครับ
ไปจ่ายที่สาขาในห้างที่ไปจ่ายประจำ พนักงานท้วงขึ้นมาว่าดอกเบี้ยของน้องกลับมาเป็น 13.5% นะครับ
ให้ลองติดต่อที่สาขาต้นสังกัด
เมื่อโทรไปเขาก็แจ้งกลับมาว่า ก็คุณชำระไม่ดีเมื่อเดือน 6 เดือน 7 ค่ะ ผิดชำระแบบนี้ การประนอมหนี้ก็ยกเลิก
กลับมาเก็บตามเดิม
ถ้าอยากกลับมาจ่ายดอกเรตเดิม ต้องไปประนอมหนี้ใหม่ด้วยใช้ค่าใช้จ่ายหลักหมื่น
ผมมึนครับ แค่ทุกวันนี้สายตัวจะขาด
และปัญหาครอบครัวที่ทับถมจึงตัดสินใจจะขาย
แม่ก็ติดต่อเป็นคนที่อยู่แถวบ้านครับ เขาขะซื้อ
หลังจากนั้นมาผมโทรติดต่อธนาคารไม่ค่อยได้เพราะเขาบอกว่าเป็นข้อมูลของลูกค้า
คุณไม่ใช่ผู้กู้ ขอสงวนข้อมูล
แม่บอกว่าธนาคารต้องเดินเรื่องใช้เวลาเป็นเดือนครับ
โดยแม่บอกว่า(ผมเน้นที่แม่บอกนะครับ เพราะไม่สามารถติดต่อธนาคารได้)
ให้หยุดจ่ายค่างวดรอธนาคารดำเนินการ
ทีนี้คนที่จะซื้อเขาถือเงินสดรอนาน ไม่ไหวครับ ตามสภาพเศรษฐกิจ
จำเป็นต้องเอาไปหมุนก่อน
ขอเลื่อนการซื้อขายออกไป
ผมจึงบอกให้แม่ว่างั้นขอธนาคารส่งค่างวดต่อได้ไหม
แม่บอกว่าธนาคารบอกให้ว่าต้องจ่ายส่วนดอกที่ักชำระไว้แสนเจ็ดก่อน
ถ้าไม่มีไม่ต้องพูดกัน รอหมายยึดส่งถึงบ้านได้เลย
เรื่องตอนนี้คือผมวิ่งหาคนที่จะสามารถซื้อบ้านผมได้ทันทีเลยตอนนี้ หรือหาเงินแสนเจ็ดมาโปะก่อน
ขอถามคำถามครับ
1. ธอส เขามีพันธกิจคืออะไรครับ ส่งเสริมให้คนมีบ้าน?
2. ถ้าหากบ้านถูกยึดและจำหน่ายไปที่กรมบังคับคดีขายทอดตลาดแล้วสมมติว่าขายได้ 3 แสนจากยอดหนี้ 5 แสน แล้ว
2.1 หนี้อีก 2 แสน แม่ผมต้องจ่ายใช่ไหมครับ? ถ้าไม่มีจ่ายธนาคารต้องตามยึดสินทรัพย์อื่นๆ ใช่หรือไม่?
2.2 หากแม่ไม่มีสินทรัพย์ใดๆ เลย ธนาคารจะทำอย่างไร?
2.3 หากฟ้องล้มละลายแล้ว (คงไม่ได้ใช่ไหมครับ เพราะหนี้ค้างไม่ถึงล้าน)
2.3.1 คนที่ต้องรับภาระหนี้ต่อคือผมซึ่งเป็นทายาทใช่หรือไม่? ต้องรับภาระทันทีเลยไหม?
2.3.2 หนี้ 2 แสนที่เหลือ หลังจากนั้นดอกเบี้ยจะคิดอย่างไร?
ขอบพระคุณที่ช่วยตอบคำถามครับ
ขอสอบถามเรื่องการดำเนินการยึดบ้านจากการผิดนัดชำระของ ธอส. หน่อยครับ
ขอบพระคุณล่วงหน้าหากอ่านได้ทั้งหมดแล้วช่วยกรุณาตอบตามความเห็น
บ้านที่ผมอยู่ติดจำนองมาตั้งแต่ปี 39 ครับ
ย้ายธนาคารและผู้ฝากขายมาเรื่อยๆ จนประมาณปี 47 ได้ย้ายเข้ามาจำนองที่ ธอส
ด้วยเงินต้นประมาณ 6 แสนบาท (ดอกเบี้ยไม่แน่ใจครับเพราะตอนนั้นผมอายุ 11 แม่เป็นคนจำนอง)
ทีนี้ช่วงแรกผิดชำระบ่อยครั้งจนดอกเบี้ยขึ้นเป็น 13.5%
ด้วยสัญญาที่กำหนดจ่ายงวดละ 3800 บาท (และความสามารถของแม่ผมที่หาจ่ายมาได้เท่านั้น)
ดอกเบี้ยจึงทบขึ้นเรื่อยๆ สู่หลักแสนครับ
ต่อมาช่วงปี 54 ธนาคารได้ไกล่เกลี่ยกันจนดอกลดลงมาเหลือเพียง 6% (และเพิ่มขึ้นครั้งละ 0.25% ตามอะไรไม่รู้ ขอโทษครับ - -)
แล้วธนาคารโยกดอกเบี้ยที่พอกพูนพักไว้อีกบัญชีหนึ่ง
ซึ่งหมายความว่าต่อแต่นั้นมาเงินต้นพอจะลดลงบ้าง
ซึ่งช่วงนี้ผมเริ่มเข้ามารับหน้าที่การจ่ายเงินแทนแม่ครับ
จากกระทู้ที่ผมเคยเขียนไป เรื่องราวชีวิตผมครับ
http://ppantip.com/topic/31584516
สาเหตุที่ผมต้องขายบ้าน เนื่องจากช่วงเดือน 6 และเดือน 7 ของปี 57
ไม่ได้จ่ายค่างวดบ้านครับ (ปัญหาเกิดจากแม่หลอกผมไปว่าขอยืมไปหมุนก่อนแล้วจะจ่ายให้สิ้นเดือน)
โดนหลอกไป 2 เดือน
จนเดือน 8 ช่วงต้นบ้านผมสังหรณ์ใจแปลกๆ จึงได้ทำการจ่ายค่างวดด้วยตนเอง
ปรากฎว่าค้างจ่ายจริงจึงวิ่งหาเงินมาจ่ายทั้ง 2 เดือนนั้น
ในใบเสร็จก็บอกละครั้งว่าไม่มียอดคงค้าง
หลังจากนั้นจึงพยายามจ่ายเหมือนเดิม โดยจ่ายช่วงต้นเดือนมาตลอดทุกเดือน
จนกระทั่งเดือน 12 ครับ ช่วงต้นเดือนผมติดสอบ
จึงไม่มีเวลาไปจ่ายเงิน กว่าจะจ่ายก็ปาเข้าไปวันที่ 20กว่าครับ
ไปจ่ายที่สาขาในห้างที่ไปจ่ายประจำ พนักงานท้วงขึ้นมาว่าดอกเบี้ยของน้องกลับมาเป็น 13.5% นะครับ
ให้ลองติดต่อที่สาขาต้นสังกัด
เมื่อโทรไปเขาก็แจ้งกลับมาว่า ก็คุณชำระไม่ดีเมื่อเดือน 6 เดือน 7 ค่ะ ผิดชำระแบบนี้ การประนอมหนี้ก็ยกเลิก
กลับมาเก็บตามเดิม
ถ้าอยากกลับมาจ่ายดอกเรตเดิม ต้องไปประนอมหนี้ใหม่ด้วยใช้ค่าใช้จ่ายหลักหมื่น
ผมมึนครับ แค่ทุกวันนี้สายตัวจะขาด
และปัญหาครอบครัวที่ทับถมจึงตัดสินใจจะขาย
แม่ก็ติดต่อเป็นคนที่อยู่แถวบ้านครับ เขาขะซื้อ
หลังจากนั้นมาผมโทรติดต่อธนาคารไม่ค่อยได้เพราะเขาบอกว่าเป็นข้อมูลของลูกค้า
คุณไม่ใช่ผู้กู้ ขอสงวนข้อมูล
แม่บอกว่าธนาคารต้องเดินเรื่องใช้เวลาเป็นเดือนครับ
โดยแม่บอกว่า(ผมเน้นที่แม่บอกนะครับ เพราะไม่สามารถติดต่อธนาคารได้)
ให้หยุดจ่ายค่างวดรอธนาคารดำเนินการ
ทีนี้คนที่จะซื้อเขาถือเงินสดรอนาน ไม่ไหวครับ ตามสภาพเศรษฐกิจ
จำเป็นต้องเอาไปหมุนก่อน
ขอเลื่อนการซื้อขายออกไป
ผมจึงบอกให้แม่ว่างั้นขอธนาคารส่งค่างวดต่อได้ไหม
แม่บอกว่าธนาคารบอกให้ว่าต้องจ่ายส่วนดอกที่ักชำระไว้แสนเจ็ดก่อน
ถ้าไม่มีไม่ต้องพูดกัน รอหมายยึดส่งถึงบ้านได้เลย
เรื่องตอนนี้คือผมวิ่งหาคนที่จะสามารถซื้อบ้านผมได้ทันทีเลยตอนนี้ หรือหาเงินแสนเจ็ดมาโปะก่อน
ขอถามคำถามครับ
1. ธอส เขามีพันธกิจคืออะไรครับ ส่งเสริมให้คนมีบ้าน?
2. ถ้าหากบ้านถูกยึดและจำหน่ายไปที่กรมบังคับคดีขายทอดตลาดแล้วสมมติว่าขายได้ 3 แสนจากยอดหนี้ 5 แสน แล้ว
2.1 หนี้อีก 2 แสน แม่ผมต้องจ่ายใช่ไหมครับ? ถ้าไม่มีจ่ายธนาคารต้องตามยึดสินทรัพย์อื่นๆ ใช่หรือไม่?
2.2 หากแม่ไม่มีสินทรัพย์ใดๆ เลย ธนาคารจะทำอย่างไร?
2.3 หากฟ้องล้มละลายแล้ว (คงไม่ได้ใช่ไหมครับ เพราะหนี้ค้างไม่ถึงล้าน)
2.3.1 คนที่ต้องรับภาระหนี้ต่อคือผมซึ่งเป็นทายาทใช่หรือไม่? ต้องรับภาระทันทีเลยไหม?
2.3.2 หนี้ 2 แสนที่เหลือ หลังจากนั้นดอกเบี้ยจะคิดอย่างไร?
ขอบพระคุณที่ช่วยตอบคำถามครับ