มีคนใกล้บ้านกำลังเดือดร้อนมากมาขอคำแนะนำจากดิฉัน ดิฉันแนะนำไปก็ไม่ชัดเจนในเรี่ิ่องกฎหมาย แต่ดิฉันอาสาจะหาหาคำแนะนำที่ดีให้เขาคะ
ปัญหาของเขาดังนี้คะ
เขาเป็นคนยากจนมาก มีแต่บ้านหลังเดียวที่อยู่อาศัย บ้านเก่าครำ่คร่าสร่างมาประมาณ 70 กว่าปีพ่อแม่เป็นผู้สร้าง ( พ่อแม่ตายหมดแล้ว ) มีทะเบียนบ้านเป็นของตัวเอง สร้างในพื้นที่ของญาตที่เป็นน้องของแม่(ปัจจุบันเสียขีวิต ) โดยญาตคนนี้และภรรยาได้ยกที่ดินผืนนี้ให้พ่อกับแม่สร้างบ้านและทำกินมาเป็นเวลากว่า 80 ปี จากเป็นกระท่อม แล้วมาเปลี่ยนเป็นบ้าน โดยแยกอนา้เขตของที่ดินไห้ชัดเจน ประมาณ 70 ตรางวา แต่ไม่ได้แบ่งแยก่ป็นเอกสารสิทธิ์ให้ ต่อมาลูก-หลานของญาตเจ้าของที่ดินเดิม ได้นำนส.3 ก.ซึ่งเป็นเอกสารสิทธิ์ของที่ดินทั้งแปลงโอนกรรมสิทธิ์เป็นของตนเอง แล้วไปจำนองธนาคาร แล้วถูกยึดและขายต่อ โดยลูก-หลานผู้นั้นหานายทุนไปซื้อ และตอนนี้ ที่ดินทั้งหมดแบ่งเป็น2 ส่วน ส่วนแรกเป็นโอนกลับเป็นของหลานในเจ้าของเดิม ส่วนที่2 เป็นของนายทุนผู้ที่เข้ามาซื้อในแปลงนี้ติดที่ของผู้เดือดร้อนอยู่ด้วย นายทุนกำลังสร้างบ้านบนที่ดินผีนนี้ขาย นายทุนได้มาคุยให้ผู้เดือดร้อนรื้อถอนบ้าน และออกจากพื้นที่ แต่ผู้เดือดร้อนยังไม่ออก (เพราะไม่มีที่อยู่จริงๆ ) นายทุนได้เอาหมายศาลมาให้ ศาลนัดไปขึ้นศาลในวันที่ 2 พ.ค. 57 นี้
ผู้เดือดร้อน เป็นคนจนมาก อาชีพรับจ้างกินก็ไม่ค่อยจะพอ ไม่มีทรัพย์สินใดๆนอจากบ้านและที่ดินแปลงนี้ ไม่สามารถหาทนาย วิ่งเต้นคดีได้
จึงขคำแนะนำจากท่านผู้รู้และขอถามดังนี้คะ
1 ถ้าสู้คดีจะชนะได้ไหม
2 ถัาสู้คดีต้องดำเนินการอย่างไร
3 ทนายที่ทำคดีให้โดยไม่เรียกค่าตอบแทนมีไหม (ต้องไม่ใช่ทนายที่มาจากศาลที่ทำคดี เพราะนายทุนเขาเป็นคนกว้างขวาง )
ขอบคุณทุกคำตอบคะ
ขอความช่วยเหลือจากผู้รู้กฏหมายให้คำแนะนำด่วนคะ
ปัญหาของเขาดังนี้คะ
เขาเป็นคนยากจนมาก มีแต่บ้านหลังเดียวที่อยู่อาศัย บ้านเก่าครำ่คร่าสร่างมาประมาณ 70 กว่าปีพ่อแม่เป็นผู้สร้าง ( พ่อแม่ตายหมดแล้ว ) มีทะเบียนบ้านเป็นของตัวเอง สร้างในพื้นที่ของญาตที่เป็นน้องของแม่(ปัจจุบันเสียขีวิต ) โดยญาตคนนี้และภรรยาได้ยกที่ดินผืนนี้ให้พ่อกับแม่สร้างบ้านและทำกินมาเป็นเวลากว่า 80 ปี จากเป็นกระท่อม แล้วมาเปลี่ยนเป็นบ้าน โดยแยกอนา้เขตของที่ดินไห้ชัดเจน ประมาณ 70 ตรางวา แต่ไม่ได้แบ่งแยก่ป็นเอกสารสิทธิ์ให้ ต่อมาลูก-หลานของญาตเจ้าของที่ดินเดิม ได้นำนส.3 ก.ซึ่งเป็นเอกสารสิทธิ์ของที่ดินทั้งแปลงโอนกรรมสิทธิ์เป็นของตนเอง แล้วไปจำนองธนาคาร แล้วถูกยึดและขายต่อ โดยลูก-หลานผู้นั้นหานายทุนไปซื้อ และตอนนี้ ที่ดินทั้งหมดแบ่งเป็น2 ส่วน ส่วนแรกเป็นโอนกลับเป็นของหลานในเจ้าของเดิม ส่วนที่2 เป็นของนายทุนผู้ที่เข้ามาซื้อในแปลงนี้ติดที่ของผู้เดือดร้อนอยู่ด้วย นายทุนกำลังสร้างบ้านบนที่ดินผีนนี้ขาย นายทุนได้มาคุยให้ผู้เดือดร้อนรื้อถอนบ้าน และออกจากพื้นที่ แต่ผู้เดือดร้อนยังไม่ออก (เพราะไม่มีที่อยู่จริงๆ ) นายทุนได้เอาหมายศาลมาให้ ศาลนัดไปขึ้นศาลในวันที่ 2 พ.ค. 57 นี้
ผู้เดือดร้อน เป็นคนจนมาก อาชีพรับจ้างกินก็ไม่ค่อยจะพอ ไม่มีทรัพย์สินใดๆนอจากบ้านและที่ดินแปลงนี้ ไม่สามารถหาทนาย วิ่งเต้นคดีได้
จึงขคำแนะนำจากท่านผู้รู้และขอถามดังนี้คะ
1 ถ้าสู้คดีจะชนะได้ไหม
2 ถัาสู้คดีต้องดำเนินการอย่างไร
3 ทนายที่ทำคดีให้โดยไม่เรียกค่าตอบแทนมีไหม (ต้องไม่ใช่ทนายที่มาจากศาลที่ทำคดี เพราะนายทุนเขาเป็นคนกว้างขวาง )
ขอบคุณทุกคำตอบคะ