ออกตัวก่อนนะคะ ว่าไม่เคยจับงานพวกนี้มาก่อนเลย ตอนนี้ก็เริ่มคุยๆกับผู้รับเหมาบ้างแล้ว เข้ามาอ่านในนี้ก็เยอะ แต่ก็อยากได้ความมั่นใจในการเริ่มต้นเสียหน่อย กลัวก้าวผิด แล้วจะมาเจอปัญหาทีหลังนะคะ ขอรบกวนทุกคนด้วยนะคะ...
ต้องการรีโนทเวทตึกแถวของตัวเอง 3ชั้น เป็นห้องหัวมุม ขนาด 4x4
ชั้น 1 จะทำเป็นร้านกาแฟ (มีอาหารจานเดียว) โดยจะทำพื้นที่หลังบ้านให้เป็นครัว (ขึ้นหลังคาโครงเหล็ก)
ชั้น 2 ใจจริงอยากขยายข้างหลังยื่นออกไป(ส่วนเดียวของครัวชั้น 1)ให้เป็น outdoor เอาไว้เป็นสวน (เคยเห็นในรีวิว) ยังไม่ได้ตัดสินใจจะทำอะไรซะทีเดียว ดูก่อนว่าร้านจะไปในทิศทางไหน ถ้าดีจะเปิดชั้นสองรับลูกค้าเพิ่ม ตอนนี้ก็คิดว่าเก็บของไปก่อนค่ะ
ชั้น 3 ที่อยู่อาศัย (ทำห้องนอน ห้องน้ำใหม่ อาจจะมี walk in closet)อะไรแบบนี้
คนเช่าเก่าเค้าทำห้องว่าเละเทะมากเลย เรียกว่าต้องทำใหม่เกือบทั้งหมด ตั้งแต่เดินสายไฟ น้ำ ห้องน้ำ ห้องครัว ประตู หน้าต่าง (ช่างไม่คุ้มกับค่าเช่าอันแสนถูกที่เราได้จากเค้ามาเล้ย..)
มาถึงช่วงของคำถามนะคะ
ด้วยความที่เรามีงบค่อนข้างจำกัด คงไม่สามารถ เนรมิตทุกอย่างไปอย่างที่ใจหวังแน่นอน อาจจะเริ่มทำไปทีละชั้น โดยเริ่มจากชั้น 1( ซึ่งถ้าเสร็จก็จะทำให้พอมีรายได้อีกทางเพิ่มเข้ามา) จึงอยากทราบว่า
1. หากเรารีโนเวท แต่เพียงช่าง 1 แล้วทำชั้น 2,3ที่เหลือ จะทำให้สิ้นเปลืองกว่าทำพร้อมกันไหม หรือมีผลกระทบอื่นๆรึป่าว พวกงานกระเบื้อง ฝ้า ห้องน้ำ และอื่นๆ
2. การขยายพื้นที่ชั้น 2ยื่นออกมา จะมีผลกระทบไหม ถ้าด้านล่างเป็นครัวทำอาหาร และมีการทำอาหาร (กังวลเรื่องระบายอากาศ)
3. การขยายพื้นที่ชั้น 2 ยื่นออกมา มีวิธีไหนบ้าง เห็นแฟนว่า จะทำเป็นโครงเหล็ก ได้ไหมคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ ไว้จะมาโพสรูปให้ดูนะคะ
กำลังจะรีโนเวทตึกแถวสามชั้น ให้เป็นร้านอาหารค่ะ ขอคำปรึกษา
ต้องการรีโนทเวทตึกแถวของตัวเอง 3ชั้น เป็นห้องหัวมุม ขนาด 4x4
ชั้น 1 จะทำเป็นร้านกาแฟ (มีอาหารจานเดียว) โดยจะทำพื้นที่หลังบ้านให้เป็นครัว (ขึ้นหลังคาโครงเหล็ก)
ชั้น 2 ใจจริงอยากขยายข้างหลังยื่นออกไป(ส่วนเดียวของครัวชั้น 1)ให้เป็น outdoor เอาไว้เป็นสวน (เคยเห็นในรีวิว) ยังไม่ได้ตัดสินใจจะทำอะไรซะทีเดียว ดูก่อนว่าร้านจะไปในทิศทางไหน ถ้าดีจะเปิดชั้นสองรับลูกค้าเพิ่ม ตอนนี้ก็คิดว่าเก็บของไปก่อนค่ะ
ชั้น 3 ที่อยู่อาศัย (ทำห้องนอน ห้องน้ำใหม่ อาจจะมี walk in closet)อะไรแบบนี้
คนเช่าเก่าเค้าทำห้องว่าเละเทะมากเลย เรียกว่าต้องทำใหม่เกือบทั้งหมด ตั้งแต่เดินสายไฟ น้ำ ห้องน้ำ ห้องครัว ประตู หน้าต่าง (ช่างไม่คุ้มกับค่าเช่าอันแสนถูกที่เราได้จากเค้ามาเล้ย..)
มาถึงช่วงของคำถามนะคะ
ด้วยความที่เรามีงบค่อนข้างจำกัด คงไม่สามารถ เนรมิตทุกอย่างไปอย่างที่ใจหวังแน่นอน อาจจะเริ่มทำไปทีละชั้น โดยเริ่มจากชั้น 1( ซึ่งถ้าเสร็จก็จะทำให้พอมีรายได้อีกทางเพิ่มเข้ามา) จึงอยากทราบว่า
1. หากเรารีโนเวท แต่เพียงช่าง 1 แล้วทำชั้น 2,3ที่เหลือ จะทำให้สิ้นเปลืองกว่าทำพร้อมกันไหม หรือมีผลกระทบอื่นๆรึป่าว พวกงานกระเบื้อง ฝ้า ห้องน้ำ และอื่นๆ
2. การขยายพื้นที่ชั้น 2ยื่นออกมา จะมีผลกระทบไหม ถ้าด้านล่างเป็นครัวทำอาหาร และมีการทำอาหาร (กังวลเรื่องระบายอากาศ)
3. การขยายพื้นที่ชั้น 2 ยื่นออกมา มีวิธีไหนบ้าง เห็นแฟนว่า จะทำเป็นโครงเหล็ก ได้ไหมคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ ไว้จะมาโพสรูปให้ดูนะคะ