งาน รีโนเวท (renovate) ทาวน์เฮาส์ 2ชั้น ให้เช่าที่อ่าวอุดม ข้างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราชา

กระทู้สนทนา

รีโนเวทบ้าน บ้าน ดูแลและซ่อมแซมบ้าน อสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและสร้างบ้าน

งาน รีโนเวท (renovate) ทาวน์เฮาส์ 2ชั้น ขนาดกว้าง 4เมตร x ยาว 16เมตร ให้เช่าที่อ่าวอุดม (ข้างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราชา) อายุกว่า 20ปี ปล่อยให้เช่ามาโดยตลอดจึงไม่ผ่านการตกแต่งต่อเติมใดๆทั้งสิ้น
สภาพที่เข้าไปตอนแรก.... ต้องเก็บขยะ ทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอก

อุปกรณ์ในบ้านชำรุดไม่ได้ซ่อมแซมหลายรายการ สวิทซ์และเต้าเสียบเสียหลายจุด ทำการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด รวมทั้งซ่อมฝ้าและแอร์ในตำนาน....

โรงรถหน้าบ้าน เปลี่ยนโครงเหล็กใหม่ ทาสีกันสนิม และรื้อกระเบื้องหลังคาเก่าออก เปลี่ยนเป็นหลังคาเมทัลชีท

มีแนวกันน้ำไหลกลับตามขอบ

หลังบ้านเป็นห้องครัว มีรอยรั่วซึมจากหลังคา แต่โครงเหล็กและมุ้งลวดยังสภาพดีอยู่

รื้อหลังคาห้องครัว ทำโครงเหล็กใหม่ทากันสนิม ปูหลังคาเมทัลชีทใหม่
และเพิ่มรางระบายน้ำฝน และท่อน้ำทิ้ง

ต้องมีแนวกันน้ำไหลกลับตามขอบเช่นเดิม

พื้นชั้นบนไม่ได้ปูกระเบื้องแต่ใช้พื้นยาง ซึ่งเสื่อมสภาพแล้ว อาศัยปูถุงนอนพักชั่วคราว ...อิอิ

พื้นชั้นบนเมื่อลอกพรมออกทั้งหมดพบว่าเทพื้นสองชั้นซึ่งหนาเกินไป ต้องสกัดพื้นออกก่อนปูกระเบื้อง

โครงสร้างเสา-คาน สภาพดีมากไม่มีรอยแตกร้าว เพราะพื้นที่ตั้งอยู่บนเขา แต่ปูนบางจุด มีรอยแตก มีตำแหน่งหนึ่งเห็นเหล็กภายใน ทำการสกัดปูนออก พ่นน้ำยาลอกสนิมแล้วขัดเหล็ก จากนั้นทำน้ำยากันสนิมก่อนฉาบปิด

สภาพห้องน้ำชั้นล่าง ขัดล้างทำความสะอาด เปลี่ยนสายยาง ฝักบัวและก๊อกน้ำพร้อมทั้งเพิ่มวาล์ว

ห้องน้ำชั้นสอง มีน้ำรั่วลงมาบนฝ้าชั้นล่าง ....ต้องแก้น้ำรั่วก่อน เมื่อย้ายโถชักโครกออกพบว่าพื้นปูนรอบท่อน้ำทิ้งเก่าแตกร้าว ต้องสกัดพื้นออกแล้วเถปูนตั้งโถใหม่ จากนั้นเปลี่ยนท่อน้ำใหม่หมดและเช็ครั่ว ...รับรองใช้ได้อีกนาน หุหุ (ปล. เปลี่ยนสายยาง ฝักบัวและก๊อกน้ำพร้อมทั้งเพิ่มวาล์วเช่นกัน)

ชั้นล่างต้องเปลี่ยนฝ้าใหม่ และผนังชั้นล่างมีความชื้นจากน้ำรั่ว สีร่อน ให้ช่างลงกระดาษทรายขัดสีผนังเก่าออก แล้วใช้ผ้าเช็ดฝุ่นออกให้หมด จากนั้นสกิมผนังและเสาก่อนลงสี (ช่างสีบอกว่า.....ตายไปเลย 55+)