อยากรบกวนสอบถามผู้รู้ครับ

เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมาผมได้ไปเช่าคอนโดแห่งหนึ่งมา ทีนี้ทุกอย่างก็ดูโอเคครับ
มีเพียงแต่ตัวผมที่มึนๆจากยาแก้แพ้ ระหว่างที่ไปดูมาหลายๆห้องก็มีห้องๆนึง
ซึ่งค่อนข้างถูกใจ เพราะขนาดห้องใหญ่ แต่โทรมไปมากทีเดียว
และด้วยความมึนๆเลยตกลงว่าจะเอาห้องนี้
โดยห้องนี้ราคาเช่าต่อเดือนคือ 8,000 บาท โดยสัญญาเช่า 1 ปี

และด้วยความเบลอและใจร้อนของผมจึงได้ตกลงเช่าห้องดังกล่าวไป
โดยจ่ายเงินให้แก่ฝ่ายขาย-เช่า ของคอนโด เป็นเงิน 24,000 บาท
โดยแบ่งเป็น
- ค่าประกัน 2 เดือน
- ค่าเช่าล่วงหน้า 1เดือน
- รวมเป็น 24,000 บาท (8000x3)

โดยหลังจากจ่ายเงิน ฝ่ายขายได้ขอสำเนาบัตรผมไป
แล้วมอบใบรับเงิน จำนวนดังกล่าวให้ (โดยยังไม่มีการเซ็นสัญญาใดๆ)

โดยฝ่ายขายจะนัดวันมาเซ็นสัญญาอีกทีนึง

หลังจากนั้นผมก็เดินทางออกมา ประมาณ 10 นาทีโดยประมาณครับ
เหมือนผมได้สติว่าด้วยเหตุว่ารู้สึกว่าไม่โอเค จึงได้กลับไปที่สำนักงานขายอีกครั้งเพื่อขอยกเลิก

โดยฝ่ายขายแจ้งว่าไม่สามารถยกเลิกได้เนื่องจากว่าแจ้งเจ้าของห้องแล้ว
ให้ผมโทรไปคุยกับทางเจ้าของห้องเอง

ซึ่งผมอยากจะขอความเห็นจากผู้รู้ครับว่า
ในกรณีแบบนี้ที่ยังไม่ได้เซ็นสัญญาเช่าหากยกเลิกสามารถขอเงินประกัน
และค่าเช่าล่วงหน้าคืนได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ