แม่ของหนูให้ป้ายืมเงิน 500,000 บาท เพื่อไปซื้อที่ดินพร้อมบ้านกับนาย ก. ราคาเต็ม 1,200,000 บาท
นาย ก. โอนโฉนดให้เป็นชื่อป้า โดยทำสัญญากันว่า จะจ่ายเงินที่เหลือ ( อีก 700,000 บาท)
ภายใน วันที่ 2 ม.ค. 57 (เมื่อครบกำหนด เหตุการณ์จะครบ 2 ปี)

แต่นับจากวันที่ป้าได้โฉนดไป ป้าไม่จ่ายเงินให้นาย ก. อีกเลย ติดต่อก็ไม่ได้ ไม่รับโทรศัพท์ใดๆทั้งสิ้น
นาย ก. จะยกเลิกสัญญา  โดยจะคืนเงิน 500,000 บาทให้ และให้ป้ามาเซ็นต์คืนที่ดิน
ระหว่างนั้นก็ติดต่อป้าไม่ได้ ติดต่อได้อีกทีแกบอกว่าถ้าครบสัญญาก็ให้ นาย ก. มาฟ้องเอา

คำถาม

1. ถ้าฟ้องร้องกันจริง นาย ก. มีสิทธิได้ที่ดินคืนไหมคะ แนวทางจะเป็นอย่างไร

2. เนื่องจาก นาย ก. แก่มากแล้ว ป้าวางแผนจะยืดเยื้อเวลา รอแกตาย แล้วทุกอย่างจะตกเป็นของแก ป้าสามารถทำอย่างนี้ได้ไหม
    มีกฎหมายอะไรช่วยได้บ้าง

3. ป้าอ้างว่า โฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นชื่อแกแล้ว แต่ระหว่างครบกำหนดสัญญา นาย ก. ยังอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น
    แกยังไม่ได้ไปใช้ประโยชน์จากที่ดินผืนนั้น  ดังนั้น  นาย ก. จะไปเรียกคืนที่ดินนั้นไม่ได้  
    ข้อนี้จริงหรือไม่คะ

4. ถ้าป้าไม่เซ็นต์คืนที่ดินให้    นาย ก. ก็ไม่คืนเงิน 500,000  แม่ก็เสียเงิน 500,000 นี้ไปเลยใช่ไหมคะ เพราะป้าทำเหมือนจะไม่คืนแม่เลยค่ะ

5. แม่ให้ป้ายืมเงินเป็นสัญญาปากเปล่า ป้าบอกว่าถ้าขายที่(อีกที่)ได้ จะนำมาคืน แต่แม่คืดว่าคงไม่ได้ จะสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างคะ


ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับทุกท่านที่ช่วยตอบ
ตอนนี้แม่กับหนูไม่รู้จะทำยังไง แม่ช่วยเหลือป้า เสียเงินก้อนไปแต่ป้ากลับหายไปอย่างนี้
แม่โทรไป ได้ยินเสียงป้าอยู่ แต่ป้าก็ให้คนรับโทรศัพท์บอกว่าป้าไม่อยู่ เสียใจจริงๆค่ะ

ขอบคุณอีกครั้งค่ะ