มีคอนโดอยู่สองห้องห้องหนึ่งขายไปเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ต้นปีนี้   เราได้ชำระเงินค่าส่วนกลางและค่าน้ำไปหมดแล้ว และนิติออกใบปลอดหนี้ให้เรียบร้อย
ตอนนี้กำลังขายห้องที่เหลือผู้ซื้อวางมัดจำ 100,000 บาท และในสัญญาระบุว่าถ้าไม่โอนภายในกำหนดผู้ขายจะโดนปรับ 100,000 บาท และกำหนดโอนวันที่ 20 /11  นี้
ห้องที่จะขายก็ได้ชำระค่าส่วนกลางและค่าคงค้างต่างๆหมดแล้ว  แต่วันนี้ทางนิติโทรมาบอกว่าออกใบปลอดหนี้ให้ไม่ได้เพราะยังคงค้างยอดค่าส่วนกลางของห้องที่ขายไปแล้วเมื่อต้นปีอีกหมื่นกว่าบาท  เพราะฉะนั้นให้เราไปชำระก่อนไม่เช่นนั้นใบปลอดหนี้ก็จะไม่ออกให้

ปัญหาคือนิติบุคคลของโครงการนี้มีการเปลี่ยนบ่อยมากบางครั้งเดือนละชุด  แต่ละชุดก็ทำงานไม่ต่อเนื่องกันลูกบ้านส่วนใหญ่มีปัญหาไม่ได้รับใบเสร็จหลังจากโอนเงินผ่านธนาคารไปแล้ว แม้กระทั่งตอนนี้หลายคนก็ยังมีปัญหาและตามใบเสร็จกันอยู่ซึ่งนิติชุดใหม่ก็ทราบปัญหานี้ดี เราก็เป็นหนึ่งในนั้นที่ไม่ได้รับใบเสร็จพยายามตามอยู่หลายรอบก็ผลัดไปเรื่อย  จนกระทั่งขายคอนโดไปแล้วก็เลยไม่ได้ตามเพราะคิดว่า ถ้านิติออกใบปลอดหนี้ให้แล้วก็แสดงว่ายอมรับว่าเราไม่ได้เป็นหนี้ใดๆ ทั้งสิ้น  อันนี้คงเป็นความชะล่าใจของเราที่ไม่ได้ตามต่อ

เนื่องจากการโอนเงินก็ทำผ่านตู้ ATM สลิปก็ไม่ได้เก็บไว้  ยอดที่นิติแจ้งมาก็หาไม่เจอเพราะยอดที่โอนไปจริงๆมันมีค่าปรับล่าช้าด้วย แต่นิติให้ยอดที่เป็นเฉพาะค่าส่วนกลางมา แถมยังจำไม่ได้ว่าโอนไปวันไหนเดือนไหนก็เลยหาหลักฐานไม่ได้ในตอนนี้ และเวลามันกระชั้นชิดมากแถมตัวเองตอนนี้ก็ไม่ได้อยู่ที่ กทม และกำลังยุ่งมากๆกว่าจะว่างกลับไปทำเรื่องได้ก็เป็นวันที่โอนแล้ว  ซึ่งต้องมีปัญหาแน่นอนกับผู้ซื้อ

ตอนนี้อยากสอบถามท่านที่รู้ข้อกฏหมายเกี่ยวกับเรื่องนี้ว่า ทางนิติสามารถทำแบบนี้ได้หรือไม่  หรือเราจะแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้านี้ด้วยการยอมจ่ายเงินไปก่อนเพื่อให้ได้ใบปลอดหนี้มาแล้วค่อยไปตามเรื่องต่อภายหลัง  หรือมีวิธีไหนที่ดีกว่านี้ตอนนี้มึนไปหมด รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ  ขอบคุณค่ะ