สวัสดีค่ะ ดิฉันสนใจจะซื้อบ้านมือสอง เนื่องจากทำเลค่ะ
ดิฉันจึง ติดต่อ ธ.อ.ส. เนื่องจากมีสวัสดิการ กู้ได้ 110 เปอร์เซนต์ ของราคาประเมิน ได้ไปใช้บริการ ธ.อ.ส. สาขาใกล้กับที่ทำงานนะค่ะ เป็นสาขาที่ อยู่ในถนน เหมือนในซอยนะค่ะ คือ รถวิ่งได้ สวนกันเท่านั้น ซึ่งไปใช้บริการมาทุกครั้งไม่ต่ำกว่า 5 ครั้งที่สาขานี้จะ ไม่เคยต้องรอคิวเลยค่ะ คือไม่มีลูกค้า ไปถึงก้อปรึกษาสินเชื่อได้เลย รวมถึงวันนี้ด้วย คือดิฉัน อยากจะมาปรึกษาว่า วงเงินกู้เต็มเท่าที่ดิฉันจะกู้ได้
ถ้าไปกู้ในงาน money expo จะได้เยอะกว่านี้ไหมค่ะ เนื่องจากมีโปรโมชั่น ดอกเบี้ยปีแรก 1 %
พนักงานทำหน้างง ดิฉันอธิบายว่าเหมือน ธ.อ.ส. ครบรอบ 60 ปีและมีโปรโมชั่น
คำแรกที่ำ่ได้ยินจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อ คือ คุณจะซื้ออะไร อาคารพาณิชย์ ( เจ้าหน้าที่จะทราบเนื่องจากดิฉันเคยไปปรึกษาหลายครั้ง) ไม่ได้รับดอกเบี้ยปีแรก 1 % ได้เฉพาะ ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวเฮาว์ คอนโด อาคารพาณิชย์ ไม่ได้
ดิชั้นจึงเอามือถือ เข้าเว็บ
เจ้าหน้าที่จึงหยิบโทรศัพท์โทรไปสอบถามคนอื่น และบอกดิฉันว่า อาคารพาณิชย์ ได้รับโปรโมชั่นนี้ด้วย
ซึ่งจะกู้ได้ XXXXXXX บาท น้อยกว่าปกติ หลายแสนค่ะ
สำหรับดอกเบี้ยตอนนี้ลูกค้าสวัสดิการ จะมีอัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.75 จะผ่อนถูกจึงกู้ได้เยอะ ปีที่สอง 4.75 จะผ่อนมากขึ้น นั้นจะกู้ำได้มากกว่า ในงานmoney expo โดยอัตราดอกเบี้ย 1 % นั้นจะใช้แค่ปีแรก เวลาใช้จะดูตลอดสัญญา คือ 5.125 มาคำนวน ทำให้กู้ได้น้อยกว่า
โปรโมชั่นงานโมบายเอ็กซ์โปที่เชียงใหม่ค่ะ
http://moneyexpo.net/money/sublocation-detail.php?parent=NjY=&directory=NzQ=&content=NDQ5
ในงาน money expo อัตราดอกเบี้ยจะถูกกว่า ดอกเบี้ยปีแรก 1 % ปีที่สอง 5.125 ปีที่สามสวัสดิการ 6.125
ฟรีค่าประเมินหลักประกัน และค่าธรรมเนียมในการยื่นกู้ ซึ่งก้อเป็นเงินเยอะพอ ให้ดิฉันลางานไป ในงาน money expo เชียงใหม่
บอกแค่นี้แต่มาอีกสาขา ราชดำเนิน ชื่อ เจ้าหน้าที่ คุณ ภัทราวรรณ ธีรกีรยุต ได้อธิบายให้ดิฉันเข้าใจว่า ปีแรกจะเสียดอกเบี้ย 3.75
มาคำนวณทำให้ ผ่อนน้อยกว่า ปีที่สอง 4.75 ผ่ิอนครบสองปี ลูกค้าสวัสดิการสามารถขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้ที่ธ.อ.ส.
ที่ดิฉันไม่เคยจะรู้เลยรวมทั้งพวกเพื่อนดิฉันด้วย คือดิฉันศึกษาไว้แค่ว่า ครบสามปี เราสามารถรีไฟแนนซ์ได้ ซึ่งมีประโยชน์และเป็นเงินหลายบาทมาก ๆ ค่ะ
ถ้าเราไม่รู้และไม่ขอลดจะกลายเป็นดอกเบี้ย MRR -1 จะอยู่ที่ 6.125
โดยอาคารพาณิชย์ต้องขอสำนักงานใหญ่ก่อน แต่บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าว์ คอนโด สาขาที่รับเรื่องสามารถทำเรื่องปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้เลย
ซึ่งถ้าไปสาขาแรกคงจะไม่ได้บอกอะไร ต้องทำเรื่องรีไฟแนนซ์ ยุ่งยาก เสียทั้งเงิน และเวลาค่ะ
ต่อนะค่ะ จากนั้นดิฉันถามเจ้าหน้าที่สาขาแรกว่า ถ้าดิฉันทำสัญญา โดยระบุระยะเวลา 1 เดือนจะทันไหมค่ะ คือไปคุยแล้ว
เจ้าของบ้านบอกให้วางเงินทำสัญญาจะรอ 1 เดือน เจ้าหน้าที่สาขาแรกบอกว่า ไม่ทันหรอกให้เขียนไปเลย 45 - 60 วัน อย่าลืมว่าแบงค์ทำงานแค่ 20 วันนะ ยิ่งสิ้นปี เค้าโอนโครงการกันด้วย สาขาในซอยแบบนี้ ใกล้โครงการที่ไหนกันนะ
พอถามว่าจะกู้ได้เท่าไหร่จะพูดรายละเอียดแค่หลักแสน "เท่านี้นะคร่าว ๆ คือต้องให้โอกาส>>>ผม ดิฉัน ด้วย ไม่ทราบว่าตอนคุณกู้อัตราดอกเบี้ยจะเท่าไหร่"
ถามเรื่องเครดิตว่า ต้องเช็คบูโรไหมค่ะ เจ้าหน้าที่ก้อบอกคุณไปเตรียมเอกสารมาทั้งหมดแล้วมายื่นกู้ แล้วทางธนาคารจะเช็คเอง คือไปติดต่อซื้อบ้านไว้ อาจจะต้องทำสัญญา ภายใน 1 เดือน อะไรที่ทำได้ก่อนจะได้ทำ ยิ่งเจ้าหน้าที่บอกว่า1 เดือนไม่ทัน ถามเพื่อนบอกว่าเค้าไปเช็คเครดิตที่สำนักงานใหญ๋ค่ะ สาขาเล็ก ๆ จะช้า ไม่แน่ใจเหมือนกันเพื่อนซื้อบ้านนานแล้วค่ะ แต่ว่าเป็นลูกค้าสวัสดิการเหมือนกัน
ดิฉันไม่เชื่อ และไม่ได้คำตอบอะไรจากสาขาแรก เพราะเค้ายังโทรไปถามคนอื่นมาตอบลูกค้าเลย และเคยอ่านหนังสือเจอ ว่าถ้าหมอบอกให้ผ่าตัดให้หาหมอสองที่ จึงหาธ.อ.ส.สาขาอื่น จึงไปสาขาราชดำเนิน ทั้ง ๆ ที่ลูกค้าก้อเยอะกว่า ธนาคารใหญ่กว่ามาก มีการกดบัตรคิว และรอคิว
ทั้ง ๆที่ไปมาสาขาแรกไม่ต่ำกว่า 5 ครั้ง จนได้เจอเจ้าหน้าที่ชื่อ ภัทราวรรณ ธีรกีรยุต จากขอปรึกษา ถามเรื่องดอกเบี้ยในงาน money expo คือไม่ได้ต้องการ ดอกเบี้ยน้อย แต่ต้องการวงเงินเยอะ เนื่องจากดิฉันซื้อบ้านมือสอง ค่อนข้างในเมือง จึงอยากได้วงเงินกู้เยอะ เพื่อจะไ้ด้ไปตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นีเจอร์ เจ้าหน้าที่ตอบได้ และได้อธิบายให้ฟังดังกล่าวแล้ว ว่าในงานเหมาะกับคนที่เค้าวงเงินสูง ๆ ค่ะ
เมื่อนำสลิปเงินเดือนให้ดูยังคำนวนได้เลยว่าจะกู้ได้เท่าไหร่ คือฟันธงว่าซื้อบ้านเท่านี้ ควรจะเขียนเท่านี้เป็นหลักหมื่น จะแอดเรื่องเลยไหมค่ะ เอาบัตรประชาชนมาไหมค่ะ
ส่วนปรึกษาเรื่องเครดิตบูโร ก้อบอกอธิบายว่ามีเครดิต กับส่วนบุคคล ถ้าเปนเครดิตก้อไม่ต้องไปปิด คือดิฉันกะว่าเมื่อจะส่งเรื่องจะไปปิดบัญชี คือพวกผ่อนของ ศูนย์เปอร์เซนต์ค่ะ เจ้าหน้าที่สาขาราชดำเนิน ได้ไลน์มาบอกเลยว่าไม่ต้องไปปิดนะค่ะ เกือบไปอีกแล้ว เครียสอยู่ตั้งนานจะต้องหาเงินไปปิดบัตร ไหนจะค่าโอน และอื่น ๆ อีกจิปาถะกว่าบ้านจะเปนของเรา
ดิฉันจึงถามต่อว่าถ้าไปเขียนสัญญา 1 เดือนจะทันไหมค่ะ เจ้าหน้าที่บอกทันค่ะ คือทางธนาคารไม่ให้ดองเรื่อง คือมีความคืบหน้านะค่ะ มีการยื่นหลักฐานและเซนต์รับรองสำเนาเลย และยังให้คำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องเอกสาร บริการดี มาก ๆ ค่ะ ใส่ใจ สนใจลูกค้า
ไม่เข้าใจว่าสาขาในซอยนั้นงานเยอะมากมีโครงการเป็นแสนล้านหรือไง ไปกี่ที ๆ ไม่เคยจะคืบหน้าเลย
คุณถึงไม่สนใจลูกค้าซื้อบ้านราคาแค่ไม่กี่ล้านเลย การซื้อบ้านมือสองนั้นดิฉันเคยพลาดหวังไปดูไว้ แค่ สองอาทิตย์เค้าก้อโอนกันแล้ว ดิฉันนึกว่าเค้าคงจะมีเงินสด บ้านหลังนั้นคงจะไม่ใช่ของเรา ดีใจมากค่ะ ที่เปลี่ยนสาขาธนาคาร ทำให้ความฝันที่จะมีบ้านใกล้เข้ามาแล้ว
สุดท้าย ดิฉันขอเสนอให้ ธ.อ.ส. มีการประเมินพนักงาน สุ่มบริการบ้าง พนักงานบางคนอยู่มานานแล้ว เค้าอาจจะทำงานไปวัน ๆ ก้อได้ค่ะ
ขอบคุณนะค่ะ ที่อ่านจนจบ
[CR] กู้ซื้อบ้านธ.อ.ส. เปรียบเทียบดอกเบี้ยกับงาน money expo ลูกค้าสวัสดิการ อ่านจะมีประโยชน์มาก ๆ ค่ะ
ดิฉันจึง ติดต่อ ธ.อ.ส. เนื่องจากมีสวัสดิการ กู้ได้ 110 เปอร์เซนต์ ของราคาประเมิน ได้ไปใช้บริการ ธ.อ.ส. สาขาใกล้กับที่ทำงานนะค่ะ เป็นสาขาที่ อยู่ในถนน เหมือนในซอยนะค่ะ คือ รถวิ่งได้ สวนกันเท่านั้น ซึ่งไปใช้บริการมาทุกครั้งไม่ต่ำกว่า 5 ครั้งที่สาขานี้จะ ไม่เคยต้องรอคิวเลยค่ะ คือไม่มีลูกค้า ไปถึงก้อปรึกษาสินเชื่อได้เลย รวมถึงวันนี้ด้วย คือดิฉัน อยากจะมาปรึกษาว่า วงเงินกู้เต็มเท่าที่ดิฉันจะกู้ได้
ถ้าไปกู้ในงาน money expo จะได้เยอะกว่านี้ไหมค่ะ เนื่องจากมีโปรโมชั่น ดอกเบี้ยปีแรก 1 %
พนักงานทำหน้างง ดิฉันอธิบายว่าเหมือน ธ.อ.ส. ครบรอบ 60 ปีและมีโปรโมชั่น
คำแรกที่ำ่ได้ยินจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อ คือ คุณจะซื้ออะไร อาคารพาณิชย์ ( เจ้าหน้าที่จะทราบเนื่องจากดิฉันเคยไปปรึกษาหลายครั้ง) ไม่ได้รับดอกเบี้ยปีแรก 1 % ได้เฉพาะ ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวเฮาว์ คอนโด อาคารพาณิชย์ ไม่ได้
ดิชั้นจึงเอามือถือ เข้าเว็บ
เจ้าหน้าที่จึงหยิบโทรศัพท์โทรไปสอบถามคนอื่น และบอกดิฉันว่า อาคารพาณิชย์ ได้รับโปรโมชั่นนี้ด้วย
ซึ่งจะกู้ได้ XXXXXXX บาท น้อยกว่าปกติ หลายแสนค่ะ
สำหรับดอกเบี้ยตอนนี้ลูกค้าสวัสดิการ จะมีอัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.75 จะผ่อนถูกจึงกู้ได้เยอะ ปีที่สอง 4.75 จะผ่อนมากขึ้น นั้นจะกู้ำได้มากกว่า ในงานmoney expo โดยอัตราดอกเบี้ย 1 % นั้นจะใช้แค่ปีแรก เวลาใช้จะดูตลอดสัญญา คือ 5.125 มาคำนวน ทำให้กู้ได้น้อยกว่า
โปรโมชั่นงานโมบายเอ็กซ์โปที่เชียงใหม่ค่ะ
http://moneyexpo.net/money/sublocation-detail.php?parent=NjY=&directory=NzQ=&content=NDQ5
ในงาน money expo อัตราดอกเบี้ยจะถูกกว่า ดอกเบี้ยปีแรก 1 % ปีที่สอง 5.125 ปีที่สามสวัสดิการ 6.125
ฟรีค่าประเมินหลักประกัน และค่าธรรมเนียมในการยื่นกู้ ซึ่งก้อเป็นเงินเยอะพอ ให้ดิฉันลางานไป ในงาน money expo เชียงใหม่
บอกแค่นี้แต่มาอีกสาขา ราชดำเนิน ชื่อ เจ้าหน้าที่ คุณ ภัทราวรรณ ธีรกีรยุต ได้อธิบายให้ดิฉันเข้าใจว่า ปีแรกจะเสียดอกเบี้ย 3.75
มาคำนวณทำให้ ผ่อนน้อยกว่า ปีที่สอง 4.75 ผ่ิอนครบสองปี ลูกค้าสวัสดิการสามารถขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้ที่ธ.อ.ส.
ที่ดิฉันไม่เคยจะรู้เลยรวมทั้งพวกเพื่อนดิฉันด้วย คือดิฉันศึกษาไว้แค่ว่า ครบสามปี เราสามารถรีไฟแนนซ์ได้ ซึ่งมีประโยชน์และเป็นเงินหลายบาทมาก ๆ ค่ะ
ถ้าเราไม่รู้และไม่ขอลดจะกลายเป็นดอกเบี้ย MRR -1 จะอยู่ที่ 6.125
โดยอาคารพาณิชย์ต้องขอสำนักงานใหญ่ก่อน แต่บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าว์ คอนโด สาขาที่รับเรื่องสามารถทำเรื่องปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้เลย
ซึ่งถ้าไปสาขาแรกคงจะไม่ได้บอกอะไร ต้องทำเรื่องรีไฟแนนซ์ ยุ่งยาก เสียทั้งเงิน และเวลาค่ะ
ต่อนะค่ะ จากนั้นดิฉันถามเจ้าหน้าที่สาขาแรกว่า ถ้าดิฉันทำสัญญา โดยระบุระยะเวลา 1 เดือนจะทันไหมค่ะ คือไปคุยแล้ว
เจ้าของบ้านบอกให้วางเงินทำสัญญาจะรอ 1 เดือน เจ้าหน้าที่สาขาแรกบอกว่า ไม่ทันหรอกให้เขียนไปเลย 45 - 60 วัน อย่าลืมว่าแบงค์ทำงานแค่ 20 วันนะ ยิ่งสิ้นปี เค้าโอนโครงการกันด้วย สาขาในซอยแบบนี้ ใกล้โครงการที่ไหนกันนะ
พอถามว่าจะกู้ได้เท่าไหร่จะพูดรายละเอียดแค่หลักแสน "เท่านี้นะคร่าว ๆ คือต้องให้โอกาส>>>ผม ดิฉัน ด้วย ไม่ทราบว่าตอนคุณกู้อัตราดอกเบี้ยจะเท่าไหร่"
ถามเรื่องเครดิตว่า ต้องเช็คบูโรไหมค่ะ เจ้าหน้าที่ก้อบอกคุณไปเตรียมเอกสารมาทั้งหมดแล้วมายื่นกู้ แล้วทางธนาคารจะเช็คเอง คือไปติดต่อซื้อบ้านไว้ อาจจะต้องทำสัญญา ภายใน 1 เดือน อะไรที่ทำได้ก่อนจะได้ทำ ยิ่งเจ้าหน้าที่บอกว่า1 เดือนไม่ทัน ถามเพื่อนบอกว่าเค้าไปเช็คเครดิตที่สำนักงานใหญ๋ค่ะ สาขาเล็ก ๆ จะช้า ไม่แน่ใจเหมือนกันเพื่อนซื้อบ้านนานแล้วค่ะ แต่ว่าเป็นลูกค้าสวัสดิการเหมือนกัน
ดิฉันไม่เชื่อ และไม่ได้คำตอบอะไรจากสาขาแรก เพราะเค้ายังโทรไปถามคนอื่นมาตอบลูกค้าเลย และเคยอ่านหนังสือเจอ ว่าถ้าหมอบอกให้ผ่าตัดให้หาหมอสองที่ จึงหาธ.อ.ส.สาขาอื่น จึงไปสาขาราชดำเนิน ทั้ง ๆ ที่ลูกค้าก้อเยอะกว่า ธนาคารใหญ่กว่ามาก มีการกดบัตรคิว และรอคิว
ทั้ง ๆที่ไปมาสาขาแรกไม่ต่ำกว่า 5 ครั้ง จนได้เจอเจ้าหน้าที่ชื่อ ภัทราวรรณ ธีรกีรยุต จากขอปรึกษา ถามเรื่องดอกเบี้ยในงาน money expo คือไม่ได้ต้องการ ดอกเบี้ยน้อย แต่ต้องการวงเงินเยอะ เนื่องจากดิฉันซื้อบ้านมือสอง ค่อนข้างในเมือง จึงอยากได้วงเงินกู้เยอะ เพื่อจะไ้ด้ไปตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นีเจอร์ เจ้าหน้าที่ตอบได้ และได้อธิบายให้ฟังดังกล่าวแล้ว ว่าในงานเหมาะกับคนที่เค้าวงเงินสูง ๆ ค่ะ
เมื่อนำสลิปเงินเดือนให้ดูยังคำนวนได้เลยว่าจะกู้ได้เท่าไหร่ คือฟันธงว่าซื้อบ้านเท่านี้ ควรจะเขียนเท่านี้เป็นหลักหมื่น จะแอดเรื่องเลยไหมค่ะ เอาบัตรประชาชนมาไหมค่ะ
ส่วนปรึกษาเรื่องเครดิตบูโร ก้อบอกอธิบายว่ามีเครดิต กับส่วนบุคคล ถ้าเปนเครดิตก้อไม่ต้องไปปิด คือดิฉันกะว่าเมื่อจะส่งเรื่องจะไปปิดบัญชี คือพวกผ่อนของ ศูนย์เปอร์เซนต์ค่ะ เจ้าหน้าที่สาขาราชดำเนิน ได้ไลน์มาบอกเลยว่าไม่ต้องไปปิดนะค่ะ เกือบไปอีกแล้ว เครียสอยู่ตั้งนานจะต้องหาเงินไปปิดบัตร ไหนจะค่าโอน และอื่น ๆ อีกจิปาถะกว่าบ้านจะเปนของเรา
ดิฉันจึงถามต่อว่าถ้าไปเขียนสัญญา 1 เดือนจะทันไหมค่ะ เจ้าหน้าที่บอกทันค่ะ คือทางธนาคารไม่ให้ดองเรื่อง คือมีความคืบหน้านะค่ะ มีการยื่นหลักฐานและเซนต์รับรองสำเนาเลย และยังให้คำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องเอกสาร บริการดี มาก ๆ ค่ะ ใส่ใจ สนใจลูกค้า
ไม่เข้าใจว่าสาขาในซอยนั้นงานเยอะมากมีโครงการเป็นแสนล้านหรือไง ไปกี่ที ๆ ไม่เคยจะคืบหน้าเลย
คุณถึงไม่สนใจลูกค้าซื้อบ้านราคาแค่ไม่กี่ล้านเลย การซื้อบ้านมือสองนั้นดิฉันเคยพลาดหวังไปดูไว้ แค่ สองอาทิตย์เค้าก้อโอนกันแล้ว ดิฉันนึกว่าเค้าคงจะมีเงินสด บ้านหลังนั้นคงจะไม่ใช่ของเรา ดีใจมากค่ะ ที่เปลี่ยนสาขาธนาคาร ทำให้ความฝันที่จะมีบ้านใกล้เข้ามาแล้ว
สุดท้าย ดิฉันขอเสนอให้ ธ.อ.ส. มีการประเมินพนักงาน สุ่มบริการบ้าง พนักงานบางคนอยู่มานานแล้ว เค้าอาจจะทำงานไปวัน ๆ ก้อได้ค่ะ
ขอบคุณนะค่ะ ที่อ่านจนจบ