สวัสดีครับ พี่ๆเพื่อนๆสมาชิก ทุกท่าน
      ผมมีโครงการจะทำห้องพักอยู่ในแนวรถไฟฟ้า ตัวผมไม่มีประสบการณ์ด้านนี้เลย
ผมมีที่ดินในบริเวณบ้านที่สามารถก่อสร้างตึกได้ ขนาด 18x27  ม. เดิมเป็นท้องร่องสวน
แต่ถมทรายแล้วสูงขั้นมาอีก 2 ม. ที่ดินอยู่ชิด ติดตรอกทางเดินสาธารณะ
     ผมร่างห้องพักไว้ เนื้อที่ห้อง  4x6 ม. ปีกละ 2 ห้อง เว้นบันไดกลางตึก 3 ม.
มีทางเดินสาธารณะเข้าห้องพัก กว้าง 2  ม.  จะสร้างเป้น 2 ชั้นมีดาดฟ้า ยกพื้นหนีน้ำท่วม 1 ม.  ห้องทั้งหมด 8 ห้อง
เนื้อที่ดินเฉพาะตัวตึก เท่ากับ 8x19 ม.  เนื้อที่ใช้สอยบนตึกรวม 152x3=456 ตรม.
ตัวห้องจะคล้ายโรงแรม หน้าห้องเป็นห้องน้ำ หลังห้องเป็นระเบียงใส่ประตูบานเลื่อนเพื่อทัศนีย์ภาพ
ตัวตึกเป็นเหลี่ยมๆ แบบปกติอาจมีตกแต่งเพื่อลดความกระด้าง
เครื่องอำนวยความสะดวกมีต่อห้องจะมี  แสงสว่าง 3 ดวง , ปลั้ก 4 จุด
เตียงนอน 5'  , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะกระจก , ทีวี , แอร์ , เคเบิลทีวี , กล้องวงจรปิด , internet wifi
สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า, กระจก ,ชักโครก, เครื่องทำน้ำอุ่น

เหตุผลที่ไม่สร้าง 3 ชั้น เพราะ งบประมาณไม่พอ และ ที่ดินไกล้สายส่ง 12 kv(3 เส้น)

     ทั้งหมดนี้ ผมดำเนินการจ้างเขียนแปลนเพื่อขออนุญาต , จ้างคอนซัล 1 ท่าน , จ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง
ผมได้ตัวเลขคร่าวๆ ทั้งโครงการ 7 ล้าน  ซึ่งผมมีงบประมานในใจ(กู้ ธ.พาณิชย์)ไว้ 4 ล้าน ครับ
    กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกของผม ผมรบกวนขอความเห็นพี่ๆเพื่อนๆ สมาชิกครับ ความเห็นเล็กๆ น้อย ๆ
จากเพื่อนสมาชิก จะเป็นประโยชน์กับผมและท่านๆ อื่น ๆ ที่มีโครงการคล้าย ๆ กันครับ รบกวนทุกท่านด้วยครับ

ด้วยความนับถือ
Noroute