ผมเช่าหออยู่ซอยเปลี่ยวๆแห่งหนึ่งข้างๆ มรภ. กำแพงเพชรครับ
ผมทำสัญญา 1 ปี (ทุกวันนี้ยังไม่ได้รับใบสัญญาของฝั่งผู้เช่า และยังไม่ได้ยื่นบัตรประชาชนที่ถ่ายสำเนาให้เจ้าของหอ) มีรายจ่ายตอนเข้าดังนี้
1. ค่าหอตามสัญญาเดือนละ 2500 บาท (รวมค่าน้ำค่าไฟแล้ว)
2. ค่าจ่ายล่วงหน้า 2500 (เหมือนกับค่าประกันหอ)
3. ค่าเงินบำรุงหอ/จ่ายค่าเสียหาย (กินเปล่า ไม่คืน) 1000 บาท
รวมแล้วประมาณ 6000 บาท
สัญญาทำประมาณต้นเดือนกรกฎาคม 2556 ครับ
อยู่มาประมาณเดือนสิงหาคม ครับ นั่นคือเวลาประมาณ 2 เดือน ผมแจ้งย้ายล่วงหน้า มีเหตุผลดังนี้
1. ข้างห้องเมาเหล้าเสียงดังไปสามบ้านแปดบ้าน แจ้งเจ้าของหอตักเตือนไม่รู้กี่ครั้ง แต่เหตุการณ์ก็ยังคงเป็นเหมือนเดิม
2. ผมทนกับเหตุการณ์เสียงดังไม่ไหว ผมเป็นครู ผมต้องออกข้อสอบจึงไม่มีหัวคิดที่จะออกข้อสอบได้เพราะเสียงดังมากๆ จึงบอกห้องข้างๆว่า ขออย่าเสียงดังได้ไหมครับ ผมออกข้อสอบอยู่ครับ จากนั้นเค้าก็ด่าผมเป็นชุดว่า เวลามีเยอะแยะทำไมไม่ออก มาออกทำไมตอนนี้ ญาติกูมา กูขอเวลากินเหล้าหน่อยไม่ได้หรอ แล้วมีการขู่ฆ่า ขู่ทำร้ายร่างกายด้วย (มีพยาน 2 คน แต่ไม่มีหลักฐาน)
3. ประตุลูกบิดเสีย ทำให้เกิดความไม่สะดวกในการล็อคห้อง มุ้งลวดเสีย ผมได้แจ้งซ่อมไปแล้วตั้งแต่วันแรกๆที่ย้ายมา แต่ไม่ได้รับการตอบรับอะไรเลย
4. ห้องอับมาก ไม่มีเครื่องปรับอากาศ ต้องอาศัยการออกมานอนใกล้ๆกับหน้าต่างเพื่อความอยู่รอด ส่วนด้านในเอาไว้เก็บของ
5. ไม่มีที่จอดรถยนต์ ต้องเอาหัวรถซุกมาในชายคาหอเพื่อบังแดดบังฝนเฉพาะส่วนหัวของรถ (เจ้าของหอรับปากว่าจะติดตั้งให้)
6. ไม่มีอินเทอร์เน็ต (เจ้าของหอรับปากว่าจะติดตั้งให้ พร้อมทั้งบอกว่ามีเส้นใหญ่กับจนท.ทีโอทีกำแพงเพชร โทรกริ๊งเดียวมาติดให้เลย) แต่อยู่มาได้ 3 เดือนไม่ติดให้เลยครับ
7. หอพักเปลี่ยวเกินไป
ฯลฯ
ด้วยเหตุผลเหล่านี้ ผมจึงย้ายหอพักมาอยูในเมืองประมาณกลางเดือน (วันที่ 15 สิงหาคม) รวมแล้วเช่าหอเก่าอยู่ประมาณ 3 เดือน 15 วัน
เจ้าของหอยินยอมให้ย้ายออก พร้อมทั้งบอกว่าจะคืนค่าหอจ่ายล่วงหน้า 1 เดือนให้หลังหักค่าไฟฟ้าและค่าน้ำ
มาถึงตอนนี้วันที่ 10 กันยายน เจ้าของหอเก่าดันบอกว่าผมจะต้องจ่ายค่าเช่าทั้งหมดล่วงหน้าให้ครบสัญญา 1 ปี นั่นคือจำนวนเงิน 2500 * 10 = 25,000 โอ้แม่เจ้า เค้ามีอย่างนี้ด้วยหรือ
จึงอยากถามว่า
1. เราจะทำอย่างไรดีครับ เค้ามีสิทธิ์ทำอย่างนี้หรือไม่
2. ในใบสัญญาก็มีลายเซ็นต์เราพร้อมสัญญาเช่า 1 ปี (แต่ไม่มีบัตรประชาชนสำเนาไว้ และผมยังไม่ได้รับสำเนาสัญญาเหมือนกัน) จะส่งผลอะไรครับ
3. เรายังคงมีสิทธิ์ได้รับเงินค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าที่หักค่าน้ำค่าไฟแล้วหรือไม่ครับ
เรื่องถูกหอพักเอาเปรียบ ขู่ฟ้องร้อง
ผมทำสัญญา 1 ปี (ทุกวันนี้ยังไม่ได้รับใบสัญญาของฝั่งผู้เช่า และยังไม่ได้ยื่นบัตรประชาชนที่ถ่ายสำเนาให้เจ้าของหอ) มีรายจ่ายตอนเข้าดังนี้
1. ค่าหอตามสัญญาเดือนละ 2500 บาท (รวมค่าน้ำค่าไฟแล้ว)
2. ค่าจ่ายล่วงหน้า 2500 (เหมือนกับค่าประกันหอ)
3. ค่าเงินบำรุงหอ/จ่ายค่าเสียหาย (กินเปล่า ไม่คืน) 1000 บาท
รวมแล้วประมาณ 6000 บาท
สัญญาทำประมาณต้นเดือนกรกฎาคม 2556 ครับ
อยู่มาประมาณเดือนสิงหาคม ครับ นั่นคือเวลาประมาณ 2 เดือน ผมแจ้งย้ายล่วงหน้า มีเหตุผลดังนี้
1. ข้างห้องเมาเหล้าเสียงดังไปสามบ้านแปดบ้าน แจ้งเจ้าของหอตักเตือนไม่รู้กี่ครั้ง แต่เหตุการณ์ก็ยังคงเป็นเหมือนเดิม
2. ผมทนกับเหตุการณ์เสียงดังไม่ไหว ผมเป็นครู ผมต้องออกข้อสอบจึงไม่มีหัวคิดที่จะออกข้อสอบได้เพราะเสียงดังมากๆ จึงบอกห้องข้างๆว่า ขออย่าเสียงดังได้ไหมครับ ผมออกข้อสอบอยู่ครับ จากนั้นเค้าก็ด่าผมเป็นชุดว่า เวลามีเยอะแยะทำไมไม่ออก มาออกทำไมตอนนี้ ญาติกูมา กูขอเวลากินเหล้าหน่อยไม่ได้หรอ แล้วมีการขู่ฆ่า ขู่ทำร้ายร่างกายด้วย (มีพยาน 2 คน แต่ไม่มีหลักฐาน)
3. ประตุลูกบิดเสีย ทำให้เกิดความไม่สะดวกในการล็อคห้อง มุ้งลวดเสีย ผมได้แจ้งซ่อมไปแล้วตั้งแต่วันแรกๆที่ย้ายมา แต่ไม่ได้รับการตอบรับอะไรเลย
4. ห้องอับมาก ไม่มีเครื่องปรับอากาศ ต้องอาศัยการออกมานอนใกล้ๆกับหน้าต่างเพื่อความอยู่รอด ส่วนด้านในเอาไว้เก็บของ
5. ไม่มีที่จอดรถยนต์ ต้องเอาหัวรถซุกมาในชายคาหอเพื่อบังแดดบังฝนเฉพาะส่วนหัวของรถ (เจ้าของหอรับปากว่าจะติดตั้งให้)
6. ไม่มีอินเทอร์เน็ต (เจ้าของหอรับปากว่าจะติดตั้งให้ พร้อมทั้งบอกว่ามีเส้นใหญ่กับจนท.ทีโอทีกำแพงเพชร โทรกริ๊งเดียวมาติดให้เลย) แต่อยู่มาได้ 3 เดือนไม่ติดให้เลยครับ
7. หอพักเปลี่ยวเกินไป
ฯลฯ
ด้วยเหตุผลเหล่านี้ ผมจึงย้ายหอพักมาอยูในเมืองประมาณกลางเดือน (วันที่ 15 สิงหาคม) รวมแล้วเช่าหอเก่าอยู่ประมาณ 3 เดือน 15 วัน
เจ้าของหอยินยอมให้ย้ายออก พร้อมทั้งบอกว่าจะคืนค่าหอจ่ายล่วงหน้า 1 เดือนให้หลังหักค่าไฟฟ้าและค่าน้ำ
มาถึงตอนนี้วันที่ 10 กันยายน เจ้าของหอเก่าดันบอกว่าผมจะต้องจ่ายค่าเช่าทั้งหมดล่วงหน้าให้ครบสัญญา 1 ปี นั่นคือจำนวนเงิน 2500 * 10 = 25,000 โอ้แม่เจ้า เค้ามีอย่างนี้ด้วยหรือ
จึงอยากถามว่า
1. เราจะทำอย่างไรดีครับ เค้ามีสิทธิ์ทำอย่างนี้หรือไม่
2. ในใบสัญญาก็มีลายเซ็นต์เราพร้อมสัญญาเช่า 1 ปี (แต่ไม่มีบัตรประชาชนสำเนาไว้ และผมยังไม่ได้รับสำเนาสัญญาเหมือนกัน) จะส่งผลอะไรครับ
3. เรายังคงมีสิทธิ์ได้รับเงินค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าที่หักค่าน้ำค่าไฟแล้วหรือไม่ครับ