สวัสดีค่ะ เกริ่นก่อนว่าเป็นหอพักบริเวณมหาวิทยาลัยค่ะ เราต้องเขียนสัญญาแบบปีต่อปีค่ะ
เมื่อประมาณปลาย ก.ค. 67 เราได้ทำการย้ายออกจากหอพัก เนื่องจากเรียนจบแล้ว ทำตามกฎทุกอย่างค่ะ แจ้วล่วงหน้าประมาณ 30วัน จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟที่ค้างไว้ รวมถึงค่าทำความสะอาดเรียบร้อย ผู้ดูแลหอก็บอกโอเค เดี๋ยวแจ้งเจ้าของหอให้เขาคืนค่าประกันให้ อาจจะใช้เวลาประมาณ 1เดือน เราก็โอเค
ผ่านมาประมาณ 3เดือนแล้ว เรายังไม่ได้ค่าประกันคืน พี่สาวเราเป็นคนจ่ายค่าหอ เขาก็ทักไปถามเจ้าของเรื่อยๆ เจ้าของก็ผลัดมาเรื่อยๆ จนตอนนี้ก็ยังไม่ได้คืน
ล่าสุด พี่เราได้รับแจ้งจากเจ้าของว่า "ไม่คืนค่าประกัน เพราะไม่ต่อสัญญา ซึ่งมีผลต่อเงินประกัน" พี่เราเลยงง ทักมาถามเรา เราก็งง เราเลยบอกว่าตอนปี 65 พ่อบ้านได้เรียกเราไปต่อสัญญา เราก็โอเค ถือหลักฐาน เขียนสัญญาเรียบร้อย จนกระทั่งถึงบรรทัดที่ว่าจะอยู่ถึงวันไหน เราเลยถามพ่อบ้านว่าตรงนี้ต้องเขียนแบบไหน เจาแจ้งว่า "ถ้ายังไม่แน่ใจ ก็เขียนไป 1ปี ก่อนก็แล้วกัน" เราก็เลยโอเค เขียนไป ซึ่งวันที่ต่อสัญญาคือ ส.ค. 65 - ส.ค. 66
พอถึงช่วงที่ต้องต่อสัญญา พ่อบ้านไม่ได้มีการแจ้งเราให้ไปต่อสัญญาหรืออะไรเลย เจอกันเกือบทุกวัน พี่เราก็ยังจ่ายค่าหอปกติ จนเราคิดว่า เออ คงไม่ต้องต่อหรอก มันน่าจะอยู่ได้เรื่อยๆ (ซึ่งอันนี้เรายอมรับว่าเราสะเพร่าเกินไป) เพราะหอพี่เราก็แค่เซ็นสัญญาวันเข้า จะออกก็แจ้งล่วงหน้า 30วัน จนวกกลับมาที่ปัจจุบันที่เจ้าของหอแจ้ง
เขาบอกว่า พ่อบ้านบอกว่าเรายังไม่ต่อสัญญานะ แจ้งเจ้าของทุกเดือนๆ แล้วก็หยุดแจ้งไป จนเจ้าของคิดว่าเราต่อเรียบร้อยแล้ว แต่จริงๆคือเรายังไม่รู้เรื่องเลยค่ะ เราเจอหน้าเขาเกือบทุกวัน เขาไม่แจ้งเราเลยค่ะ แล้วเจ้าของหอก็ไม่ได้แจ้งพี่เราด้วยค่ะ พี่เราก็จ่ายค่าเช่าตรงเวลาทุกเดือน เราสงสัยว่าถ้าพ่อบ้านย้ำขนาดนั้น ทำไมเจ้าของหอไม่บอกกับพี่เราอีกที เคยมีประเด็นก๊อกน้ำที่ห้องเรารั่ว ห้องข้างล่างก็แจ้งพ่อบ้าน พ่อบ้านแจ้งเจ้าของ เจ้าของแจ้งพี่เรา แล้วพี่เราค่อยบอกเราอีกที เราสงสัยว่าทำไมกรณียังงี้ยังบอกพี่เราได้
ทั้งในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ด้วยค่ะว่าหากไม่ต่อสัญญา แล้วอยู่ต่อ จะมีผลต่อเงินประกันนะ มีแต่เงินประกันจะถูกหัก หากเราทำผิดกฎ ซึ่งเราก็ทำตามกฎหมด มีแค่เรื่องต่อสัญญา หรือจริงๆมันอาจจะละเมิดสัญญา เดี๋ยวเราจะกลับไปอ่านให้ละเอียดอีกทีค่ะ
ปัญหากับหอนี้เยอะมากค่ะ ห้องเราเป็นห้องที่อยู่ติดถนน ถ้าฝนตกฝั่งห้องเราจะได้รับน้ำฝนเต็มๆ เราเคยแจ้งไปว่า "ผนังมันรั่ว น้ำซึมนะ" เขาก็โอเค เดี๋ยวมาดูให้ แล้วก็ไม่มาแก้ไขอะไรเลยค่ะ แล้วก็เคยมีน้ำห้องข้างบนหน้าจะซึม มาโดนตู้เสื้อผ้าเรา ทำให้มันบวม เปิด-ปิดไม่ได้ ขึ้นรา เราต้องทิ้งเสื้อนศ.ไปหลายตัว เราก็แจ้งเขาแล้ว เขาก็ไม่แก้ไขให้เรา จนเราเอ้อ ช่างมันเหอะ
อยากให้ทุกคนรอบคอบค่ะ เรื่องหอนี่ปัญหาจุกจิกเยอะมาก จะได้ไม่มาเสียดายเงิน+เสียเวลาแบบเราค่ะ
หอพักไม่คืนค่าประกัน โดยแจ้งว่าเราไม่ต่อสัญญา
เมื่อประมาณปลาย ก.ค. 67 เราได้ทำการย้ายออกจากหอพัก เนื่องจากเรียนจบแล้ว ทำตามกฎทุกอย่างค่ะ แจ้วล่วงหน้าประมาณ 30วัน จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟที่ค้างไว้ รวมถึงค่าทำความสะอาดเรียบร้อย ผู้ดูแลหอก็บอกโอเค เดี๋ยวแจ้งเจ้าของหอให้เขาคืนค่าประกันให้ อาจจะใช้เวลาประมาณ 1เดือน เราก็โอเค
ผ่านมาประมาณ 3เดือนแล้ว เรายังไม่ได้ค่าประกันคืน พี่สาวเราเป็นคนจ่ายค่าหอ เขาก็ทักไปถามเจ้าของเรื่อยๆ เจ้าของก็ผลัดมาเรื่อยๆ จนตอนนี้ก็ยังไม่ได้คืน
ล่าสุด พี่เราได้รับแจ้งจากเจ้าของว่า "ไม่คืนค่าประกัน เพราะไม่ต่อสัญญา ซึ่งมีผลต่อเงินประกัน" พี่เราเลยงง ทักมาถามเรา เราก็งง เราเลยบอกว่าตอนปี 65 พ่อบ้านได้เรียกเราไปต่อสัญญา เราก็โอเค ถือหลักฐาน เขียนสัญญาเรียบร้อย จนกระทั่งถึงบรรทัดที่ว่าจะอยู่ถึงวันไหน เราเลยถามพ่อบ้านว่าตรงนี้ต้องเขียนแบบไหน เจาแจ้งว่า "ถ้ายังไม่แน่ใจ ก็เขียนไป 1ปี ก่อนก็แล้วกัน" เราก็เลยโอเค เขียนไป ซึ่งวันที่ต่อสัญญาคือ ส.ค. 65 - ส.ค. 66
พอถึงช่วงที่ต้องต่อสัญญา พ่อบ้านไม่ได้มีการแจ้งเราให้ไปต่อสัญญาหรืออะไรเลย เจอกันเกือบทุกวัน พี่เราก็ยังจ่ายค่าหอปกติ จนเราคิดว่า เออ คงไม่ต้องต่อหรอก มันน่าจะอยู่ได้เรื่อยๆ (ซึ่งอันนี้เรายอมรับว่าเราสะเพร่าเกินไป) เพราะหอพี่เราก็แค่เซ็นสัญญาวันเข้า จะออกก็แจ้งล่วงหน้า 30วัน จนวกกลับมาที่ปัจจุบันที่เจ้าของหอแจ้ง
เขาบอกว่า พ่อบ้านบอกว่าเรายังไม่ต่อสัญญานะ แจ้งเจ้าของทุกเดือนๆ แล้วก็หยุดแจ้งไป จนเจ้าของคิดว่าเราต่อเรียบร้อยแล้ว แต่จริงๆคือเรายังไม่รู้เรื่องเลยค่ะ เราเจอหน้าเขาเกือบทุกวัน เขาไม่แจ้งเราเลยค่ะ แล้วเจ้าของหอก็ไม่ได้แจ้งพี่เราด้วยค่ะ พี่เราก็จ่ายค่าเช่าตรงเวลาทุกเดือน เราสงสัยว่าถ้าพ่อบ้านย้ำขนาดนั้น ทำไมเจ้าของหอไม่บอกกับพี่เราอีกที เคยมีประเด็นก๊อกน้ำที่ห้องเรารั่ว ห้องข้างล่างก็แจ้งพ่อบ้าน พ่อบ้านแจ้งเจ้าของ เจ้าของแจ้งพี่เรา แล้วพี่เราค่อยบอกเราอีกที เราสงสัยว่าทำไมกรณียังงี้ยังบอกพี่เราได้
ทั้งในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ด้วยค่ะว่าหากไม่ต่อสัญญา แล้วอยู่ต่อ จะมีผลต่อเงินประกันนะ มีแต่เงินประกันจะถูกหัก หากเราทำผิดกฎ ซึ่งเราก็ทำตามกฎหมด มีแค่เรื่องต่อสัญญา หรือจริงๆมันอาจจะละเมิดสัญญา เดี๋ยวเราจะกลับไปอ่านให้ละเอียดอีกทีค่ะ
ปัญหากับหอนี้เยอะมากค่ะ ห้องเราเป็นห้องที่อยู่ติดถนน ถ้าฝนตกฝั่งห้องเราจะได้รับน้ำฝนเต็มๆ เราเคยแจ้งไปว่า "ผนังมันรั่ว น้ำซึมนะ" เขาก็โอเค เดี๋ยวมาดูให้ แล้วก็ไม่มาแก้ไขอะไรเลยค่ะ แล้วก็เคยมีน้ำห้องข้างบนหน้าจะซึม มาโดนตู้เสื้อผ้าเรา ทำให้มันบวม เปิด-ปิดไม่ได้ ขึ้นรา เราต้องทิ้งเสื้อนศ.ไปหลายตัว เราก็แจ้งเขาแล้ว เขาก็ไม่แก้ไขให้เรา จนเราเอ้อ ช่างมันเหอะ
อยากให้ทุกคนรอบคอบค่ะ เรื่องหอนี่ปัญหาจุกจิกเยอะมาก จะได้ไม่มาเสียดายเงิน+เสียเวลาแบบเราค่ะ