สอบถามครับ เราได้ทำการเช่าห้องเช่าแห่งหนึ่ง ราคา2550บาทต่อเดือน
เข้าอยู่จ่ายล่วงหน้า 2550 บาท และเงินประกัน 5500 บาท ค่าส่วนกลาง 450 บาท
เป็นเงิน 8500 ฿ เข้าอยู่ได้
ผมเช่าอยู่เป็นเวลา2ปี และในเมื่อวันที่ 22 เดือน มีนาคม ผมแจ้งย้ายออก
แล้วทำการบอกเจ้าของห้องเช่าว่าออกสิ้นเดือน เมษายน แต่พอวันที่ 22 เมษายน
เจ้าของหอแจ้งว่าให้ออกทันทีเพราะคบ 1 เดือนแล้วจะมีผู้เช่าใหม่มาอยู่ ผมก็เอ้าไม่เห็นเหมือนที่คุยกัน
แต่ผมก็ตกลงยอมเข้าใจได้ ก็รีบย้ายออกทั้งทีหอใหม่ผมยังไม่ได้เลย
ตอนผมกำลังย้ายของวันที่ 22 เมษายนเจ้าของห้องเช่าก็แจ้งผมบอกปากเปล่าว่าจะมีที่หักจากค่าประกัน คือ
มี ค่าทำความสะอาดแอร์+ค่าทำความสะอาดห้อง+ค่าเช่าล้วงหน้า+ค่าน้ำ ค่าทาสีเพิ่มเติม 1000 บาท
ผมก็อ่ะเข้าใจได้ ก็ยอมให้จบๆ ถ้าเค้าจะเอาประกันให้ไม่ให้เหลือ ทั้งๆทีไม่มีอะไรพังเลย
ผ่านไปสักพักหลังจากย้ายออก
เจ้าของห้องเช่า ส่งไลน์รายการที่หักจากเงินประกัน 5,500 มา
-หักค่าเช่าห้อง+ค่าส่วนกลาง 3000 บาท
(ตอนย้ายออกผมถามเจ้าของห้องแล้วว่าผมอยู่ไม่ครบเดือนผมไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางใช่ไหม เค้าก็บอกใช่ แต่สุดท้ายก็คิดค่าส่วนกลางมาเฉย ผมนี้ งงเลย)
-หักค่าล้างแอร์+ค่าทำคามสะอาดห้อง 1000 บาท (อันนี้ผมก็เข้าใจได้)
-หักค่าสีห้อง+ค่าช่าง 1500 (อันนี้บอกผมตอนแรกว่า 1000 เดียว แต่พอเอาจริงคิดผมเพิ่มอีก 500 )
-หักค่าน้ำ 6 หน่วย 108 บาท (ทั้งทีผมออกก่อนไม่ครบเดือนตอนผมออกก็ดูมิเตอร์น้ำแล้วไม่ถึง 6 หน่วย )
และเจ้าของห้องเขียนกำกับไว้ว่าไม่คิดค่าอะไรเพิ่มแล้ว ผมก็โอเคถ้าจะเอาประกันผมหมด คือจบกันไป
แต่ประเด็นหลักคือตรงนี้ครับ !!
ตอนย้ายออกวันที่ 22 เมษายนผมรีบย้ายของมาก เพราะถ้าย้ายช้าหลังจากนั้น เจ้าของห้องคิดเงินผมเพิ่มอีก
จนสุดท้ายผม ลืมถอดเครื่องปรับน้ำอุ่นของผมออกไปด้วย จนผมโทรหาเจ้าของห้องเช่าเพื่อจะขอไปเอาเครื่องปรับน้ำอุ่น
แต่โทรไปก็ไม่รับสักสายไลน์ไปก็ไม่ตอบ ผมก็รีบเลยมีกุญแจสำรองเลยไขกุญแจเข้าห้องไปดูเครื่องปรับน้ำอุ่น
สรุปเครื่องปรับน้ำอุ่นโดนถอดไปแล้ว ผมก็ งง ถอดของผมแล้วเอาไปไหนไม่แจ้งผมก่อนเลยเหรอ
จนตรงข้ามห้องผมที่เป็นคนรู้จักเจ้าของห้อง ก็โทรแจ้งเจ้าของห้องเจ้าของห้องรับสายเฉย
แต่ผมโทรไปไม่รับ อ่ะ งงเพิ่มอีก (แต่อันนี้ผมผิดที่เข้าโดยพละการครับ)
จนสุดท้าย เจ้าของห้องโทรกลับมาว่าเครื่องปรับน้ำอุ่นอยู่ที่เค้าและเค้ามาแจ้งผมเพิ่มว่ามีค่าทาสีห้องเพิ่ม ทั้งหมด 3000 ผมต้องจ่ายเพิ่ม 1500 ถึงจะได้เครื่องปรับน้ำอุ่นคืนผมคืน ผมนี้เห้ยเลยว่ามันใช่เหรอคุณแจ้งก่อนหน้านี้อีกอย่างไม่มีอะไรคิดเพิ่มในค่าประกันแล้ว ทำไมตอนนี้พูดอีกอย่าง
ค่าประกันไม่เหลือผมก็ยอมได้ แต่ งง ทำไมมาเก็บผมเพิ่มหลังจากนั้น ผม งงตรงนี้มากครับ
อยากสอบถามว่า เจ้าของหอทำเกินเหตุไปไหม หรือ ฉ้อโกงผมไหมเนื่ย
และนี้เค้าส่งไลน์มาจะฟ้องผมอีก
ขอความเห็นหน่อยครับ เราต้องจ่ายหรอ ทั้งๆที่ตอนเข้าอยู่คุณพึงพอใจที่จะเก็บประกัน 5000 ฿
และแจ้งทางไลน์เราก่อนหน้านี้ว่า ไม่มีเก็บอะไรเพิ่มแล้ว
ใครรู้ตอบหน่อยครับ
เจ้าของห้องเช่าจะเรียกเก็บเงินเพิ่มจากค่าประกัน ช่วยหน่อยครับทำไงดี??
เข้าอยู่จ่ายล่วงหน้า 2550 บาท และเงินประกัน 5500 บาท ค่าส่วนกลาง 450 บาท
เป็นเงิน 8500 ฿ เข้าอยู่ได้
ผมเช่าอยู่เป็นเวลา2ปี และในเมื่อวันที่ 22 เดือน มีนาคม ผมแจ้งย้ายออก
แล้วทำการบอกเจ้าของห้องเช่าว่าออกสิ้นเดือน เมษายน แต่พอวันที่ 22 เมษายน
เจ้าของหอแจ้งว่าให้ออกทันทีเพราะคบ 1 เดือนแล้วจะมีผู้เช่าใหม่มาอยู่ ผมก็เอ้าไม่เห็นเหมือนที่คุยกัน
แต่ผมก็ตกลงยอมเข้าใจได้ ก็รีบย้ายออกทั้งทีหอใหม่ผมยังไม่ได้เลย
ตอนผมกำลังย้ายของวันที่ 22 เมษายนเจ้าของห้องเช่าก็แจ้งผมบอกปากเปล่าว่าจะมีที่หักจากค่าประกัน คือ
มี ค่าทำความสะอาดแอร์+ค่าทำความสะอาดห้อง+ค่าเช่าล้วงหน้า+ค่าน้ำ ค่าทาสีเพิ่มเติม 1000 บาท
ผมก็อ่ะเข้าใจได้ ก็ยอมให้จบๆ ถ้าเค้าจะเอาประกันให้ไม่ให้เหลือ ทั้งๆทีไม่มีอะไรพังเลย
ผ่านไปสักพักหลังจากย้ายออก
เจ้าของห้องเช่า ส่งไลน์รายการที่หักจากเงินประกัน 5,500 มา
-หักค่าเช่าห้อง+ค่าส่วนกลาง 3000 บาท
(ตอนย้ายออกผมถามเจ้าของห้องแล้วว่าผมอยู่ไม่ครบเดือนผมไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางใช่ไหม เค้าก็บอกใช่ แต่สุดท้ายก็คิดค่าส่วนกลางมาเฉย ผมนี้ งงเลย)
-หักค่าล้างแอร์+ค่าทำคามสะอาดห้อง 1000 บาท (อันนี้ผมก็เข้าใจได้)
-หักค่าสีห้อง+ค่าช่าง 1500 (อันนี้บอกผมตอนแรกว่า 1000 เดียว แต่พอเอาจริงคิดผมเพิ่มอีก 500 )
-หักค่าน้ำ 6 หน่วย 108 บาท (ทั้งทีผมออกก่อนไม่ครบเดือนตอนผมออกก็ดูมิเตอร์น้ำแล้วไม่ถึง 6 หน่วย )
และเจ้าของห้องเขียนกำกับไว้ว่าไม่คิดค่าอะไรเพิ่มแล้ว ผมก็โอเคถ้าจะเอาประกันผมหมด คือจบกันไป
แต่ประเด็นหลักคือตรงนี้ครับ !!
ตอนย้ายออกวันที่ 22 เมษายนผมรีบย้ายของมาก เพราะถ้าย้ายช้าหลังจากนั้น เจ้าของห้องคิดเงินผมเพิ่มอีก
จนสุดท้ายผม ลืมถอดเครื่องปรับน้ำอุ่นของผมออกไปด้วย จนผมโทรหาเจ้าของห้องเช่าเพื่อจะขอไปเอาเครื่องปรับน้ำอุ่น
แต่โทรไปก็ไม่รับสักสายไลน์ไปก็ไม่ตอบ ผมก็รีบเลยมีกุญแจสำรองเลยไขกุญแจเข้าห้องไปดูเครื่องปรับน้ำอุ่น
สรุปเครื่องปรับน้ำอุ่นโดนถอดไปแล้ว ผมก็ งง ถอดของผมแล้วเอาไปไหนไม่แจ้งผมก่อนเลยเหรอ
จนตรงข้ามห้องผมที่เป็นคนรู้จักเจ้าของห้อง ก็โทรแจ้งเจ้าของห้องเจ้าของห้องรับสายเฉย
แต่ผมโทรไปไม่รับ อ่ะ งงเพิ่มอีก (แต่อันนี้ผมผิดที่เข้าโดยพละการครับ)
จนสุดท้าย เจ้าของห้องโทรกลับมาว่าเครื่องปรับน้ำอุ่นอยู่ที่เค้าและเค้ามาแจ้งผมเพิ่มว่ามีค่าทาสีห้องเพิ่ม ทั้งหมด 3000 ผมต้องจ่ายเพิ่ม 1500 ถึงจะได้เครื่องปรับน้ำอุ่นคืนผมคืน ผมนี้เห้ยเลยว่ามันใช่เหรอคุณแจ้งก่อนหน้านี้อีกอย่างไม่มีอะไรคิดเพิ่มในค่าประกันแล้ว ทำไมตอนนี้พูดอีกอย่าง
ค่าประกันไม่เหลือผมก็ยอมได้ แต่ งง ทำไมมาเก็บผมเพิ่มหลังจากนั้น ผม งงตรงนี้มากครับ
อยากสอบถามว่า เจ้าของหอทำเกินเหตุไปไหม หรือ ฉ้อโกงผมไหมเนื่ย
และนี้เค้าส่งไลน์มาจะฟ้องผมอีก
ขอความเห็นหน่อยครับ เราต้องจ่ายหรอ ทั้งๆที่ตอนเข้าอยู่คุณพึงพอใจที่จะเก็บประกัน 5000 ฿
และแจ้งทางไลน์เราก่อนหน้านี้ว่า ไม่มีเก็บอะไรเพิ่มแล้ว
ใครรู้ตอบหน่อยครับ