เราโดนบังคับให้เอาที่ที่มีปัญหา ให้ไปอยู่ในที่ข้างบ้านเราเพราะติดสัญญาเช่าของพี่สาวอยู่ (เรายังใช้ประโยชน์อะไรไม่ได้)
แต่ที่ดิน พี่ชายอายุ45 แม่อายุ81 และพี่สาวอายุ42 มีคนมาเช่า เนื่องจากเราเป็นคนประกาศหาคนเช่า แต่เราให้แม่มอบอำนาจการทำสัญญาไว้กับเรา ทีแรกพี่ชายก็คุยดี แต่พอหลังๆมาได้ติตต่อกับคนเช่าเองมาบอกว่า ที่ของแม่จะเป็นที่ของเขาหมด
เราบอกกับคนเช่าว่าแม่จะแบ่งเป็นสามส่วน คือซ้ายมือ60วา เป็นที่พี่ชาย ตรงกลางเป็นของเรา ขวามือก็เป็นของพี่สาว แต่ปรากฏว่า แม่บอกว่าไม่เอาจะให้เอาที่ของแม่กระโดดย้ายไปติดฝั่งขวาสุดเป็นที่เรา
เมื่อทะเลาะกันที่สำนักงานที่ดิน เราโดนด่าว่า ด้วยหาว่าจะเป็นตัวขวางเขา สุดท้าย เรายอมแต่จะเอาเป็นเงินแทน ไม่เอาที่ตรงนั้น เลยประกาศขายทั้งแม่ พี่ชาย พี่สาว ทนายฝั่งเขา ได้ยิน ราคาทั้งหมด 14400500 จากราคาประเมิน และเนื่อที่ทั้งหมด 60กว่าวา
เราก็ต้องทำเพราะเราไม่อยากให้เขาเหยี่ยบเราที่ต้องได้ที่ๆมีปัญหา พี่สาวต้องขายที่ให้เรา หลังจากแบ่งมาจากแม่ ทั้งๆที่แม่ก็ไม่เข้าข้างเราเลย พี่ๆ เราก็อวดคุยว่ารวยจะซื่อก็ได้ถ้าอยากขายละก้อ ถึงเวลาตอนนั้นกลับไม่ให้เงินซื้อเท่าที่ควรจะเป็น อ้างว่าไม่เอาอย่าเอา T_T เราก็บอกว่าไหนว่ารวยไงก็เงินล้านสี่ ให้เราหมื่นเดียวเนี่ยนะ ทางพี่สาวพี่ชายโมโหมากขนาดเอาโทรศัพท์ กระเเทกโต้ะสำนักงาน คนมองกันใหญ่ ทนายเขารีบดึงพี่ชายไปสงบสติใหญ่เลย เราก็เห็นนะ แต่ก็ปล่อยให้เขาทำไป คนอื่นก็มองตลอด
เราหาซื่อสัญญาจะซื้อจะขายมาทำขึ้น แต่เราระบุแค่
-ราคาที่ต้องจ่าย จ่ายเป็นแคชเชียร์เชค ล้านสี่สามหมื่นห้าร้อย
-มัดจำ (เขาให้แค่10,000บาท)
-และจ่ายที่เหลือในวันโอนกรรมสิทธิ
ซึ่งตอนหลังเรามาหาจากกุเกิลดูว่า มันต้องระบุเวลาด้วย เช่น 2 เดือน ถึงจะฟ้องได้ และที่ตรงนั้นยังไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้จนกว่าจะมีการซือ้ขายเสร็จสิ้น (ในความจริงเราได้เงินแค่หมื่นเดียวและที่ตรงที่แม่แบ่งนั้นตอนนี้กำลังก่อสร้างเพื่อเช่าแล้ว) แล้วสัญญาที่ว่านี้มันจะฟ้องได้ไหม ทั้งพี่สาว แม่ เรา พี่ชาย เซ็นรับรู้และพยาน แล้วถ้าเขายืดเยื้อไม่ยอมโอนเป็นชื่อพี่รอให้แม่ไปก่อน มันจะเป็นมรดกต้องมาฟ้องร้องกันอีกไหม ถึงเวลานั้น สัญญาที่ทำไม่ได้จดทะเบียนบันทึกอะไรที่ๆสำนักงานที่ดิน เราก็เสียเปรียบหรือไม่
เราปวดหัวมากค่ะ ไม่นึกว่า เราหวังดีให้แม่ได้เงินค่าเช่า แต่สุดท้าย พี่ชายพี่สาวเอาไปเฉยเลย แม่ก็ไม่กล้าหือหรืออะไร อ้างว่าเดี่ยวเขาก็ให้เอง เเละตอนนี้แม่ก็อยู่กับเรา ว่าเราไม่ดีอย่างนั้นอย่างนี้ แต่คนดีที่แม่ว่าเเม่ไม่ยอมไปอยู่ด้วย
ขอคำแนะนำด้วยค่ะ หรือจะต้องพาแม่ไปบันทึกข้อความอ้างสิทธิในสัญญาจะซื้อจะขายมันจะได้มีผลตามนั้นหรือไม่คะ
สัญญาจะซื้อจะขายทำกันเองระหว่างพี่น้อง มีผล ไหม เพราะซื้อขายกันระหว่างแบ่งแยก แต่สัญญาฯไม่ได้จดบันทึกที่สนง.ที่ดิน
แต่ที่ดิน พี่ชายอายุ45 แม่อายุ81 และพี่สาวอายุ42 มีคนมาเช่า เนื่องจากเราเป็นคนประกาศหาคนเช่า แต่เราให้แม่มอบอำนาจการทำสัญญาไว้กับเรา ทีแรกพี่ชายก็คุยดี แต่พอหลังๆมาได้ติตต่อกับคนเช่าเองมาบอกว่า ที่ของแม่จะเป็นที่ของเขาหมด
เราบอกกับคนเช่าว่าแม่จะแบ่งเป็นสามส่วน คือซ้ายมือ60วา เป็นที่พี่ชาย ตรงกลางเป็นของเรา ขวามือก็เป็นของพี่สาว แต่ปรากฏว่า แม่บอกว่าไม่เอาจะให้เอาที่ของแม่กระโดดย้ายไปติดฝั่งขวาสุดเป็นที่เรา
เมื่อทะเลาะกันที่สำนักงานที่ดิน เราโดนด่าว่า ด้วยหาว่าจะเป็นตัวขวางเขา สุดท้าย เรายอมแต่จะเอาเป็นเงินแทน ไม่เอาที่ตรงนั้น เลยประกาศขายทั้งแม่ พี่ชาย พี่สาว ทนายฝั่งเขา ได้ยิน ราคาทั้งหมด 14400500 จากราคาประเมิน และเนื่อที่ทั้งหมด 60กว่าวา
เราก็ต้องทำเพราะเราไม่อยากให้เขาเหยี่ยบเราที่ต้องได้ที่ๆมีปัญหา พี่สาวต้องขายที่ให้เรา หลังจากแบ่งมาจากแม่ ทั้งๆที่แม่ก็ไม่เข้าข้างเราเลย พี่ๆ เราก็อวดคุยว่ารวยจะซื่อก็ได้ถ้าอยากขายละก้อ ถึงเวลาตอนนั้นกลับไม่ให้เงินซื้อเท่าที่ควรจะเป็น อ้างว่าไม่เอาอย่าเอา T_T เราก็บอกว่าไหนว่ารวยไงก็เงินล้านสี่ ให้เราหมื่นเดียวเนี่ยนะ ทางพี่สาวพี่ชายโมโหมากขนาดเอาโทรศัพท์ กระเเทกโต้ะสำนักงาน คนมองกันใหญ่ ทนายเขารีบดึงพี่ชายไปสงบสติใหญ่เลย เราก็เห็นนะ แต่ก็ปล่อยให้เขาทำไป คนอื่นก็มองตลอด
เราหาซื่อสัญญาจะซื้อจะขายมาทำขึ้น แต่เราระบุแค่
-ราคาที่ต้องจ่าย จ่ายเป็นแคชเชียร์เชค ล้านสี่สามหมื่นห้าร้อย
-มัดจำ (เขาให้แค่10,000บาท)
-และจ่ายที่เหลือในวันโอนกรรมสิทธิ
ซึ่งตอนหลังเรามาหาจากกุเกิลดูว่า มันต้องระบุเวลาด้วย เช่น 2 เดือน ถึงจะฟ้องได้ และที่ตรงนั้นยังไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้จนกว่าจะมีการซือ้ขายเสร็จสิ้น (ในความจริงเราได้เงินแค่หมื่นเดียวและที่ตรงที่แม่แบ่งนั้นตอนนี้กำลังก่อสร้างเพื่อเช่าแล้ว) แล้วสัญญาที่ว่านี้มันจะฟ้องได้ไหม ทั้งพี่สาว แม่ เรา พี่ชาย เซ็นรับรู้และพยาน แล้วถ้าเขายืดเยื้อไม่ยอมโอนเป็นชื่อพี่รอให้แม่ไปก่อน มันจะเป็นมรดกต้องมาฟ้องร้องกันอีกไหม ถึงเวลานั้น สัญญาที่ทำไม่ได้จดทะเบียนบันทึกอะไรที่ๆสำนักงานที่ดิน เราก็เสียเปรียบหรือไม่
เราปวดหัวมากค่ะ ไม่นึกว่า เราหวังดีให้แม่ได้เงินค่าเช่า แต่สุดท้าย พี่ชายพี่สาวเอาไปเฉยเลย แม่ก็ไม่กล้าหือหรืออะไร อ้างว่าเดี่ยวเขาก็ให้เอง เเละตอนนี้แม่ก็อยู่กับเรา ว่าเราไม่ดีอย่างนั้นอย่างนี้ แต่คนดีที่แม่ว่าเเม่ไม่ยอมไปอยู่ด้วย
ขอคำแนะนำด้วยค่ะ หรือจะต้องพาแม่ไปบันทึกข้อความอ้างสิทธิในสัญญาจะซื้อจะขายมันจะได้มีผลตามนั้นหรือไม่คะ