รบกวนสอบถามว่าบ้านใต้ถุนโล่ง เวลาคิดพื้นที่ก่อสร้างเป็นตารางเมตรเค้าคิดยังไงคะ อยากสร้างบ้านใต้ถุนโล่งที่สูงเท่าบ้านสองชั้นค่ะ เลยอยากประมาณราคาค่าก่อสร้างคร่าวๆ เลยอยากรบกวนผู้รู้ว่าถ้าพื้นที่ชั้นล่า

คืออยากจะสร้างบ้านแค่ประมาณ40ตารางเมตร คือผมอยากจะถามว่า ถ้าทำบ้านมีใต้ถุน2.5เมตร การขออนุญาต เป็นแบบ1ชั้นหรือ2ชั้น และที่สำคัญ ถ้าบ้านมีใต้ถุนหรือยกสูง2.5เมตร ราคาและโครงสร้าง ต่างจากบ้าน1ชั้นธรรมด

ตั้งใจจะปลูกบ้านที่บ้านกรูด ประจวบคีรีขันธ์ บ้านแบบใต้ถุนสูง ข้างล่างโล่ง ชั้นบนเป็นบ้านปูน ตีฝาไม้เทียม ขนาดไม่ใหญ่ เอาไว้อยู่ตอนแก่ ทำสวนทำไร่แบบพอเพียง ห่างจากทะเลประมาณ 3 กิโล จำเป็นต้องตอกเสาเข

กฏหมายบ้านถ้ามีหน้าต่างหรือช่องแสง. ต้องสร้างห่างแนวเขตอย่างน้อยสองเมตร. ถ้าไม่มีหน้าต่างหรือช่องแสงสร้างห่างแนวเขตได้ครึ่งเมตร.    บ้านยกใต้ถุนสูงถ้าถือว่าใต้ถุนที่ยกขึ้นเป็นชั้นล่างที่เปิด

แบบบ้านชั้นเดียวยกสูงพื้นชั้นล่างโล่ง การหาตารางเมตรตามพระราชบัญญัติ คิดพื้นที่ใช้สอยของชั้น1 ได้99 ตร.ม. พื้นที่ไม่เกิน150ตร.ม. ไม่ต้องมีวิศวกรเซ็นควบคุมและรายการคำนวน แต่พอไปยื่นเอกสารขออนุมัติสร้

พอดีเราจะสร้างบ้านและติดต่อบริษัทก่อสร้าง ตกลงราคาก่อสร้างพร้อมบิ้วอินอยู่ที่21,000บาท/ตรม. ถือว่าแพงไปมั้ยครับ หรือว่ายังไงช่วยอธิบายให้ทีครับบบ หรือว่ามีใครเสนอหรือรู้จักบริษัทด่อสร้างดีๆมั้ยครับ

ผมกำลังจะสร้างบ้านปูน(คสล) ชั้นเดียว ดูกฎการสร้างบ้าน ยกสูงได้ไม่เกิน 1.5 เมตร ถ้าเกินถือเป็นบ้านสองชั้นซึ่งโครงสร้างรากฐานจะหนักมาก อยากสร้างแบบโครงสร้างบ้านชั้นเดียว ยกสูง 1.5 เมตร  แต่หาข้อมูล

ตั้งแต่ค่ารื้อถอน ค่าปู ต่างๆเบ็ดเสร็จ เป็นพื้นเขียวล้วนเลย เรียบๆ อาจจะมีต้นไม้ใหญ่สักคน  แค่นั้นเลยค่ะ แล้วก็ ทำนานไหมคะ หรือภายในอาทิตย์เดียวเสร็จ พอดีเราไม่เก่งพวกการกะพื้นที่ กี่เมตรกี่วา

เนื่องจากว่าผมมีแผนจะสร้างบ้านยกสูง (มีใต้ถุนโล่ง) เลยหาข้อมูลพบว่าราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ ตร.ม. ละ 10,000 - 18,000 บาท แต่สงสัยเรื่องการคิดพื้นที่ครับ ว่าในส่วนของพื้นที่ใต้ถุน นำมาคิดหรือไม่ ย