ดิฉันซื้อทาวเฮ้าส์ ห้องมุม หน้าสวนสาธารณะ ซึ่งเป็นทำเลสวย ราคาสูง แต่พอใกล้วันโอน มีการ "ปักเสาเตรียมติดตั้งหม้อแปลงไฟฟ้า"  (ขณะนี้ยังไม่ได้ติดตั้ง) ในบริเวณมุมสวน ซึ่งอยู่ตรงข้ามบ้านดิฉัน และหันหน้าประจันตรงกับห้องนอนชั้น 2 พอดีเลยค่ะ โดยมีเพียงถนน 8 เมตรคั่นอยู่

                 ดิฉันขอร้องให้ทางโครงการย้ายออกไป เพราะดิฉันยอมจ่ายแพง เพื่อซื้อบ้านทำเลสวน ทางฝ่ายขายไม่เคยแจ้งมาก่อนว่า จะเป็นตำแหน่งตั้งหม้อแปลงฯ แต่ทางโครงการปฏิเสธที่จะย้ายออก ดิฉันจะทำอย่างไรดีคะ ในสัญญาจะซื้อจะขาย มีผัง Master Plan แนบด้วย ไม่มีการระบุตำแหน่งเสาไฟค่ะ...โครงการกำหนดให้โอนภายในเดือน กค.นี้

                 ทางโครงการยอมซื้อคืน และคืนเงินดาวน์+เงินจอง 137,500 บาท แต่ดิฉันซื้อดาวน์ต่อจากเจ้าของคนแรก ราคา 407,500 บาท  (137,500 + 270,000)  ไม่ได้ซื้อโดยตรงจากโครงการ จึงมีส่วนต่าง 250,000+ค่าเปลี่ยนสัญญา 20,000 รวม 270,000 บาทที่ดิฉันจะขาดทุน หากยอมรับข้อเสนอโครงการ

                 ขอปรึกษาผู้รู้หน่อยค่ะว่า....
                 1. ดิฉันสามารถเรียกร้องเงินส่วนนี้จากโครงการได้หรือไม่ ที่ปกปิดความจริง เรื่องตำแหน่งหม้อแปลง และที่ซื้อบ้านหลังนี้ "เซลส์ของโครงการ" เป็นคนติดต่อขายให้  ดิฉันรู้มาว่า เค้าได้ค่านายหน้าจากคนขายด้วย !!
                 2. เหตุที่ดิฉันยอมจ่ายแพง เพราะชอบทำเล ถ้ายืนยันให้ย้ายหม้อแปลงออกไป จะมีวิธีไหนได้บ้างคะ  
                 3. เคยมีคนบอกว่า ตามกฎหมายหมู่บ้านจัดสรร ต้องมีพื้นที่สวนสาธารณะ 5% ของพื้นที่ทั้งโครงการ แต่ที่นี่พื้นที่ทั้งหมด 20-3-81.1 ไร่......พื้นที่สวนสาธารณะ 0-2-60.1 ไร่ คือถ้าคิดคร่าวๆ 5% ต้อง ~ 1 ไร่กว่า  แสดงว่าผิดกฎหมายมั้ยคะ.......ข้อมูลนี้ได้ฟังมา แต่พยายามหาที่มาเป็นลายลักษณ์อักษรไม่เจอเลยค่ะ

                 ตอนนี้กลุ้มใจมากๆ "เงิน 270,000 บาท"  สำหรับครอบครัวเรา ถือว่า "เยอะมาก" .... ขอความเห็นใจผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ

                 ขอบคุณมากค่ะ.......      (โครงการนี้เป็นของบริษัทมหาชนที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ค่ะ)