ก่อนอื่นขอขอบคุณทุกๆคำตอบไว้ล่วงหน้านะครับ
เรื่องมีอยู่ว่ายายผมได้ป่วยเป็นเส้นเลือดในสมองแตกนอนไม่รู้สึกตัวมาประมาณ 3 ปีแล้วโดยยายมีลูกทั้งหมด 3 คนคือแม่ผม น้าและป้า ซึ่งแม่กับป้าจะอยู่ที่ กทม ส่วนยายจะอยู่กับน้าที่ต่างจังหวัดซึ่งน้าจะเป็นตัวหลักที่ดูแลยายมาตลอดระยะเวลา 3 ปี
ทีนี้เรื่องมีอยู่ว่ายายมีที่ดินอยู่ 1 แปลงซึ่งยังไม่ได้ยกให้ใครแล้วลูกๆทั้งสามตกลงกันว่าจะขาย (มีคนมาขอซื้อจึงคิดจะขาย) เพราะด้วยที่แปลงนี้ก็อยู่อีกจังหวัดนึงไม่มีใครจะไปใช้ประโยชน์ใดๆ และจากที่ปรึกษาญาติๆที่ทำงานอยู่ที่ที่ดินเขาแนะนำว่าให้ไปแจ้งศาลเพื่อขอเป็นผู้พิทักษ์เพื่อขายที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะซึ่งลูกๆทุกคนก็ยินยอมและได้ให้หมอที่เป็นเจ้าของไข้ที่ดูแลยายอยู่ออกใบรับรองให้ว่ายายอยู่ในสภาพนอนไม่รู้สึกตัวจริงๆ (หมอเจ้าของไข้ก็ยินดีหากต้องไปให้ปากคำที่ศาล) ก็ดำเนินเรื่องไปจนกระทั้งศาลนัดลูกๆทั้งหมดเพื่อมาให้ปากคำที่ศาล (ตามปกติที่ทราบๆมาคือจะรอ 45 วันแล้วหลังจากนั้นจะต้องลงประกาศ นสพ. อีก 7 วันหากไม่มีคนขัดค้านก็จะประกาศเป็นผู้พิทักษ์) ในระหว่างนี้ทั้งแม่ ป้าและน้าก็ได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายกับคนที่จะซื้อที่ดินโดยได้เงินจองมาจำนวนหนึ่ง ทีนี้เรื่องมันมามีปัญหาว่าศาลได้แจ้งว่าตามระเบียบใหม่จะต้องไปติดต่อที่สถานพินิจด้วย ซึ่งพอไปติดต่อยังสถานพินิจกลับกลายเป็นว่าเงินที่จะขายที่นั้นได้ทั้งหมดเท่าไหร่จะต้องเก็บไว้ยังบัญชีของสถานพินิจแล้วเขาจะจ่ายเป็นเดือนๆสำหรับค่าใช้จ่ายที่ดูแลยาย (ก่อนหน้านี้เขามีถามว่าค่าใช้จ่ายของยายต่อเดือนเท่าไหร่)
ซึ่งตรงนี้งงมากครับ ไม่เข้าใจว่าสถานพินิจมาเกี่ยวอะไรด้วย และจากที่ทราบๆมาเหมือนไม่รู้ว่าต้องมีขั้นตอนตรงนี้ด้วย อยากถามทุกๆท่านครับว่าควรจะทำยังไงมีวิธีอื่นที่ดีกว่านี้ไหมครับเพราะหากเป็นยังงั้นก็คงต้องคืนเงินจองให้คนที่จะซื้อที่ดินไป (แถมด้วยค่าปรับให้เขาไปอีก)
การขายที่ดินของบุคคลเสมือนไร้ความสามารถ
เรื่องมีอยู่ว่ายายผมได้ป่วยเป็นเส้นเลือดในสมองแตกนอนไม่รู้สึกตัวมาประมาณ 3 ปีแล้วโดยยายมีลูกทั้งหมด 3 คนคือแม่ผม น้าและป้า ซึ่งแม่กับป้าจะอยู่ที่ กทม ส่วนยายจะอยู่กับน้าที่ต่างจังหวัดซึ่งน้าจะเป็นตัวหลักที่ดูแลยายมาตลอดระยะเวลา 3 ปี
ทีนี้เรื่องมีอยู่ว่ายายมีที่ดินอยู่ 1 แปลงซึ่งยังไม่ได้ยกให้ใครแล้วลูกๆทั้งสามตกลงกันว่าจะขาย (มีคนมาขอซื้อจึงคิดจะขาย) เพราะด้วยที่แปลงนี้ก็อยู่อีกจังหวัดนึงไม่มีใครจะไปใช้ประโยชน์ใดๆ และจากที่ปรึกษาญาติๆที่ทำงานอยู่ที่ที่ดินเขาแนะนำว่าให้ไปแจ้งศาลเพื่อขอเป็นผู้พิทักษ์เพื่อขายที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะซึ่งลูกๆทุกคนก็ยินยอมและได้ให้หมอที่เป็นเจ้าของไข้ที่ดูแลยายอยู่ออกใบรับรองให้ว่ายายอยู่ในสภาพนอนไม่รู้สึกตัวจริงๆ (หมอเจ้าของไข้ก็ยินดีหากต้องไปให้ปากคำที่ศาล) ก็ดำเนินเรื่องไปจนกระทั้งศาลนัดลูกๆทั้งหมดเพื่อมาให้ปากคำที่ศาล (ตามปกติที่ทราบๆมาคือจะรอ 45 วันแล้วหลังจากนั้นจะต้องลงประกาศ นสพ. อีก 7 วันหากไม่มีคนขัดค้านก็จะประกาศเป็นผู้พิทักษ์) ในระหว่างนี้ทั้งแม่ ป้าและน้าก็ได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายกับคนที่จะซื้อที่ดินโดยได้เงินจองมาจำนวนหนึ่ง ทีนี้เรื่องมันมามีปัญหาว่าศาลได้แจ้งว่าตามระเบียบใหม่จะต้องไปติดต่อที่สถานพินิจด้วย ซึ่งพอไปติดต่อยังสถานพินิจกลับกลายเป็นว่าเงินที่จะขายที่นั้นได้ทั้งหมดเท่าไหร่จะต้องเก็บไว้ยังบัญชีของสถานพินิจแล้วเขาจะจ่ายเป็นเดือนๆสำหรับค่าใช้จ่ายที่ดูแลยาย (ก่อนหน้านี้เขามีถามว่าค่าใช้จ่ายของยายต่อเดือนเท่าไหร่)
ซึ่งตรงนี้งงมากครับ ไม่เข้าใจว่าสถานพินิจมาเกี่ยวอะไรด้วย และจากที่ทราบๆมาเหมือนไม่รู้ว่าต้องมีขั้นตอนตรงนี้ด้วย อยากถามทุกๆท่านครับว่าควรจะทำยังไงมีวิธีอื่นที่ดีกว่านี้ไหมครับเพราะหากเป็นยังงั้นก็คงต้องคืนเงินจองให้คนที่จะซื้อที่ดินไป (แถมด้วยค่าปรับให้เขาไปอีก)