คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 7
บางความเห็นก็มั่วจริงๆๆด้วย
ซือขายกันเสร็จเรียบร้อยรับรู้ทั้งเจ้าหนี้ ลูกหนี้อยู่ดีๆๆจะไปยกเลิกได้ไง
ทรัพย์นั้น แบงค์เป็นเจ้าหนี้บุริมย์สิทย์
ซือมาก็จบแล้ว ใครจะมาฟ้องยกเลิกได้
เอาง่ายๆๆนะครับ สมมุติจำเลยมีหนี้บัตร หลักล้าน ฟ้องศาล ให้ยึดทรัพย์ บ้าน
บังคับคดีขายมา ได้เงินมาคนฟ้อง บริษัทบัตร ไม่ใช่ได้เงินเลยนะครับ หนี้ต้องเอาไปใช่ให้แบงค์ก่อนเหลือ เท่าไร ถึ่งจะ เอามาใช่หนี้ได้
ทรัพย์ อะไรก็ตามถ้าศาลยังไม่ได้สั่งพิทักษทรัพย์ เราclearกับ เจ้าหนี้ ลูกหนี้ได้ ซือมาก็จบแค่นั้นแหละ ใครจะมายุ่งได้
ซือขายกันเสร็จเรียบร้อยรับรู้ทั้งเจ้าหนี้ ลูกหนี้อยู่ดีๆๆจะไปยกเลิกได้ไง
ทรัพย์นั้น แบงค์เป็นเจ้าหนี้บุริมย์สิทย์
ซือมาก็จบแล้ว ใครจะมาฟ้องยกเลิกได้
เอาง่ายๆๆนะครับ สมมุติจำเลยมีหนี้บัตร หลักล้าน ฟ้องศาล ให้ยึดทรัพย์ บ้าน
บังคับคดีขายมา ได้เงินมาคนฟ้อง บริษัทบัตร ไม่ใช่ได้เงินเลยนะครับ หนี้ต้องเอาไปใช่ให้แบงค์ก่อนเหลือ เท่าไร ถึ่งจะ เอามาใช่หนี้ได้
ทรัพย์ อะไรก็ตามถ้าศาลยังไม่ได้สั่งพิทักษทรัพย์ เราclearกับ เจ้าหนี้ ลูกหนี้ได้ ซือมาก็จบแค่นั้นแหละ ใครจะมายุ่งได้
แสดงความคิดเห็น
ซื้อบ้านที่ติดจำนองมีคดีกับศาลต้องทำอย่างไรคะ?
โดยเจ้าของบ้านมีหมายนัดจากศาลปลายสัปดาห์หน้า
ผู้ซื้อได้จ่ายเงินมัดจำค่าซื้อบ้านไปแล้วและได้ตกลงวันนัดโอนที่กรมที่ดิน 1 วันก่อนวันศาลนัดผู้ขาย
ในวันโอนจะมีผู้ซื้อ พร้อม จนท. ธนาคารหนึ่งที่ผู้ซื้อกู้เงินนำเช็คเงินกู้ที่อนุมัติแล้วไปด้วย
และผู้ขาย พร้อม จนท. ธนาคารอีกที่หนึ่งที่ผู้ขายได้จดจำนองบ้านไปด้วย
ตอนนี้ติดปัญหาเรื่องเงินอนุมัติกู้ไม่พอและต้องหาเงินสดมาเพิ่มเติมแต่ยังหาไม่ทันตามกำหนด
กรณีนี้ในทางกฏหมายหากผู้ซื้อจะขอเลื่อนนัดวันโอนไปเป็นหลังวันที่ศาลนัดผู้ขายเพื่อขอเวลาหาเงินเพิ่มจะได้หรือไม่
ถ้าได้เราสามารถเลื่อนเวลาไปได้นานเท่าไรเพื่อไม่ให้บ้านถูกยึดเพื่อขายทอดตลาด
หรือหลังจากวันที่ศาลนัดแล้วบ้านหลังนั้นจะถูกยึดหรือกันไว้ไม่ให้ทำการซื้อขายหรือไม่คะ?
บ้านหลังนี้ที่บ้านเช่าอาศัยมาเกือบ 4 ปีทำสัญญาปีต่อปีและจะต้องต่อสัญญาภายในเดือนกันยานี้
แต่เพิ่งมาทราบว่าเจ้าของบ้านติดภาระและกำลังจะถูกฟ้องล้มละลาย
ในกรณีเช่นนี้เรามีสิทธิ์ในการซื้อบ้านโดยไม่ต้องถูกจับขายทอดตลาดไม่ว่าคำสั่งศาลจะเป็นเช่นไรหรือไม่คะ?
รบกวนท่านผู้รู้ให้คำแนะนำหน่อยนะคะ
และหากจะเพิ่มเติมคำแนะนำเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอนที่ประหยัดที่สุดให้ด้วยจะเป็นพระคุณยิ่ง
เนื่องจากได้ตกลงกับผู้ขายว่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมดจากสัญญาซื้อขายค่ะ
ขอขอบคุณมากค่ะ