กำลังคิดจะขายบ้านเก่า (ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น) ที่ไม่ได้อยู่แล้ว  แต่ที่ผ่านมาก็ไม่ได้ให้คนเช่า ทำให้สภาพโทรม  งานใหญ่ที่ต้องทำคือ เปลี่ยนฝ้าเพดานทั้ง 2 ชั้นและซ่อมหลังคารั่ว เพราะในช่วงที่ไม่อยู่ เกิดหลังคารั่ว ทำให้เวลาฝนตก น้ำซึมลงมาบนเพดานชั้น2 จนมีรูรั่ว จากนั้นก็ไหลลงพื้นชั้นบนแล้วซึมต่อมาที่เพดานชั้นล่าง  
ก็ไม่ทราบว่า ระหว่าง ขายลดราคาตามสภาพไป (ก็คงใช้ราคาบ้านใกล้เคียงที่อยู่ในสภาพพอใช้ คนเข้ามาอยู่ได้ ที่กำลังขายเป็นบรรทัดฐาน แล้วหักลบกับค่าซ่อม) กับ ลงทุนซ่อมแซมใหม่ (ก็คงใช้ราคาบ้านใกล้เคียงที่กำลังขายแล้ว แล้วเพิ่มราคา ค่าซ่อมเข้าไปอีกนิดหน่อย เพราะของเราจะดูใหม่กว่า) อันไหน น่าจะดีกว่ากันครับ
ก็ไม่รู้ว่าวิธีการตั้งราคาของผม ทั้งแบบขายลดราคาตามสภาพไป  หรือ ลงทุนซ่อมแซมใหม่   อันไหนเป็นไปได้จริงๆ ขายได้จริงๆครับ  เพราะ วิธีการตั้งราคาที่ผมเขียนในวงเล็บนั้น ก็ตั้งมา ในใจ ในตอนนี้ครับ    
ใครพอจะมีประสพการณ์ ในการขายบ้านเก่าที่สภาพโทรม  พอจะแนะนำได้ไหมครับ