สวัสดีครับ ก่อนอื่นต้องขอบคุณที่แวะเข้ามานะครับ

ผมมีเรื่องอยากจะรบกวน เพื่อนๆ พี่ๆ เกี่ยวกับงานซ่อมฝ้าโครงไม้ ทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว อายุน่าจะไม่ต่ำกว่า 30 ปี แล้วครับ
จุดประสงค์ในการซ่อม เน้นใช้งาน สวยงามได้ก็ดี ไม่สวยก็ไม่เป็นไร อยากให้พ่อกับแม่อยู่แบบอุ่นใจหน่อยครับ 555
(ผมไม่ค่อยมีความรู้เรื่องบ้านเท่าไหร่ หากใช้คำไม่ถูกอย่างไรต้องขออภัยด้วยครับ)


ด้วยอายุบ้านที่ค่อนข้างมาก ทำให้โครงฝ้าที่เป็นไม้ เริ่มผุพัง
ฝ้าเดิมที่เป็นกระเบื้อง เริ่มแตก หลุดร่วง ฝ้าและโครงส่วนที่ยังติดอยู่ ก็เริ่มออกอาการแอ่น

อันนี้เป็นส่วนของหลังบ้านครับ



ข้อมูลอื่นๆ ครับ
- ทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว ขนาด 84 ตรม. อยู่ในย่านงามวงศ์วาน
- หลังคาก็เป็นคานไม้ครับ (มีรั่วอยู่จุดนึง)

อยากจะรบกวนสอบถาม
1. อาการแบบนี้ต้องรื้อโครงฝ้า / โครงหลังคา หรือไม่ครับ
2. ควรเปลี่ยนไปใช้ฝ้าแบบไหนดีครับ
3. ค่าใช้จ่ายควรอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ครับ
4. คำแนะนำอื่นๆ ถ้ามี รบกวนด้วยครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ