คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ทรงที่ดินค่อนข้าง ยาว แต่ตื้นมาก เลย อ่ะครับ
ถ้าจำลองสัดส่วนที่ดิน 8 เมตร ยาว 130 เมตรออกมาหน้าตาจะประมาณนี้
ขนาดลึก 8 เมตร ทำคอนโด และอพาร์ตเม็นต์ เจอระยะร่นหดหน้าหลัง นี่หมดแล้ว คงทำไม่ได้
สำหรับตึกแถว ต้องลอง ถามเทศบาล ครับ ว่าต้องมีระยะร่นเพิ่มเท่าไรหรือป่าว
แต่ปกติ แล้ว ตึกแถวทัวไป มักสร้างกัน กว้าง 4 เมตร ลึกราวๆ 16-20 เมตร หรือ อย่างน้อยก็ซัก 12 เมตร แปดเมตร นี่ตื้นมากๆ ลำบากเหมือนกัน ถ้าจะทำจริงๆคงต้องปรึกษา กับ นักออกแบบให้เลือกฟังชั่นลงตัว เพิ่มหน้ากว้าง ออก
แต่จริงๆมันขึ้นกับทำเลด้วยนะ ว่าแถวนั้นเป็นอะไร ถ้าเป็นย่านการค้า อาจจะแบ่งซอยเป็นล้อค ขายของได้
แต่จะว่าไปหน้ายาวๆ แ่ต่ตื้นๆ อย่างนี้ ถ้าไม่ซื้อข้างหลังมาเพิ่ม เราปิดทางเค้าอยู่ รอขายให้พวกด้านหลัง กินกำไรแทนก็ได้ อิๆ
ถ้าจำลองสัดส่วนที่ดิน 8 เมตร ยาว 130 เมตรออกมาหน้าตาจะประมาณนี้
ขนาดลึก 8 เมตร ทำคอนโด และอพาร์ตเม็นต์ เจอระยะร่นหดหน้าหลัง นี่หมดแล้ว คงทำไม่ได้
สำหรับตึกแถว ต้องลอง ถามเทศบาล ครับ ว่าต้องมีระยะร่นเพิ่มเท่าไรหรือป่าว
แต่ปกติ แล้ว ตึกแถวทัวไป มักสร้างกัน กว้าง 4 เมตร ลึกราวๆ 16-20 เมตร หรือ อย่างน้อยก็ซัก 12 เมตร แปดเมตร นี่ตื้นมากๆ ลำบากเหมือนกัน ถ้าจะทำจริงๆคงต้องปรึกษา กับ นักออกแบบให้เลือกฟังชั่นลงตัว เพิ่มหน้ากว้าง ออก
แต่จริงๆมันขึ้นกับทำเลด้วยนะ ว่าแถวนั้นเป็นอะไร ถ้าเป็นย่านการค้า อาจจะแบ่งซอยเป็นล้อค ขายของได้
แต่จะว่าไปหน้ายาวๆ แ่ต่ตื้นๆ อย่างนี้ ถ้าไม่ซื้อข้างหลังมาเพิ่ม เราปิดทางเค้าอยู่ รอขายให้พวกด้านหลัง กินกำไรแทนก็ได้ อิๆ
แสดงความคิดเห็น
ที่ดินหน้ากว้าง130เมตร ติดถนนหลัก แต่ลึกแค่8เมตร บางช่วงลึก12เมตร ทำอะไรดีคะ
2 ทำอาคารพาณิชย์ ห้องแบ่งขาย ถ้าเว้นระยะแล้วพอจะปลูกอาคารพาณิชย์ได้มั้ย
3 ปลูกบ้านพักอาศัย จะดีมั้ยคะ
ปล.ภาษีจะต้องจ่ายตามความกว้างของที่ดินที่ติดถนนใหญ่จริงมั้ยคะ ถ้าจริงอย่างงี้ที่ดินหน้ากว้างติดถนนใหญ่เสียภาษีมากกว่าหรือปล่าวคะ