คือผมสนใจที่ดินเปล่าไว้แปลงนึงนะครับ มีรายละเอียดดังนี้


การจะประมูลจะเริ่มครั้งแรกวันที่ 29 /05/56
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
ราคาประเมินของสำนักประเมินราคาทรัพย์ กรมธนารักษ์จำนวน 2,511,500.00 บาท
ราคาประเมินของผู้เชี่ยวชาญการประเมินราคาจำนวน 1,104,000.00 บาท
ราคาประเมินของเจ้าพนักงาน จำนวน 2,511,500.00 บาท
ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์ จำนวน ไม่มี บาท
ราคาประเมินของสำนักงานวางทรัพย์กลางจำนวน ไม่มี บาท
ราคาที่จำนำ จดทะเบียนจำนอง หรือจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรมครั้งสุดท้าย จำนวน 500,000.00 บาท

ผมอยากทราบว่า
1.พอถุึงเวลาประมูลแล้วเขาจะใช้ราคาไหนเป็นราคาเริ่มครับ  แล้วประมูลครั้งแรกจะลดราคาไหม
2.ถ้าผมต้องการที่จะขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อซื้อที่แปลงนี้ ธนาคารจะใช้ราคาประเมินไหนเป็นเกณฑ์ครับ หรือว่า ธนาคารจะประเมินเอง
3.ราคาประของผู้เชี่ยวชาญนี่คืออะไรครับ
4.มีเทคนิค หรือข้อแนะนำในการประมูลไหมครับ

ขอบคุณครับ