คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
1. คอนโดแห่งนี้ ยังไม่มีคนมาชนะประมูลใช่หรือไม่คะ เพราะ นัดครั้งที่ 2 คือ 10 พย.2558
........ไม่มีคนประมูลครั้งแรก
2. นัดครั้งที่ 2 ราคาเริ่มประมูลจะลดลง 10% ของราคาประเมินใช่หรือไม่คะ
.......ถูกต้องครับ ประมูลเริ่มต้นที่ราคานี้ ถ้าไม่มีใครสนใจก็ต้องเรียกประมูลครั้งที่ 3 ราคาประมูลจะลดลงอีก (จำไม่ได้เท่าไร)
3. " ราคาที่จำนำ จดทะเบียนจำนอง หรือจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรมครั้งสุดท้าย จำนวน 1,218,000" แบบนี้แสดงว่าห้องนี้นอกจากจะติดจำนองธนาคารอยู่แล้ว และยังติดจำนองกับเจ้าอื่นอีกหรือคะ? ยอดหนี้ดังกล่าว มีผลอย่างไรกับราคาประมูล และมีภาระผูกพันกับผู้ชนะประมูลหรือไม่คะ
........ขณะนี้ห้องได้ถูกธนาคารยึดมาขายทอดตลาด ใครประมูลได้ที่ราคาเท่าไรชำระเงินเอาไปเลย ไม่มีภาระผูกพันหนี้ต่างๆ
4. สมมุติถ้าชนะประมูลมาได้ที่ราคา 200,000 บาท ดิฉันต้องจ่าย 2แสนให้กรมบังคับคดี และไปเคลียร์ยอดติดจำนองกับธนาคารต่อใช่หรือไม่คะ
.......ถูกต้องครับ จ่าย 200,000 บาท หัก เงินประกันที่ให้ก่อนประมูล ให้กรมบังคับคดีตามกำหนดเวลา
5. สดิฉันสามารถติดต่อกับธนาคารเพื่อทำการผ่อนส่งคอนโดแห่งนี้ต่อจากเจ้าของห้องคนเดิมได้หรือไม่คะ จะได้ไม่ต้องยื่นกู้ใหม่โดยใช้ condition เดิมได้หรือไม่คะ
.......ต้องประมูลได้ก่อน ถึงติดต่อธนาคารขอกู้ใหม่ สิ่งสำคัญต้องเสร็จภายในเวลาที่กรมกำหนดชำระเงิน
ถ้าสนใจจริงๆ ตาม คคห 1 ดูของจริง และน่าไปดูประมูลของจริงการทำราคาจากเจ้าของเดิม หรือ ธนาคารที่มีเป้า หลังจบประมูลกรมจะประกาศให้สิทธิเจ้าของเดิมคัดค้านได้ 1 ครั้ง ในกรณีนี้ต้องสอบถามกรมสิทธินี้ยังอยู่หรือไม่ ไม่แล้วกรมจะกำหนดประมูลครั้งหน้าซึ่งจะเป็นประมูลครั้งสุดท้าย ใครประมูลได้เอาไปเลย และ เรื่องอื่นๆที่อยากรู้
ด้วยความปรารถนาดี
........ไม่มีคนประมูลครั้งแรก
2. นัดครั้งที่ 2 ราคาเริ่มประมูลจะลดลง 10% ของราคาประเมินใช่หรือไม่คะ
.......ถูกต้องครับ ประมูลเริ่มต้นที่ราคานี้ ถ้าไม่มีใครสนใจก็ต้องเรียกประมูลครั้งที่ 3 ราคาประมูลจะลดลงอีก (จำไม่ได้เท่าไร)
3. " ราคาที่จำนำ จดทะเบียนจำนอง หรือจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรมครั้งสุดท้าย จำนวน 1,218,000" แบบนี้แสดงว่าห้องนี้นอกจากจะติดจำนองธนาคารอยู่แล้ว และยังติดจำนองกับเจ้าอื่นอีกหรือคะ? ยอดหนี้ดังกล่าว มีผลอย่างไรกับราคาประมูล และมีภาระผูกพันกับผู้ชนะประมูลหรือไม่คะ
........ขณะนี้ห้องได้ถูกธนาคารยึดมาขายทอดตลาด ใครประมูลได้ที่ราคาเท่าไรชำระเงินเอาไปเลย ไม่มีภาระผูกพันหนี้ต่างๆ
4. สมมุติถ้าชนะประมูลมาได้ที่ราคา 200,000 บาท ดิฉันต้องจ่าย 2แสนให้กรมบังคับคดี และไปเคลียร์ยอดติดจำนองกับธนาคารต่อใช่หรือไม่คะ
.......ถูกต้องครับ จ่าย 200,000 บาท หัก เงินประกันที่ให้ก่อนประมูล ให้กรมบังคับคดีตามกำหนดเวลา
5. สดิฉันสามารถติดต่อกับธนาคารเพื่อทำการผ่อนส่งคอนโดแห่งนี้ต่อจากเจ้าของห้องคนเดิมได้หรือไม่คะ จะได้ไม่ต้องยื่นกู้ใหม่โดยใช้ condition เดิมได้หรือไม่คะ
.......ต้องประมูลได้ก่อน ถึงติดต่อธนาคารขอกู้ใหม่ สิ่งสำคัญต้องเสร็จภายในเวลาที่กรมกำหนดชำระเงิน
ถ้าสนใจจริงๆ ตาม คคห 1 ดูของจริง และน่าไปดูประมูลของจริงการทำราคาจากเจ้าของเดิม หรือ ธนาคารที่มีเป้า หลังจบประมูลกรมจะประกาศให้สิทธิเจ้าของเดิมคัดค้านได้ 1 ครั้ง ในกรณีนี้ต้องสอบถามกรมสิทธินี้ยังอยู่หรือไม่ ไม่แล้วกรมจะกำหนดประมูลครั้งหน้าซึ่งจะเป็นประมูลครั้งสุดท้าย ใครประมูลได้เอาไปเลย และ เรื่องอื่นๆที่อยากรู้
ด้วยความปรารถนาดี
แสดงความคิดเห็น
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
อสังหาริมทรัพย์
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
คอนโดมิเนียม
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
กฎหมายชาวบ้าน
ขอถาม การประมูลกรมบังคับคดีคะ มีติดจำนองกับธนาคาร และมีการทำนิติกรรมครั้งสุดท้ายอีก
ตัวดิฉันเองก็กำลังสนใจจะไปประมูล คอนโดอยู่ที่หนึ่งคะ เพราะอยู่ระแววกที่ทำงาน เล็งมานานแล้วคะ ว่าอยากได้ วันนึงนึกยังไงไม่รู้ ลองเข้าเว็บกรมบังคับคดีดู ก็เจอ 1 ห้อง กำลังถูกขายทอดตลาด เลยอยากจะรบกวนขอสอบถามคะ ขอความกรุณาสมาชิกพันทิพช่วยแนะนำด้วยนะคะ เข้าเรื่องเลยนะคะ ข้อมูลของคอนโดมีดังนี้คะ
ขายทอดตลาด นัดที่ 1 วันที่ 20/10/2558 ผ่านไปแล้ว...
ต่อไป นัดที่ 2 วันที่ 10/11/2558 ที่จะถึงนี้คะ **ดิฉันว่าจะไปร่วมคะ**
-จะทำการขายโดย การจำนองติดไป ติดจำนอง ธ.อาคารสงเคราะห์ ยอดหนี้จำนอง 933,479.95 บาท
-ราคาประเมินของสำนักประเมินราคาทรัพย์ กรมธนารักษ์จำนวน ไม่มี บาท
-ราคาประเมินของผู้เชี่ยวชาญการประเมินราคาจำนวน ไม่มี บาท
-ราคาประเมินของเจ้าพนักงาน จำนวน 939,165.00 บาท
-ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์ จำนวน ไม่มี บาท
-ราคาประเมินของสำนักงานวางทรัพย์กลางจำนวน ไม่มี บาท
-ราคาที่จำนำ จดทะเบียนจำนอง หรือจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรมครั้งสุดท้าย จำนวน 1,218,000.00
คำถามคือ
1. คอนโดแห่งนี้ ยังไม่มีคนมาชนะประมูลใช่หรือไม่คะ เพราะ นัดครั้งที่ 2 คือ 10 พย.2558
2. นัดครั้งที่ 2 ราคาเริ่มประมูลจะลดลง 10% ของราคาประเมินใช่หรือไม่คะ
3. " ราคาที่จำนำ จดทะเบียนจำนอง หรือจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรมครั้งสุดท้าย จำนวน 1,218,000" แบบนี้แสดงว่าห้องนี้นอกจากจะติดจำนองธนาคารอยู่แล้ว และยังติดจำนองกับเจ้าอื่นอีกหรือคะ? ยอดหนี้ดังกล่าว มีผลอย่างไรกับราคาประมูล และมีภาระผูกพันกับผู้ชนะประมูลหรือไม่คะ
4. สมมุติถ้าชนะประมูลมาได้ที่ราคา 200,000 บาท ดิฉันต้องจ่าย 2แสนให้กรมบังคับคดี และไปเคลียร์ยอดติดจำนองกับธนาคารต่อใช่หรือไม่คะ
5. สดิฉันสามารถติดต่อกับธนาคารเพื่อทำการผ่อนส่งคอนโดแห่งนี้ต่อจากเจ้าของห้องคนเดิมได้หรือไม่คะ จะได้ไม่ต้องยื่นกู้ใหม่โดยใช้ condition เดิมได้หรือไม่คะ
*** ดิฉันตั้งงบไว้ในใจว่า ราคาคอนโดห้องนี้รวมทุกอย่างแล้ว ควรมีราคาไม่เกิน 1.3 ล้านคะ **
ขอบคุณคะ