จขกท. กำลังขายคอนโดค่ะ เมื่อวานทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายไปแล้ว

โดยตกลงกันว่าค่าโอนจะออกคนละครึ่ง ค่าภาษีผู้ขายเป็นคนออก

คอนโดนี้ซื้อมา 4 ปีกว่า ยังไม่ถึง 5 ปี มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี

ปัจจุบันคอนโดยังติดอยู่ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นจำนวนเงินประมาณ 17,000 บาท

จขกท. มีข้อสงสัยรบกวนถามดังนี้ึค่ะ

1. ผู้ซื้อจะทำเรื่องกู้ที่ ธอส. เช่นกัน แบบนี้ ผู้ขายควรจะต้องไปปิดหนี้ที่ ธอส. เอาโฉนดออกมาก่อน
หรือให้ติดหนี้ไว้แบบนั้น แล้วให้ธนาคารจัดการเคลียยอดเอาเอง (เพราะกู้จากธนาคารเดียวกัน)
แบบไหนจะดีและปลอดภัยกว่ากันคะ จขกท. แอบกลัวว่าถ้าไปไถ่ถอนโฉนดออกมาแล้ว ทำธุรกรรมเองจะโดนโกงง่ายกว่า (กังวลเองค่ะ)

2. ถ้าขายในราคา 870,000 บาท ต้องจ่ายค่าโอน 2 เปอร์เซ็น คือ 17400 บาท คนละครึ่งก็เท่ากับ 8700 บาท แค่นี้ใช่มั้ยคะ มีค่าอื่นอีกรึเปล่า

3. จขกท. ต้องจ่ายภาษีอะไรบ้างคะ (คอนโดนี้ซื้อมา 4 ปีกว่า ยังไม่ถึง 5 ปี มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี) ต้องเตรียมเงินประมาณเท่าไหร่

4. พอขายคอนโดได้ จขกท. จะเอาเงินที่ได้ไปรวมกับยอดกู้ซื้อบ้านมือสอง แบบนี้จะสามาถนำมาลดหย่อนภาษีที่จ่ายไปจากการขายคอนโดได้หรือไม่คะ

ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ