ผมหากระทู้เก่าไม่เจอเดี๋ยวเล่าให้ฟังใหม่เลยละกันแบบย่อ ๆ
ผมมีคอนโดให้เช่าอยู่ ได้ค่าเช่าเดือนละ 12,000 บาท คราวนี้กะผู้เช่าคนนี้ สมมติชื่อนาย บุญXXX เค้ามาเช่าห้องทำสัญญา 1 ปี
จ่ายมัดจำไว้ 2 เดือน ต่อแรก ๆ เช่าไปก้อไม่ได้มีปัญหาแต่อย่างใด จ่ายค่าเช่าตรงเกือบทุกเดือน มีล่าช้าแต่ไม่กี่วันหรอก
เค้าเช่าห้องอยู่กะแฟนซึ่งเป็นชาวต่างชาติ คราวนี้พอเช่ามาจนครบสัญญาเค้าก้อบอกเลิกสัญญาให้เรามาเช็คห้องเพื่อคืนเงินมัดจำ
ปรากฏว่า พอเราไปถึงห้อง ภายในห้องเสียหายยับเยิน ต้องใช้คำว่ายับเยินจริง ๆ นะ
- พื้นห้องเป็นลามิเนตหลุดร่อน บวมน้ำ ซ่อมไม่ได้ต้องปูใหม่
- พนังห้องเลอะเทอะล้างไม่ออก มีการเจาะกำแพงตอกตะปู ปูนหลุดร่อน ต้องโป้วและทาสีใหม่ทั้งห้อง
- ผ้าม่าน ราวพังหักเสียหาย (เหมือนเอาอะไรหนัก ๆ ไปแขวน หรือไม่คงไปโหนราวผ้าม่านเล่นมั้ง)
- เค้าท์เตอร์ครัว บวมประตูปิดไม่ได้ ข้างใต้แช่น้ำนานราขึ้น สรุปพังแบบว่าซ่อมไม่ได้เหมือนเดิม (เป็นไม้แบบที่ sb ใช้น่ะไม่รู้เรียกอะไร แต่มันโดนน้ำไม่ได้มันจะบวมพังเสียหาย)
- และอื่น ๆ อีกจิปะถะ ลูกบิดเสีย เครื่องดูดควันเสีย ก๊อกน้ำเสีย
พอเราแจ้งทางคุณ บุญXXX ว่าห้องเราเสียหายมากเลย เกิดอะไรขึ้น ก้อได้ความว่า
พอดีเค้ากะแฟนไม่ได้อยู่ช่วงหลัง น้องของแฟนมาจากต่างประเทศมาอยู่แทน เค้ารู้แล้วว่า ห้องเสียหายบอกแต่ว่าเค้าติดต่อน้องคนนั้นไม่ได้
ถ้าติดต่อได้ เค้าจะให้น้องคนนั้นมาชดใช้
เราก้อเลยจำเป็นต้องฟ้องแพ่ง เรียกค่าเสียหาย ทนายเรียกมาให้ประนีประนอมก้อไม่ยอมมา สรุปถึงวันขึ้นศาลก้อยังไม่มา
ศาลก้อเลยตัดสินให้เราชนะ ให้เรียกร้องค่าเสียหายได้ 7 หมื่นกว่าบาท
แต่พอทนายเอาคำตัดสินไปให้คุณบุญXXX เค้าก้อไม่สนใจอยู่ดี บอกว่าเค้าไม่มีเงินจ่าย
เราถามทนาย ทนายบอกว่าถ้า พิสูจน์ไม่ได้ ว่าเค้ามีเงินในบัญชี ที่ไหน หรือจำนวนเงินไม่พอ ก้อทำอะไรไม่ได้ อายัดเงินในบัญชีไม่ได้
แล้วเราต้องรอไป เพราะคำตัดสินมีอายุความ 10 ปี
เราเลยอยากรู้ว่า เราจะทำยังไงได้ บ้างเราถึงจะได้ รับค่าเสียหายที่ศาลตัดสินให้ งงจริง ๆ ชนะก้อยังไม่ได้ เงินอยู่ดี ไม่รู้ฟ้องเสียค่าทนายทำไม
คนเช่าก้อถือคติ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย แบบนี้น่ะเหรอ แล้วจะมีกฏหมายไว้ให้ คนแบบนี้เอาเปรียบคนอื่นเหรอ