จะกู้เงินสร้างบ้านค่ะ ระหว่างธอส.กับสหกรณ์อย่างไหนดีกว่า

มีโครงการจะสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง ตอนนี้ยังไม่มีแปลนเป็นรูปเป็นร่างทีค่ะ แต่กะงบประมาณไว้ไม่เกิน1.5ล้าน วันนี้ไปคุยกับทั้งธอส.และสหกรณ์แล้ว น่าจะกู้ผ่านแต่สงสัยว่าดอกเบี้ยอย่างไหนจะคุ้มกว่า?
1.สหกรณ์ออมทรัพย์ดอกเบี้ย6.5%/ปี ปันผลเฉลี่ยคืนไม่แน่นอนแล้วแต่กำไร อยู่ระหว่าง5-10%ต่อปี ลดต้นลดดอก
2.ธอส. มีโครงการกบข.
   ดอกเบี้ย 0%7เดือนแรก
   เดือนที่ 8-24 MRR-2%
   ปีที่3 MRR-1%
   ปีที่4เป็นต้นไป MRR-0.5%
   MRRร้อยละ7.125/ปี
   ระยะเวลากู้30ปี จขกทอายุ36ปี
   ธอส.มีค่าใช้จ่ายดังนี้
ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ร้อยละ0.1 ของวงเงินนิติกรรม
ค่าประเมินราคาหลักประกัน 2500 บาท
ค่าตรวจสอบผลการก่อสร้าง ครั้งละ600บาท
ค่าจดทะเบียนและนิติกรรมจำนอง 800บาท
ปล. เจ้าหน้าที่สหกรณ์บอกว่ากู้ธนาคารดีกว่าเพราะดอกถูกกว่าเวลาปล่อยลอยตัวค่อยกู้สหกรณืไปปิด เป็นอย่างงั้นมั๊ยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 12
คห.11

มีเพื่อนๆ ของเราเขาทำแบบนี้
3 ปีแรก กู้ธนาคาร เพราะ เพราะ  มี 0%  7 เดือน  
เดือนที่ 8-24      MRR-2  
เดือนที่  25  เป็นต้นไป     MRR-1              
ได้เอาดอกเบี้ยไปลดภาษีได้ด้วย

พอครบ 3 ปี กู้สหกรณ์มาโปะเลย


เราว่า ขอรีไฟแนนซ์แบงค์เดิม
หมายความว่า   ขอกลับไปใช้เงื่อนไขเดิม
หรือเงื่อนไขใหม่ของแบงค์  ณ  เวลานั้น  ที่เป็นดอกถูกเหมือนเริ่มกู้ใหม่

ตัวอย่างเช่น  ขอกลับไปใช้
3 ปีแรก กู้ธนาคาร เพราะ เพราะ  มี 0%  7 เดือน  
เดือนที่ 8-24      MRR-2  
เดือนที่  25  เป็นต้นไป     MRR-1

รอบใหม่(ถ้าแบงค์ยังมีเงื่อนไขนี้อยู่  และถามแบงค์ก่อนด้วยว่า  มี /ไม่มี ค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มเติมหรือไม่  ถ้ามี..กี่เปอร์เซ็นต์ ..ลองคำนวณก่อนนะคะ  ได้ลดเท่าไร   โดยมากจะมีประโยชน์ต่อผู้กู้มากเลยค่ะ ...เคยทำมาแล้วค่ะ   ลดค้น ลดดอกเยอะเลย  )
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่