ข้าราชการอายุ 40 ปี ต้องการกู้ซื้อบ้านวงเงิน 2 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน 30 ปี 360 งวด
เงินเดือน 30,000 หักหนี้สหกรณ์ออมหุ้นและกบข. เหลือรับสุทธิ 8000 บาท ไม่มีหนี้ทางอื่นเลย.. ได้รับสิทธิเช่าบ้าน/ซื้อ 5000 บาท คงที่ อีกไม่เกินสามปี ขึ้นเป็น 6000 จนเกษียณ รวมแล้วราว ๆ 1.4 ล้านบาทที่ได้รับ
ปัจจุบันเช่าบ้านพักอยู่ 5000 บาท อยากนำเงินค่าเช่านี้มาซื้อบ้านตัวเอง
มีรายได้จากการรับจ้าทำงานเป็นจ็อบ ๆ 10,000-50,000 บาท/เดือน แล้วแต่
ก็สอบถามมาหลาย ๆ ธนาคารดังนี้
1.กสิกร บอกกู้ได้ ผ่อน 20 ปี ขอแค่คิดว่าจ่ายได้😅😅 แต่ธนาคารนี้ดอกแรงมาก ให้ผ่อนเดือนละ 14,000 บาท เราเลยว่าเอาไว้เป็นทางเลือกสุดท้าย (ถามเพราะมีน้องทำงานอยู่ที่นั่น)
2.ธนาคาร TTB บอกผ่อนเดือนละประมาณ 12,000 บาท (รวมประกันแล้วประมาณ 20,000 บาท) อย่างอื่นเหมือนจะฟรีหมด ผ่อน 20 ปี (ดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญาเพราะไม่ใช่ข้าราชการทหารและไม่ได้ซื้อบ้านโครงการ)
3.ธนาคารกรุงไทย ผ่อน 30 ปี
เนื่องจากมี MOU หักจากเงินเดือน ธนาคารนี้คิดค่าเช่าซื้อมาบวกรวมกับเงินเดือนได้ ครึ่งนึงคือ 2,500 บาท
แต่ก็ไม่รู้จะผ่านไหม เพราะยอดผ่อนประมาณ 8 พันกว่าบาท เลือกทางเลือกทำประกันแต่ไม่ฟรีค่าจดจำนอง เพราะตอนนี่ค่าจดจำนอง แค่ 0.01%
ดอกเบี้ยปีแรก 1.5% ปีสองสาม MRR-2.9= 4.22% ปี 4 เป็นต้นไป MRR-1.75= 5.37 เฉลี่ยสามปีแรก 3.31% ตลอดสัญญา 4.82%
MRR = 7.12%
4. ธอส. ผ่อน 30 ปี
ให้นำค่าเช่าซื้อมารวมเป็นค่าครองชีพได้ทั้งหมดคือ 5,000 บาท (เนื่องจากมีการเบิกสิทธิแล้ว) และมี MOU หักเงินเดือนเช่นกัน
ธนาคารนี้เราว่ามี เงินกู้โครงการ ธอส-กบข
ปีแรก ดอก 0%
ปีสอง MRR -2.75% = 3.9 ปีที่สาม MRR - 1.75 = 4.9
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.25= 5.4
เฉลี่ยสามปีแรก = 2.93%
ตลอดสัญญา 4.506% MRR = 6.65
ปีแรกเราคิดว่าผ่อนไม่ถึง 6000 บาท ปีสองผ่อน 8000 บาท ปีสามผ่อน 10,000 บาท
แต่สลิปเงินเดือนใหม่จะได้รับในรอบเดือนมิถุนายน และ ธอส แจ้งว่าจะต้องใช้สลิปคงที่สองเดือน คือมิถุนายนและกรกฎาคม (เนื่องจากต้องการดูยอดสุทธิว่าเท่ากันไหม)
และยังแจ้งอีกว่าถ้าใช้โครงการ กบข จะกู้ได้แค่ 1.8 ล้าน แนะนำให้เราใช้โครงการบุคคลากรภาครัฐ Q3 แทน
ซึ่งเราดูแล้วว่าดอกเบี้ยมันแพงกว่า
เพื่อนข้าราชการท่านไหนมีข้อแนะนำเชิญได้เลยค่ะ มีโอกาสที่จะได้บ้านไหมคะ
ข้าราชการอยากกู้ซื้อบ้านมีโอกาสแค่ไหนคะ อยากฟังความเห็นเพื่อนข้าราชการที่กู้ซื้อบ้านหรือเจ้าหน้าที่ธนาคารช
เงินเดือน 30,000 หักหนี้สหกรณ์ออมหุ้นและกบข. เหลือรับสุทธิ 8000 บาท ไม่มีหนี้ทางอื่นเลย.. ได้รับสิทธิเช่าบ้าน/ซื้อ 5000 บาท คงที่ อีกไม่เกินสามปี ขึ้นเป็น 6000 จนเกษียณ รวมแล้วราว ๆ 1.4 ล้านบาทที่ได้รับ
ปัจจุบันเช่าบ้านพักอยู่ 5000 บาท อยากนำเงินค่าเช่านี้มาซื้อบ้านตัวเอง
มีรายได้จากการรับจ้าทำงานเป็นจ็อบ ๆ 10,000-50,000 บาท/เดือน แล้วแต่
ก็สอบถามมาหลาย ๆ ธนาคารดังนี้
1.กสิกร บอกกู้ได้ ผ่อน 20 ปี ขอแค่คิดว่าจ่ายได้😅😅 แต่ธนาคารนี้ดอกแรงมาก ให้ผ่อนเดือนละ 14,000 บาท เราเลยว่าเอาไว้เป็นทางเลือกสุดท้าย (ถามเพราะมีน้องทำงานอยู่ที่นั่น)
2.ธนาคาร TTB บอกผ่อนเดือนละประมาณ 12,000 บาท (รวมประกันแล้วประมาณ 20,000 บาท) อย่างอื่นเหมือนจะฟรีหมด ผ่อน 20 ปี (ดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญาเพราะไม่ใช่ข้าราชการทหารและไม่ได้ซื้อบ้านโครงการ)
3.ธนาคารกรุงไทย ผ่อน 30 ปี
เนื่องจากมี MOU หักจากเงินเดือน ธนาคารนี้คิดค่าเช่าซื้อมาบวกรวมกับเงินเดือนได้ ครึ่งนึงคือ 2,500 บาท
แต่ก็ไม่รู้จะผ่านไหม เพราะยอดผ่อนประมาณ 8 พันกว่าบาท เลือกทางเลือกทำประกันแต่ไม่ฟรีค่าจดจำนอง เพราะตอนนี่ค่าจดจำนอง แค่ 0.01%
ดอกเบี้ยปีแรก 1.5% ปีสองสาม MRR-2.9= 4.22% ปี 4 เป็นต้นไป MRR-1.75= 5.37 เฉลี่ยสามปีแรก 3.31% ตลอดสัญญา 4.82%
MRR = 7.12%
4. ธอส. ผ่อน 30 ปี
ให้นำค่าเช่าซื้อมารวมเป็นค่าครองชีพได้ทั้งหมดคือ 5,000 บาท (เนื่องจากมีการเบิกสิทธิแล้ว) และมี MOU หักเงินเดือนเช่นกัน
ธนาคารนี้เราว่ามี เงินกู้โครงการ ธอส-กบข
ปีแรก ดอก 0%
ปีสอง MRR -2.75% = 3.9 ปีที่สาม MRR - 1.75 = 4.9
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.25= 5.4
เฉลี่ยสามปีแรก = 2.93%
ตลอดสัญญา 4.506% MRR = 6.65
ปีแรกเราคิดว่าผ่อนไม่ถึง 6000 บาท ปีสองผ่อน 8000 บาท ปีสามผ่อน 10,000 บาท
แต่สลิปเงินเดือนใหม่จะได้รับในรอบเดือนมิถุนายน และ ธอส แจ้งว่าจะต้องใช้สลิปคงที่สองเดือน คือมิถุนายนและกรกฎาคม (เนื่องจากต้องการดูยอดสุทธิว่าเท่ากันไหม)
และยังแจ้งอีกว่าถ้าใช้โครงการ กบข จะกู้ได้แค่ 1.8 ล้าน แนะนำให้เราใช้โครงการบุคคลากรภาครัฐ Q3 แทน
ซึ่งเราดูแล้วว่าดอกเบี้ยมันแพงกว่า
เพื่อนข้าราชการท่านไหนมีข้อแนะนำเชิญได้เลยค่ะ มีโอกาสที่จะได้บ้านไหมคะ