พอดีเราตัดสินใจทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดกับทางโครงการไปเมื่อช่วงต้นเดือนที่ผ่านมาค่ะ แล้วก็ได้ลองยื่นขอสินเชื่อไว้ 2 ธนาคาร คือ ธอส. กับ SCB ค่ะ ซึ่งผลออกมาอนุมัติแล้วทั้ง 2 ธนาคาร เหลือแค่รอตัดสินใจว่าจะเลือกธนาคารไหนค่ะ

เลยอยากขอความเห็นเพื่อนๆในที่นี้ดูค่ะว่าจะเลือกกู้กับธนาคารไหนดี ระหว่าง

1.  ธอส. สินเชื่อบ้าน Home For All (ใช้สิทธิสวัสกดิการ) (ปิดบัญชี/ไถ่ถอนจำนอง/เปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม)

    - วงเงินกู้  2,310,000 ระยะเวลากู้ 40 ปี  
       ปีที่    1-3                     =  MRR-3.85%   =  (2.9%/ปี)  (ดอกเบี้ยลอยคัว)  
       ปีที่    4 เป็นต้นไป         =  MRR-1%                          
** ณ ธันวาคม 2560 MRR     =  6.75%  เฉลี่ย 3 ปีแรก   = 2.9%

นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมของธนาคารฯ
      1.ค่าธรรมเนียมนิติกรรม 1,000 บาท ชำระวันโอนที่กรมที่ดิน  (ฟรี)
      2.ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ 0.1% ของวงเงินที่อนุมัติ ชำระวันโอนเซ็นสัญญาเงินกู้  (ฟรี)
      3.ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ชำระวันโอนที่กรมที่ดิน  (ฟรี)
      4.ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน (ฟรี)

2. สินเชื่อบ้าน SCB  (ยื่นสินเชื่อผ่านโครงการ)

    - วงเงินกู้  2,280,000 ระยะเวลากู้ 30 ปี  
       ปีที่    1-3                    =  คงที่ 2.89%/ปี     (ดอกเบี้ยคงที่)
       ปีที่    4 เป็นต้นไป        =  MRR-1.75%                          
** ณ ธันวาคม 2560 MRR   = 7.37%     3 ปีแรก  = 2.89%

ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกกู้ธนาคารไหนดีคะ แต่ในใจส่วนตัวเอนเอียงไปทาง ธอส. มากกว่าค่ะ เพราะกลัวใจ SCB เวลา MRR ปรับทีนึงนี่อาจจะสาหัสเอาการอยู่

ขอขอบคุณมากค่ะ