****ขอเตือนคนที่คิดจะซื้ออาคารพาณิชย์หรือบ้านกับโครงการชื่อดัง (มั้ง) ในขอนแก่น ขึ้นต้นด้วย Zenxxxx ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ และมีโครงการบ้านจัดสรร  หลายแห่งใน อ.เมืองขอนแก่น และล่าสุดทำคอนโดสูงหลายชั้นใจกลางเมือง แต่ละที่ก็มีเจ้าของคนละคนกัน
***ถ้าไม่อยากเจอเหมือนเรา ควรอ่านสัญญาให้ถี่ถ้วน ***แต่ได้ข่าวมาว่า สัญญาที่เกิดจากโครงการนี้ ไม่กำหนดวันโอนที่ชัดเจน*** อย่างนี้เป็นการเอาเปรียบผู้บริโภคหรือเปล่า ?    
                                  
เรื่องมีอยู่ว่า
**วันที่ 12/11/11 ณ สำนักงานขายโครงการชื่อดังขึ้นต้นด้วย Zen ที่ ม.ภาค ( จ. ขอนแก่น )                                             เราและสามีได้ทำการจองอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ขนาด 19.14 ตรม. จำนวน 1 ห้อง ราคา 3,893,500 บาท ซึ่งเซลล์ชื่อเอ (นามสมมุติ) มีโปรโมชั่นให้โดยถ้าจองช่วงดังกล่าวจะได้ส่วนลด 200,000 บาท โดยต้องมัดจำ 20,000 บาทก่อน ซึ่งทางเซลล์ก็บอกกับเราถึงเงื่อนไขการซื้อรวมทั้งผ่อนดาวน์กับทางโครงการ และยืนยันกับเราว่าจะสามารถเข้าโครงการบ้านหลังแรกได้ และโอนทันบ้านหลังแรก (สิ้นสุด 31/12/12)  เราก็โอเคเพราะ มีเวลาอีกเป็นปี สรุปวันนั้นก็ตัดสินใจอย่างรวดเร็วเสียเงินจองไป 20,000 บาท ดังนั้นวันที่ 25/11/11 เราจึงเดินทางมาทำสัญญากับทางโครงการ Zen
**วันที่ 25/11/13 ณ สำนักงานขายโครงการชื่อดังขึ้นต้นด้วย Zen ที่ ม.ภาค ( จ. ขอนแก่น )
เราและสามี ได้เตรียมเอกสารสำหรับทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์กึ่งทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น และเงินอีก 100,000 บาท สำหรับค่าทำสัญญา และดาวน์ 778,700 (คิด 20 % ของราคาอาคารพาณิชย์)  ซึ่งในสัญญาระบุให้สามารถทำการผ่อนดาวน์ได้ แบ่งจ่ายทั้งหมด 12 งวด งวดที่ 1-10 จ่ายเดือนละ 50,000 บาท เทดาวน์งวดที่ 11 จำนวน 158,700 บาท โดยเริ่มต้นผ่อนดาวน์งวดแรกที่วันที่ 28/12/11 และกำหนดจ่ายทุกวันที่ 28 ของทุกเดือน จนถึง 28/10/12 เป็นงวดสุดท้ายที่เทดาวน์ เรากับสามีก็มีวินัยในการผ่อนดาวน์มาก จ่ายตรงทุกงวดโดยไม่อิดออด****แต่ในสัญญาไม่ระบุวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งด้วยความที่เราเชื่อคนง่ายและไม่มีประสบการณ์ในการซื้อบ้านจึงไม่ได้เอะใจ**** จนกระทั่งวันที่ 28/10/12 ทางโครงการแจ้งผ่านเซลล์คนเดิมว่า ยังไม่สามารถเทดาวน์ได้ เนื่องจากการแบ่งโฉนดที่ดินยังไม่เรียบร้อย จึงขอให้ทางเราผ่อนดาวน์เป็นเดือนละ 50000 บาทไปก่อน ซึ่งเรากับสามีก็ไม่ได้คิดอะไร
**วันที่ 28/11/12 เรากับสามีก็เข้าไปจ่ายค่าผ่อนดาวน์ปกติ และได้ถามทางเซลล์ว่าจะพร้อมโอนวันไหน จะได้นัดวันกัน เพราะอีกไม่กี่วันก็สิ้นปี กลัวไม่ทันโครงการบ้านหลังแรก ....คำตอบที่ได้คือ ยังเคลียร์กับทางที่ดินไม่เรียบร้อย แบ่งโฉนดไม่ได้ .....สรุป เราไม่ทันบ้านหลังแรกจ้า  เพลียสุดๆ  ** เราก็โวยวายกับเซลล์ของโครงการ จะขอคุยกับเจ้าของโครงการหรือคนที่มีอำนาจในการตัดสินใจและแก้ปัญหาได้ .....คำตอบคือ เจ้าของโครงการไม่ยอมมาคุย ไม่รับผิดชอบ ไม่รู้ไม่ชี้ เราก็บอกว่าเราได้รับความเสียหายจากที่ไม่ทันโครงการบ้านหลังแรก และเจ้าของโครงการก็บอกว่า ไม่ได้บอกตั้งแต่แรกว่าจะทัน ในสัญญาก็ไม่ได้เขียน (อันนี้เราก็ผิดเอง ที่ไม่ได้ดู ) มีแต่เซลล์ที่บอกว่าทัน ดังนั้นเซลล์ต้องเป็นคนรับผิดชอบ อ้าวววว โยนกันเห็นๆ เจ้าของโครงการไร้ความรับผิดชอบจ้า ...โวยวายไปก็ไม่มีอะไรดีขึ้นมา เพลียๆๆๆ
**25/12/12 สรุปว่า เราไม่ทันบ้านหลังแรกจ้า เซ็งและเพลีย โดนเอาเปรียบ แต่ทำอะไรไม่ได้อ่ะ นอกจากทำใจ ...และทางโครงการก็บอกกับเราว่าจะเสร็จทันโอนช่วงปลายเดือนมีนาคม 56 (นานไปป่ะ)
**3/2/13 ในระหว่างนี้เราก็ได้ผ่อนดาวน์เดือนละ 50000 มาเรื่อยๆ และในวันนี้ทางโครงการก็ตามให้ไปเซ็นต์ ขยายงวด จนกระทั่งถึง 28/3/13 ให้เราจ่ายงวดสุดท้ายพร้อมโอน และคุณเอ บอกจะโทรมาบอกว่าจะจ่ายเมื่อไร
*****และขณะนี้ วันนี้วันที่ 1/4/13 เราเดินทางนำเงินไปจ่ายงวดสุดท้าย แต่โครงการไม่ได้โทรบอก ปรากฏว่าเค้าไม่ให้เราจ่ายงวดสุดท้าย .....แต่เราอยากได้คำตอบว่าจะให้เรารออีกนานแค่ไหน โครงการก็ตอบไม่ได้ เราพยายามจะให้ทางโครงการระบุหนังสือแนบท้ายสัญญาว่าจะเสร็จพร้อมโอนภายในเดือนไหน เราแค่อยากรู้ time line ที่แน่นอน แต่ทางโครงการก็ตอบไม่ได้และไม่ทำหนังสือแนบท้ายสัญญาให้ ไม่รับผิดชอบอะไร นอกจากคืนเงินให้เต็มจำนวน แต่ไม่มีดอกเบี้ยให้นะจ๊ะ เพราะไม่ได้ฝากธนาคาร
*****อย่างนี้เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ นอกจากได้เงินส่วนที่เป็นของเราคืน และเราสามารถเรียกร้องค่าเสียหายส่วนอื่น ที่เราเอาเงินไปทิ้งไว้กับโครงการทั้งหมดเกือบ 1 ปี 5 เดือน ได้หรือเปล่าคะ บ้านหลังแรกที่ควรจะได้ 380,000 บาท ก็เสียเปล่า
****...แล้วเรารอมา 1 ปี 5 เดือน เพื่ออะไรคะ ถ้าเอาเงินตั้ง 7 แสนกว่าๆ ไปลงทุนทำอย่างอื่นจนได้ทุนคืนหมดแล้วค่า