หมู่บ้านส่วนใหญ่จะถมที่ให้สูงเท่ากับถนน แต่ควรตรวจสอบสภาพถนนบริเวณโดยรอบก่อนว่า ถนนหน้าหมู่บ้านเตี้ยกว่าถนนหลักหรือไม่ มิเช่นนั้น หากมีการยกถนนสูงขึ้น หมู่บ้านท่านจะกลายเป็นแอ่งรับน้ำ หากหมู่บ้านเตี้ยกว่าระดับถนนที่สร้างใหม่ แล้วท่อระบายน้ำไหลไม่ดี จากที่ไม่เคยมีน้ำท่วมเวลาฝนตก หรือมีเพียงน้ำขัง อาจจะทำให้มีน้ำท่วมอยู่เป็นประจำ ซึ่งระยะยาว อาจจะทำให้ดินทรุดตัวได้ ยิ่งถ้าบ้านเตี้ย ถมสูงไม่ได้ หรือว่าคนภายในหมู่บ้านไม่ต้องการให้ถม เพราะมีบ้านหลังอื่นได้รับความเดือดร้อนแล้วล่ะก็ จะเป็นปัญหาในระยะยาวได้
เพราะฉะนั้นตัดสินใจซื้อบ้านทั้งที โปรดตรวจสอบสภาพความพร้อมของถนนด้วย หากโครงการไหนมีการถมที่ให้สูงรองรับ หากมีการถมถนนสูงขึ้น บ้านของท่านจะได้ไม่มีปัญหา
แต่โครงการส่วนใหญ่ที่เห็น ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่า หรือใหม่ มักจะมีการถมถนนให้สูงในระดับเดียวกับถนนในซอยหมู่บ้าน โดยบางหมู่บ้านจะมีระดับที่เตี้ยกว่าถนนเมน ซึ่งตรงนี้ต้องมานั่งดูด้วยว่า หากทางเขตมีการปรับปรุงถนนใหม่ (ปัจจุบันจะมีการปรับปรุงเยอะ หลังจากน้ำท่วมปี 54) ให้สูงในระดับเดียวกับถนนเมน หรือสูงกว่า หมู่บ้านของท่านจะเตี้ยกว่าขนาดไหน
อย่าดูแค่ว่าบ้าน หรือหมู่บ้านสูงเท่าถนนด้านหน้าเท่านั้น ควรตรวจสอบถนนเส้นใกล้เคียงว่ามีความแตกต่างกันด้วยหรือไม่
สิ่งที่ควรดูก่อนตัดสินใจ
1. ถนนหลักในบริเวณโดยรอบ (ดูหลายๆ ทาง) สูงกว่าบ้านที่ท่านจะซื้อหรือไม่ หากสูงกว่า บ้านที่ท่านจะซื้อมีแนวโน้มที่จะยกถนนในหมู่บ้านหรือไม่ (ส่วนใหญ่จะไม่ยก เพราะมีผลกระทบต่อคนอื่น) หากบ้านที่ท่านจะซื้อมีระดับเท่ากับถนนหน้าหมู่บ้าน แต่ต่ำกว่าถนนหลักหลายเส้นในบริเวณนั้น อาจจะก่อให้เกิดปัญหาในอนาคตได้
2. บ้านที่ท่านอยู่ มีระดับสูงต่ำขนาดไหนเมื่อเทียบกับภายในหมู่บ้าน สามารถยกสูงได้ในระดับเดียวกับการยกถนนในอนาคตหรือไม่ ถ้าไม่อาจจะมีปัญหาในอนาคตได้
3. ในช่วงหน้าฝนถนนในบริเวณนั้นเป็นอย่างไร มีน้ำท่วมหรือไม่ ระบายน้ำได้ดีแค่ไหน หากระบายน้ำได้ไม่ค่อยดี หรือต้องใช้เครื่องสูบน้ำช่วย โปรดระวังไว้ เพราะหากวันใดบ้าน หรือหมู่บ้านเตี้ยกว่าระดับถนน ก็รอเวลาที่จะกลายเป็นแอ่งน้ำ มีน้ำท่วมสูงกว่าเดิมได้เลยในช่วงหน้าฝน
4. ปัญหาดินยุบตัว หรือการทรุดตัวของบ้าน ในบริเวณโดยรอบมีหรือไม่ หากมีนั่นแสดงว่า ถึงแม้จะไม่มีน้ำท่วมขังก็จะทำให้เกิดการทรุดตัวอยู่แล้ว หากมีน้ำท่วม ระยะยาวย่อมไม่ดีแน่นอน
5. คนขายมักเชื่อถือไม่ได้ ต้องคอยตรวจสอบประวัติจากคนบริเวณนั้น ถามจากร้านค้า หรือคนในบริเวณนั้น ไม่ควรไปถามบริเวณใกล้บ้านที่จะซื้อมากเกินไป เพราะบางทีคนข้างบ้าน อาจจะมีปัญหากับคนขาย หรืออยากจะขายเหมือนกัน ทำให้ไม่ได้รับข้อมูลที่เป็นจริงนัก
ซื้อบ้าน ตรวจสอบสภาพความสูงของถนนก่อน มิเช่นนั้นบ้านท่านอาจจะมีปัญหาในอนาคตได้
เพราะฉะนั้นตัดสินใจซื้อบ้านทั้งที โปรดตรวจสอบสภาพความพร้อมของถนนด้วย หากโครงการไหนมีการถมที่ให้สูงรองรับ หากมีการถมถนนสูงขึ้น บ้านของท่านจะได้ไม่มีปัญหา
แต่โครงการส่วนใหญ่ที่เห็น ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่า หรือใหม่ มักจะมีการถมถนนให้สูงในระดับเดียวกับถนนในซอยหมู่บ้าน โดยบางหมู่บ้านจะมีระดับที่เตี้ยกว่าถนนเมน ซึ่งตรงนี้ต้องมานั่งดูด้วยว่า หากทางเขตมีการปรับปรุงถนนใหม่ (ปัจจุบันจะมีการปรับปรุงเยอะ หลังจากน้ำท่วมปี 54) ให้สูงในระดับเดียวกับถนนเมน หรือสูงกว่า หมู่บ้านของท่านจะเตี้ยกว่าขนาดไหน
อย่าดูแค่ว่าบ้าน หรือหมู่บ้านสูงเท่าถนนด้านหน้าเท่านั้น ควรตรวจสอบถนนเส้นใกล้เคียงว่ามีความแตกต่างกันด้วยหรือไม่
สิ่งที่ควรดูก่อนตัดสินใจ
1. ถนนหลักในบริเวณโดยรอบ (ดูหลายๆ ทาง) สูงกว่าบ้านที่ท่านจะซื้อหรือไม่ หากสูงกว่า บ้านที่ท่านจะซื้อมีแนวโน้มที่จะยกถนนในหมู่บ้านหรือไม่ (ส่วนใหญ่จะไม่ยก เพราะมีผลกระทบต่อคนอื่น) หากบ้านที่ท่านจะซื้อมีระดับเท่ากับถนนหน้าหมู่บ้าน แต่ต่ำกว่าถนนหลักหลายเส้นในบริเวณนั้น อาจจะก่อให้เกิดปัญหาในอนาคตได้
2. บ้านที่ท่านอยู่ มีระดับสูงต่ำขนาดไหนเมื่อเทียบกับภายในหมู่บ้าน สามารถยกสูงได้ในระดับเดียวกับการยกถนนในอนาคตหรือไม่ ถ้าไม่อาจจะมีปัญหาในอนาคตได้
3. ในช่วงหน้าฝนถนนในบริเวณนั้นเป็นอย่างไร มีน้ำท่วมหรือไม่ ระบายน้ำได้ดีแค่ไหน หากระบายน้ำได้ไม่ค่อยดี หรือต้องใช้เครื่องสูบน้ำช่วย โปรดระวังไว้ เพราะหากวันใดบ้าน หรือหมู่บ้านเตี้ยกว่าระดับถนน ก็รอเวลาที่จะกลายเป็นแอ่งน้ำ มีน้ำท่วมสูงกว่าเดิมได้เลยในช่วงหน้าฝน
4. ปัญหาดินยุบตัว หรือการทรุดตัวของบ้าน ในบริเวณโดยรอบมีหรือไม่ หากมีนั่นแสดงว่า ถึงแม้จะไม่มีน้ำท่วมขังก็จะทำให้เกิดการทรุดตัวอยู่แล้ว หากมีน้ำท่วม ระยะยาวย่อมไม่ดีแน่นอน
5. คนขายมักเชื่อถือไม่ได้ ต้องคอยตรวจสอบประวัติจากคนบริเวณนั้น ถามจากร้านค้า หรือคนในบริเวณนั้น ไม่ควรไปถามบริเวณใกล้บ้านที่จะซื้อมากเกินไป เพราะบางทีคนข้างบ้าน อาจจะมีปัญหากับคนขาย หรืออยากจะขายเหมือนกัน ทำให้ไม่ได้รับข้อมูลที่เป็นจริงนัก