สวัสดีค่ะ ทุกคน คือมีเรื่องของแม่มาปรึกษาทุกท่านค่ะ ช่วยด้วยนะคะ คือเรื่องมีอยู่ว่า แม่ของ จขกท มีที่อยู่จันทบุรี อยู่ 1 ไร่ เป็นรูป ตัวแอล หน้ากว้าง 12 เมตร (ลึกไม่แน่ใจ) และน้องสาวแม่ซื้อ 2 งาน เป็นตัวแอลเหมือนกัน หน้ากว้าง 3 เมตร ที่ดินติดกัน โดยที่ของแม่จะเก็บไว้ปลูกบ้าน ของน้องสาวเอาไว้ทำโรงเห็ด แต่ต่อมาน้องสาวแม่เปลี่ยนใจไม่ทำแล้ว และคิดจะขาย แม่ของ จขกท ก็เลยอยากได้ แอบไปตกลงซื้อขายกันเองโดยไม่บอกเรา ( จขกท อยู่แคนาดา) โดยทำหนังสือสัญญาซื้อขายกันขึ้น ทที่ดิน 2 งาน ราคา 250,000 บาท จ่ายไปแล้ว 100,000 บาท ที่เหลือ 150,000 บาท จะทยอยจ่ายไปเรื่อยๆ ซึ่งงวดสุดท้ายคือเดือน ธันวาคม ปีนี้ ซึ่งถ้าจ่ายหมดจะโอนให้
    แต่ จขกท มารู้เพราะ จขกท จะต้องเป็นสร้างบ้านให้แม่ จึงขอให้แม่ส่งโฉนดมาให้ เพื่อที่จะนำไปให้ช่างเขียนแบบบ้าน และจะได้สร้างบ้านในปีนี้ แต่เรื่องกลับมาเป็นแบบนี้ ถามแกว่าทำไมทำแบบนี้ แกบอกว่าแกอยากได้บ้านที่อยู่ติดถนนหน่อย เพราะถ้าไม่ซื้อบ้านจะต้องสร้างห่างถนนมาก เพราะที่เป็นรูป ตัวแอล แกกลัว เพราะอยู่ 2 คน ตายาย ได้ที่หน้ากว้างเพิ่มมาอีก 3 เมตร ก็จะสร้างบ้านติดหน้าถนนได้  เพราะบ้านที่จะสร้างมีขนาด กว้าง 11 ม.* ลึก13.5 ม.  (คล้ายๆรูปประกอบค่ะ)


  
(เครดิตภาพจาก : โครงการบ้านยิ้มเพื่อประชาชน 2)

คำถามค่ะ
1.  เข้าใจว่าถ้าจะยื่นเรื่องก่อสร้างบ้านที่เทศบาลต้องมีโฉนดแนบพร้อมแบบแปลน และถ้าโฉนดยังไม่ได้เป็นชื่อเดียวกัน จะสร้างได้ไหม เพราะบ้านจะต้องสร้างคร่อมทั้งสองโฉนด
2.  ถ้ายื่นเรื่องสร้างบ้าน จะยื่นขอเลขที่บ้าน น้ำ ไฟ พร้อมกันเลยได้ไหม
3.  ที่ดินจะตัองถมเพิ่มไหม เป็นที่สวน แต่ไม่มีต้นไม้แล้ว เหลือแต่หญ้าขึ้นรก และคิดว่าดินแข็งมากคงไม่ทรุด แต่ที่ดินสูงเสมอกับถนนหน้าบ้าน ไม่มีปัญหาน้ำท่วมค่ะ

ขอบคุณค่ะ