ผมต้องการทำสัญญาการเช่าที่ดินอายุสัญญา 5 ปี สามารถทำอย่างนี้ได้หรือไม่ครับ

คือทำสัญญา เป็น 3 ปี 1 ฉบับ  2 ปี อีก 1 ฉบับ
โดยทั้ง 2 ฉบับลงวันที่ทำสัญญาเป็นวันเดียวกัน  ส่วนวันเริ่มต้นเช่าให้ฉบับที่1 เริ่มสัญญาวันที่ xxx - yyy จากนั้นฉบับที่ 2 ลงวันที่เริ่มเช่าต่อจากสัญญาเช่าฉบับแรกเลย  อย่างนี้ทางกฎหมายสามารถปกป้องผู้เช่าได้หรือไม่ครับ   (กลัวเจ้าของที่เอาที่คืนก่อนเพราะเราลงทุนค่อนข้างสูง)

ถ้าหากทำอย่างนี้ไม่ได้ ผมอ่านเจอว่า
"เช่ามีกำหนดกว่า ๓ ปีขึ้นไป จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ (มาตรา ๕๓๘ แห่ง ป.พ.พ.) ถ้าเช่าไม่เกิน ๓ ปี พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่ต้องรับจดทะเบียน และไม่มีหน้าที่ต้องทำสัญญาให้ (คำสั่งกรมที่ดินที่ ๕/๒๔๙๐ ลงวันที่ ๓๑ พฤษภาคม ๒๔๙๐)"

การทำหนังสือต่อเจ้าหน้าที่นี่  เจ้าหน้าที่คือเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหรือป่าวครับ  หากใช่ถ้าหากที่ดินอยู่ต่างจังหวัด เจ้าของที่ดินอยู่กทม. เราต้องไปทำสัญญาที่ไหนครับ

ขอบคุณทุกคำตอบและคำแนะนำครับผม