เรื่องนี้เกิดขึ้นจริงกับบ้านผม ตอนนี้หาทางออกไม่เจอครับ มาขอความรู้ รายละเอียดมีดังนี้ครับ
บ้านผม(ตึกแถวขายของ 4ชั้น 2ห้อง อยู่หน้าตลาดสด)มีสัญญาเช่ากับเจ้าของตัวจริงเป็นรายปี และจะทำการจ่ายเช็คล่วงหน้ารายปีภายในต้นปี(เพื่ออยู่ในปีที่ชำระ) โดยมีคนมาเก็บเช็คที่บ้าน แต่เรื่องเกิดขึ้นเมื่อ ได้รับการติดต่อจากเจ้าของให้ไปหาในวันที่ 15 มกราคม 2556 เมื่อถึงวันดังกล่าวทางเจ้าของตึกแจ้งได้ว่าจะขึ้นค่าเช่าเป็น วันละ1500 บาทต่อห้อง (บ้านผมโดนไป3,000) ดูตัวเลขกันก็เดือนล่ะ45000 ปีล่ะ540,000 แล้วของผมสองห้องต้องจ่ายล่วงเป็นเงินก้อน1ล้าน 8 หมื่นบาท (ค่าเช่าปีที่แล้วห้องล่ะ180,000 เดือนล่ะ 15,000 วันล่ะ500บาท) ดูกระโดดไปเยอะเลยครับ แล้วต้องจ่ายเป็นก้อนมันหนักมากครับ เห็นได้ชัดว่าผู้ให้เช่าต้องการบีบให้ออก หรือขายตึก เมื่อคุยกันเสร็จผู้ให้เช่าให้เวลากลับมาคิดหนึ่งอาทิตย์ ระหว่างเดินทางกลับฝ่ายเจ้าของโทรมาแจ้งว่าถ้าจะซื้อ จะขายตึกห้องละสิบล้าน โดยมีเงินสดไปมัดจำ 8ล้านต่อห้อง (ของผม16)
แล้วผมจะมีปัญญามีเงินเป็นสิบล้านไปจ่ายได่อย่างไรครับ ที่บ้านผมมีหลักทรัพย์เป็นตึกแถว2ห้องเช่นกันแถวลาดกระบัง
ผมควรทำยังไงดีครับ ใจคือซื้อครับแต่ไม่มีสดเลย ขอกู้ก้อไม่พอครับกับค่าวางมัดจำ  รบกวนแนะนำทีครับว่าผมพอจะทำอะไรบ้างหากต้องการให้ตึกนี้เป็นของผม มีจุดไหนที่พอจะทู่ซี้ได้บ้าง และมีคำถามคาใจตามข้างล่างครับ
*โฉนดของผู้ให้เช่าติดแบ้งครับ*
ประเด็นที่จะถามมีดังนี้ครับ
1.1ในแง่กฏหมาย ผู้ให้เช่าต้องแจ้งผู้เช่าล่วงหน้าเป็นระยะเวลากี่วันครับ ว่าจะมีการปรับราคา เพื่อให้ได้มีเวลาเตรียมตัวและตัดสินใจล่วงหน้า เพื่อหาที่ย้ายหากไม่สามารถเช่าต่อได้
1.2 หากผู้ให้เช่าแจ้งผมช้าไป มีกฏหมายคุ้มครองผู้เช่าบ้างไหมครับเพื่อยื้อเวลาหาที่อยู่อาศัยและค้าขายใหม่ โดยผมไม่ถูกไล่ที่จากผู้ให้เช่าและผู้เช่ารายใหม่แ
2.ในแง่การซื้อขาย ผมไม่มีเงินสดเลยจะทำอย่างไรให้มีครับ แม่ผมอายุ60แล้วครับ กลัวว่าทางแบงค์จะไม่อนุมัติเต็มวงเงิน จากข้อมูลที่หาและผมปรึกษาเพื่อนที่ทำงานแบงค์ ก็ได้ความว้าว่าปกติกู้ได้70-85% จากมูลค่าการประเมิน แต่เจ้าของมันกลับจะให้
มัดจำถึง80% ซึ่งแน่นอนว่าแบงค์ให้ผมได้ไม่ถึง เพราะแม่ผมเหลือเวลาผ่อนอีกเพียงแค่10กับเงินกู้เกือบ20ล้าน และผมไม่สามารถทำการกู้ได้เนื่องจาก statementคงไม่ผ่าน เนื่องจากเงินสะพัดไม่เพียงพอ

รบกวนชี้แนะทีครับ หากมีอะไรที่ผมลืมคิดไป หรือผมพลาดตรงไหนบอกเลยนะครับ