ตอนนี้สนใจที่ดินอยู่แปลงนึงค่ะ  เนื้อที่ดินประมาณ 2 งาน เอกสารสิทธิ์เป็น นส.3 ก ซึ่งกำลังดำเนินการรังวัด/แบ่งแยกจากที่ดินแปลงใหญ่อยู่  เจ้าของบอกว่าตอนนี้กำลังรอเจ้าหน้าที่ของบริษัทเอกชน มาทำการรังวัด ซึ่งนัดวันกันเรียบร้อยแล้ว .. หากเราต้องการซื้อที่ดินแปลงนี้ ในเบื้องต้น เจ้าของต้องการให้จ่ายเงินค่าที่ดินครึ่งหนึ่งเสียก่อน  (หลังจากรังวัดแล้ว ไม่รู้ว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหน กว่าเรื่องจะเสร็จเรียบร้อย) เงินส่วนที่เหลือจ่ายกันในวันโอนกรรมสิทธิ์

ถ้าหากเราตกลงใจจะซื้อที่ดินแปลงนี้ จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย และจ่ายเงินตามที่เจ้าของระบุ โดยที่ยังโอนกันไม่ได้ เรา ในฐานะผู้ซื้อจะเสี่ยงมากน้อยแค่ไหนต่อการโดนโกง และควรป้องกันอย่างไรดีคะ?

เจ้าของที่ดินรับราชการครูค่ะ ตอนนี้เจ้าของมีเพียงสำเนาของโฉนดที่ดินเท่านั้นค่ะ (หากเข้าใจไม่ผิด คิดว่า โฉนดตัวจริงคงอยู่ระหว่างยื่นฯ เรื่องขอแบ่งแยกฯ กับกรมที่ดิน)  

ขั้นตอนปฎิบัติ สัญญาจะซื้อจะขายควรทำอย่างไรให้รัดกุม .. รบกวนขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ สมาชิกทุกท่านๆ ด้วยนะคะ