ของผมตอนนั้นยังเด็ก แต่จำได้ว่า น้าเคยซื้อ อาคารพานิช ได้มาในราคาถูกมาก

ตอนนั้นซื้อขาย กันตามตลาดอยู่ประมาณ 3.2 - 3.5 ล. ประมาณนี้

น้าผมขอต่อ ซื้อมาได้ในราคา 1.5 ล. เพราะเจ้าของกำลังจะถูกแบงค์ยึด

ตอนนั้นหนี้เงินต้นเขาเหลือประมาณ 1.4 ล. ได้มังครับ เขาเลยรีบขาย

ดีกว่าให้แบงค์ยึดไป แล้วไม่รู้ว่าจะประมูลได้เท่าไร ดีไม่ดีได้ต่ำกว่าหนี้ ตามมาไล่บี้เอากับลุกหนี้อีก

อีกอย่างตอนนั้นแบงค์ไม่ปล่อยสินเชื่ออสังหาแล้ว คนจะซื้อได้คือพวกมีเงินเย็น ในแบงค์ เท่านั้นเลยทำให้เขาขายราคาตลาดไม่ได้ เพราะคนซื้อไม่มี

แต่เท่าที่น้าเล่า ว่าสรุปแล้ว พวกที่แบงค์ยึดไปส่วนใหญ่ เอาไปประมูลกันแค่ 30 - 50 เปอร์เซ็น ของราคาตลาดเอง

สรุปคือถ้าคอยซื้อจากประมูลอาจจะได้ต่ำกว่านี้นิดหน่อย

เห็นน้าว่าอย่างนั้นนะครับ

เลยอยากถามว่า ตอนนั้นใครได้ซื้ออสังหา ราคาถูกๆบ้างครับ ตอนนั้นซื้อกันได้ต่ำกว่าราคาตลาดเยอะหรือเปล่าครับ

...............................

เพราะที่จังหวัดผมตอนนี้ ราคาอสังหา ที่ดิน ถูกปั่นกันขึ้นไปสูงมากๆๆๆ

เรียกได้ว่า ใครมีที่ในตรอก ในซอย ขนออกมาขายกันเลย

ราคา ตร.ว หลักพัน นี้เลิกพูดเลยครับ ตร.วาละ หมื่นขึ้นทั้งนั้น แค่ที่ในซอยนะครับ

ถ้าติดถนนหลัก 20000 - 50000 ไปแล้วครับ

แถมช่วงนี้ นายหน้าที่ดินเยอะมาก ถึงขั้นเช่าตึก เปิดออฟฟิต กันเลยทีเดียว

ไม่รู้ที่อื่นเป็นหรือเปล่านะครับ

แต่ที่จังหวัดผมนี้ ปั่นกันแบบสุดๆ ไหนจะอ้างว่าไกลห้าง ไกล ม. ไกลเมือง

แต่ไอ้คำว่าไกล ของเขา (เจ้าของที่ดิน) นี้เป็น 5-6 กม เลยครับ สำหรับ ตจว ถือว่าไกลนะ

บางคนอ้างว่าเดียวเปิด AEC จังหวัดเราจะเป็น ประตูอินโดจีน ราคานี้หาไม่ได้แล้วรีบซื้อนะ ทำเลดีมากๆ

บางแปลง ประกาศขายมาครบปีแล้ว ยังขายไม่ออกเลย

บางแปลง นี้ทีข้างเคียงยังเป็น นา ป่าไฝ่ ไร้บ้านคน ดันบอกว่าเจริญแล้ว

บางแปลง ตั้งราคาเวอร์มาก ตอนแรกบอกขาย 2 งาน 1 ล

ตอนหลัง 3 เดือนผ่านไปลดราคาเหลือ 8 แสน อีก 2 เดือนผ่านไป ลดเหลือ 6.5 แสน 2 เดือนผ่านไป ลดเหลือ 5.5 แสน + ทอง 2 สลึง

ผมเป็นคนในจังหวัด ดูแล้วที่แปลงนี้ ผมให้ราคาอย่างเก่งเลย นะ 2 แสน ตร.วาละ 1 พัน คอยมาคุย แต่นี้เล่นตั้งขายกัน ตร.ว ละ 5 พัน

ไม่ไหวหรอก ขนาด ตร.ว ละพัน ผมยังคิดดูก่อนเลย เพราะดูท่าแล้ว คงต้องซื้อทิ้งไว้อย่างเดียว ยังทำอะไรไม่ได้เลย

ไม่รู้จังหวัดอื่นเป็นไง
....................

ส่วนเรื่อง อสังหา ผมคอยให้ฟองสบู่แตกอีกรอบ คอยซื้อยังไม่สาย

ตอนปี 40 ใครได้ของถูกๆ มาบ้างครับ แชร์ให้ฟังหน่อย