รบกวนขอความรู้จากทุกท่านหน่อยครับ เนื่องจากเป็นกระทู้แรกผิดถูกยังไงชี้แนะได้ครับ

          1.เนื่องจากพอดีผมกำลังจะยื่นกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองแต่เนื่องจากด้วยความที่ไม่ทราบเลยเอาที่ดินทั้งผืนใส่ไปในแบบและยื่นขออนุญาตก่อสร้างไปแล้ว เลยอยากทราบว่าถ้าผมต้องการที่จะตัดแบ่งที่ดินก่อนที่จะยื่นกู้แบงค์ให้เหลือที่แค่บริเวณที่จะสร้าง อยากทราบว่าตัวแบบบ้านของผมต้องแก้ใหม่ไหมครับ และที่ผมเคยยื่นขออนุญาตก่อสร้างไปครั้งแรกจะต้องยื่นใหม่ไหมครับหรือพอจะมีวิธีใดทำได้บ้างครับ ยกตัวอย่างถ้าผมเท่าที่ผมลองหาข้อมูลคือ พอแบ่งที่เสร็จแล้วผมสามารถเลือกได้ว่าจะให้โฉนดแปลงไหนเป็นใบคง ซึ่งผมจะให้ตัวโฉนดที่จะปลูกสร้างบ้านใหม่ของผมเป็นใบคง แบบนี้ทำได้ไหมครับ

          2.พอดีผมมีบ้านเก่าอยู่ 1 หลัง ซึ่งบ้านที่จะสร้างก็จะมาแทนหลังนี้ ทางแบงค์ถามหาเอกสารสิทธิเนื่องจากที่ดินที่ยื่นกู้มีบ้านหลังนี้อยู่ด้วย ซึ่งผมคิดว่าไม่น่าจะมีเอกสาร เนื่องจากเป็นบ้านเก่าสมัย พ่อ แม่ มีแค่เล่มทะเบียนบ้าน ทางแบงค์เลยแนะนำว่าให้ทุบทิ้งแล้วยื่นขอเลขที่บ้านใหม่เลยจะได้ไม่ยุ่งยาก ถ้าผมอยากจะได้เลขที่บ้านเดิมพอจะมีวิธีใดบ้างครับ
     
          3.ผมต้องขออนุญาตรื้อถอนอาคารด้วยไหมครับ ตอนไปขออนุญาตปลูกสร้างผมก็เล่าให้เขาฟังนะครับว่าต้องทุบบ้านเก่าก่อนแต่เห็นเขาไม่ได้พูดอะไร ผมเพิ่งมารู้ว่ามันมีขั้นตอนนี้ก็ตอนไปคุยกับแบงค์ครับ


          ตอนนี้ผมยังไม่ได้กู้นะครับพอดีทางแบงค์เขาแนะนำมาให้ตัดแบ่งก่อนครับ และตัวขออนุญาตที่ยื่นไผตอนแรกตอนนี้อนุมัติแล้วครับ

ปล. ถ้าใครพอจะมีประสบการณ์ยื่นแบ่งที่ดินรบกวนขอความรู้แบบละเอียดหน่อยนะครับว่าต้องเตรียมเอกสารยังไง ใช้เวลาแต่ละขั้นตอนเท่าไร ถ้าไม่เป็นการรบกวนเวลา ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ