สร้างบ้านบนที่ดินผิดแปรงโดยที่เราไม่รู้ ยาวหน่อย ขอบคุณล่วงหน้าที่อ่านนะคะ และขอบพระคุณคำแนะนำ
** เราชื้อบ้านพร้อมที่ดินแบบ สั่งสร้าง ผ่านบริษัท
เราชื้อบ้านเมื่อ4ปี เวลาผ่านไป 4 ปีกว่า มีคนติดต่อเรามา และบอกว่าเราสร้างบ้านบนที่ดินของเขา ส่วนตัว ตกใจมากๆค่ะ เพราะเขาอาจจะแจ้งความ แต่บางครั้งสิ่งที่คิดตอนนั้น กลัวจะเป็นมิชฉาชีพ ก็เลยไม่ได้คิดมาก สรุป สร้างบ้านผิดที่จริง
ต่อมาเมื่อเราแจ้งบริษัท ว่าสร้างบ้านผิดที่ บริษัทจึงติดต่อเจ้าของที่คนเดิมที่ชื้อต่อมา และ เจรจาต่อรองตรวจสอบกับที่ดินและ ยินยอมรับผิดชอบ
สรุป เราได้รับการดูและ และรับผิดชอบ สร้างบ้านหลังใหม่และรับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมด (จบไปในมุมผู้ชื้อ )
--------------------------
ในส่วนบริษัท * บริษัท มีการเจรณา กับเจ้าของที่ดิน เบื้องต้น คนอื่นหรือผู้เกี่ยวข้องไม่รับผิดชอบ แต่ทางบริษัท ก็พร้อมแสดงความรับผิดชอบทั้ง 2 ฝั่ง ทางเรา และทางเจ้าของที่
1.ขอจะชื้อที่ดินเสนอราคาที่ดินมา 1,200,000 (ราคาที่ดินต่างจั่งหวัด บริษัทชื้อแปรงข้างๆกัน ราคา 490,000 บาท ตอนแรกเจ้าของที่ดินตกลงขายราคา นี้ แต่จ่าย 2 ครั้ง (บริษัท ยินดีชื้อ+ค่าเสียหาย 1,200,000บาท ตามที่เจ้าของที่ขอราคามา ราคายังไม่ได้ประเมินจากที่ดิน หากประเมิน อาจจะไม่ถึง1,000,000บาท
2 .ไม่ขาย เปลี่ยนเป็นขอสลับที่ดินกัน โดยที่เขาขอค่าเสียหายมา 800,000 บาท ขอค่าเสียหายสลับที่ ส่วนขนาดตารางวา ของที่ดินเราใหญ่กว่า แต่ที่ดินเราใหญ่กว่าเขาอีก 1 ตารางวา บริษัทอยากจบง่ายๆเลยยอมจ่าย แต่มีการต่อรองเหลือ 500,000 บาท
----------------------
สรุป ตลกลงขายให้บริษัท 1,200,000 บาท เรียบร้อยและตกลงจ่าย 2 ครั้ง มีคลิปเสียง
สรุปข้อที่2. อยู่ดีๆเปลี่ยนใจ จะเอาเงิน 800,000 ราคาที่จ่ายเป็นราคาที่ต่อรอง 500,000 บาท คิดว่าจะจบ มีคลิปเสียง
สรุปข้อที่ 3 เขาเปลี่ยนใจ มาเอา 1,200,000 บาท อีกครั้ง ตอนนี้ ขอคิดอีกครั้ง เพราะเจ้าของที่ดินพูดกลับไปกลับมา ไม่รู้ต้องการแบบไหน
รู้สึกว่าถูกเรียกร้องเยอะเกินไป หากชื้อขายที่ดิน ก็อยากชื้อ ตามราคาประเมิน + ค่าเสียหายที่เราไปสร้างผิด เรายินดี แต่จะเป็นไปได้ไหมหากเราจะได้รับความเป็นธรรมมากก มากว่านี้ หากสู้กันที่ศาล
รอบกวนสอบถามผู้รู้ สร้างบ้านบนที่ดินผิดแปรงโดยที่เราไม่รู้ เราถูกเรียกร้องค่าเสียหายเยอะเกินจริง แก้ไขอย่างไร
** เราชื้อบ้านพร้อมที่ดินแบบ สั่งสร้าง ผ่านบริษัท
เราชื้อบ้านเมื่อ4ปี เวลาผ่านไป 4 ปีกว่า มีคนติดต่อเรามา และบอกว่าเราสร้างบ้านบนที่ดินของเขา ส่วนตัว ตกใจมากๆค่ะ เพราะเขาอาจจะแจ้งความ แต่บางครั้งสิ่งที่คิดตอนนั้น กลัวจะเป็นมิชฉาชีพ ก็เลยไม่ได้คิดมาก สรุป สร้างบ้านผิดที่จริง
ต่อมาเมื่อเราแจ้งบริษัท ว่าสร้างบ้านผิดที่ บริษัทจึงติดต่อเจ้าของที่คนเดิมที่ชื้อต่อมา และ เจรจาต่อรองตรวจสอบกับที่ดินและ ยินยอมรับผิดชอบ
สรุป เราได้รับการดูและ และรับผิดชอบ สร้างบ้านหลังใหม่และรับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมด (จบไปในมุมผู้ชื้อ )
--------------------------
ในส่วนบริษัท * บริษัท มีการเจรณา กับเจ้าของที่ดิน เบื้องต้น คนอื่นหรือผู้เกี่ยวข้องไม่รับผิดชอบ แต่ทางบริษัท ก็พร้อมแสดงความรับผิดชอบทั้ง 2 ฝั่ง ทางเรา และทางเจ้าของที่
1.ขอจะชื้อที่ดินเสนอราคาที่ดินมา 1,200,000 (ราคาที่ดินต่างจั่งหวัด บริษัทชื้อแปรงข้างๆกัน ราคา 490,000 บาท ตอนแรกเจ้าของที่ดินตกลงขายราคา นี้ แต่จ่าย 2 ครั้ง (บริษัท ยินดีชื้อ+ค่าเสียหาย 1,200,000บาท ตามที่เจ้าของที่ขอราคามา ราคายังไม่ได้ประเมินจากที่ดิน หากประเมิน อาจจะไม่ถึง1,000,000บาท
2 .ไม่ขาย เปลี่ยนเป็นขอสลับที่ดินกัน โดยที่เขาขอค่าเสียหายมา 800,000 บาท ขอค่าเสียหายสลับที่ ส่วนขนาดตารางวา ของที่ดินเราใหญ่กว่า แต่ที่ดินเราใหญ่กว่าเขาอีก 1 ตารางวา บริษัทอยากจบง่ายๆเลยยอมจ่าย แต่มีการต่อรองเหลือ 500,000 บาท
----------------------
สรุป ตลกลงขายให้บริษัท 1,200,000 บาท เรียบร้อยและตกลงจ่าย 2 ครั้ง มีคลิปเสียง
สรุปข้อที่2. อยู่ดีๆเปลี่ยนใจ จะเอาเงิน 800,000 ราคาที่จ่ายเป็นราคาที่ต่อรอง 500,000 บาท คิดว่าจะจบ มีคลิปเสียง
สรุปข้อที่ 3 เขาเปลี่ยนใจ มาเอา 1,200,000 บาท อีกครั้ง ตอนนี้ ขอคิดอีกครั้ง เพราะเจ้าของที่ดินพูดกลับไปกลับมา ไม่รู้ต้องการแบบไหน
รู้สึกว่าถูกเรียกร้องเยอะเกินไป หากชื้อขายที่ดิน ก็อยากชื้อ ตามราคาประเมิน + ค่าเสียหายที่เราไปสร้างผิด เรายินดี แต่จะเป็นไปได้ไหมหากเราจะได้รับความเป็นธรรมมากก มากว่านี้ หากสู้กันที่ศาล