เข้าเรื่องเลยละกันนะคะ รู้สึกว่าไม่สามารถปล่อยวางเรื่องนี้ได้จริงๆ เหตุการณ์มันเพิ่งเกิดขึ้นเมื่อวาน ก่อนหน้านี้วันเสาร์ได้ทำเรื่องเช่าพัก ณ หอพักแห่งหนึ่ง ตอนแรกที่เข้าไปดู ประตูห้องน้ำพัง ตู้เสื้อผ้ามีกลิ่นอับ ทั้งห้องก็มีกลิ่นอับ ละก็มีกลิ่นเหม็นเหมือนมีน้องจิ้งจกตาย แต่ก็ได้ทำสัญญาไปเพราะคิดว่าเดี๋ยวกลิ่นก็คงจะจาง แต่อยู่ไปได้ 1 วันค่ะ ทนไม่ไหว นั่งๆอยู่ในห้องน้ำมีหนอนตกมาจากบนฝ้า ณ ตอนนั้นคือคิดไรไม่ออก โทรหาที่บ้าน เพราะกลัวมาก คิดไปเป็นตุเป็นตะต่างๆ นานา ว่ามีเหตุฆาตกรรมก่อนหน้าละยัดศพขึ้นไปข้างบนหรือป่าว ก็เลยติดต่อเจ้าของที่พักพร้อมแจ้งรายละเอียด เขาก็มาดูให้ค่ะ แต่ที่บ้านบอกว่าให้ย้ายเลย กลิ่นมันไม่ได้จางเลยแม้กระทั่งเอาออกไปแล้ว

เสร็จทีนี้ปัญหา คือ ในสัญญาเช่าระบุไว้ว่า "ผู้ให้เช้าคิดราคาค่าเช่าเป็นรายเดือนหากผู้เช่าไม่ครบเดือนจะต้องชำระเต็มเดือนไม่ว่ากรณีใดก็ตามและผู้ให้เช่าสงวนสิทธิ์ในการเพิ่มหรือลดค่าเช่าโดยแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 1 เดือน" แต่ส่วนตัวเราเองรู้สึกว่ามันไม่ยุติธรรมค่ะ เพราะเขาจะคืนเงินให้เฉพาะค่าประกันจำนวน 2,000 บาทอะค่ะ แต่ค่าห้องรายเดือนที่จ่ายไป 2,500 เขาไม่คืนให้ เราทราบดีว่าเขาก็มีค่าเสียโอกาสในส่วนนี้ไป แต่เรทราคาขนาดนี้มันเกินไปไหมคะกับการพักแค่ 1-2 วัน ทั้งนี้เราพยายามเจรจาด้วยเหตุผลว่าไม่อยากทำให้ครอบครัวลำบาก เพราะค่าใช้จ่ายในการเช่าห้องพักเพื่อฝึกงานของเราก็เยอะ เขาก็บอกไม่ได้ แถมยังจะมาหักค่าทำความสะอาดที่พักจากเราอีก ซึ่งส่วนนี้แรกเข้าเขาก็แทบจะไม่ได้ทำความสะอาดให้เราเลยค่ะ เราไม่พอใจค่ะ เลยบอกเขาไปตรงๆ ว่า "ป้าคะ ป้าไม่ต้องหักค่าทำความสะอาดก็ได้นะคะ เพราะหนูทำไว้สะอาดกว่าที่ป้าทำอีกค่ะ" เขาเลยบอกว่าจะไม่คืนเงินค่าประกันให้ เราเลยตอบเขาไปว่า เราจะแจ้งความค่ะ เขาก็อ้างว่า เขามีกล้องวงจรปิด และมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรค่ะ แต่เราบอกยังไงเราก็จะแจ้งค่ะ เพราะไม่เป็นธรรมกับเรา เพราะเราคิดว่าเราเองไม่มีอะไรจะเสียแล้วค่ะ อย่างมากเราก็ไม่ได้อะไรคืนเลย เพราะจากที่ไปศึกษาพรบ.หอพัก 2558 เขาเองก็ต้องสะดุ้งบ้าง ทั้งนี้เราเองก็ไม่ใช่ศาล ไม่มีสิทธิ์ในการตัดสินเขาค่ะ แต่เขาเองก็ไม่ได้ปฏิบัติตามพรบ.หอพัก 2558 ตามนี้ค่ะ

-มาตรา ๘ หอพักมี ๒ ประเภท ได้แก่ (๑) หอพักชาย (๒) หอพักหญิง
หอพักของเขาไม่ได้ระบุว่าเป็นหอพักชายหรือหญิงค่ะ อยู่รวมกันทั้งชายและหญิงในอาคารเดียวกัน แต่ใช้ชื่อคำว่า "หอพัก" นำหน้า

-มาตรา ๓๖ หอพักเอกชน ให้รับผู้พักได้เฉพาะผู้ซึ่งอยู่ในระหว่างการศึกษาในระดับอุดมศึกษา
ที่ไม่สูงกว่าปริญญาตรี เว้นแต่หอพักเอกชนที่ได้ขึ้นทะเบียนไว้กับสถานศึกษาให้รับผู้พักซึ่งอยู่ในระหว่างการศึกษาขั้นพื้นฐานได้ด้วย
อันนี้อยู่ได้ทุกคนจ้า แอบงงเหมือนกัน

-มาตรา ๔๒ ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องแสดงใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักไว้ในที่เปิดเผยและเห็นได้ง่าย ณ หอพักนั้น
เราไม่เห็นเลยค่ะ ไม่ทราบว่ามีใบอนุญาต หรือเขาต่ออายุใบขออนุญาตหรือไม่

บทกำหนดโทษ
-มาตรา ๗๖ ผู้ใดใช้คําว่า “หอพัก” ในสถานที่ของตนโดยไม่ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการหอพัก ต้องระวางโทษปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท
 และปรับอีกวันละไม่เกินห้าพันบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่
-มาตรา ๗๗ ผู้ประกอบกิจการหอพักผู้ใดรับผู้พักไม่เป็นไปตามประเภทของหอพักตามมาตรา ๘ ต้องระวางโทษจําคุกไม่เกินหกเดือน หรือปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท
-มาตรา ๘๓ ผู้ประกอบกิจการหอพักเอกชนผู้ใดฝ่าฝืนมาตรา ๓๖ วรรคหนึ่ง ต้องระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาทท หรือทั้งจําทั้งปรับ (มาตรา ๘) ตามด้านบนเลยค่ะ
-มาตรา ๘๔ ผู้ประกอบกิจการหอพักผู้ใดฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามมาตรา ๔๒ หรือมาตรา ๔๓วรรคหนึ่ง ต้องระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท

มีความคิดเห็นอย่างไร พูดคุยกันได้นะคะ