ทำไมต้องเว้นระยะห่างจากแนวขนานริมเขตทางตั้ง 15 เมตรเหรอครับ ?

กระทู้คำถาม
ขอเล่าก่อนว่าผมสนใจเรื่องการจัดสรรที่ดินเผื่อจะทำหมู่บ้าน ทำบ้านขาย ที่ดินที่มีติดถนน เลยลองดูว่ามีกฏหมาย ข้อบังคับอะไรเกี่ยวข้องบ้าง  เจอว่าผังเมืองที่เป็นสีเหลือง คือที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ติดถนนหลวงหมายเลข 1091 ซึ่ง บังคับให้ถ้าจะใช้ประโยชน์ ต้องเว้นระยะห่างจากริมแนวเขตทางที่ขนานกับถนนเป็นระยะ 15 เมตร ซึ่งผมมองว่ามันเยอะมาก ริมเขตทางที่ผมเข้าใจคือ แนวเขตถนนสาธารณะหรือก็คือแนวที่ดิน แนวเสาไฟฟ้าที่ติดกับถนนนั่นเอง ถ้าเกิดเจ้าของที่ มีที่ดินที่ไม่ลึกแต่ขนานถนน มันไม่หมดไปกับ 15 เมตรนี้ละรึ ผมเลยสงสัย 
เลยลองหาข่าวก็พบว่า มีคนเคยร้องเรียนแล้ว ดังรูป
จากข้อกำหนดพวกนี้แล้วผมได้ขออนุญาตสร้างบ้านเดี่ยวในที่ดินผืนนี้ พบว่า เจ้าหน้าที่แจ้งว่ามีการกันระยะไว้ทำถนน ระยะจากเส้นกลางถนน 20 เมตร พอรวมกับผังเมืองอีก 15 เมตร กลายเป็นว่าอาคารต้องสร้างให้ห่างจากเส้นเหลือง 35 เมตร ซึ่งมันเยอะจริง ที่ดินที่ปักป้ายขายใกล้ที่ผมเป็นหมันไปเลยเพราะเป็นที่ดินที่ไม่กว้างไม่ลึก พื้นที่ไม่กี่งาน 
จากปัญหาแบบนี้เค้าจะแก้ผังเมือง จะยกเลิก หรือปล่อยไว้แบบนี้เหรอครับ แล้วอยากรู้ว่าจะเว้นไว้ทำไมเยอะขนาดนั้น
***ถ้าผมเข้าใจอะไรผิด หรือ รู้ไม่ครบถ้วน ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะครับ ตอนนี้ผังเมืองฉบับล่าสุดคือ 2562 ครับ***

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่