แฟนเอาที่ดินของแม่แฟนไปจำนอง ให้เราเซ็นสัญญากุ้ร่วมกัน แล้วเลิกกัน 10 ปีแล้ว ถ้าโดนยึดที่ ต้องทำไง

กระทู้คำถาม
เมื่อ 10 ปีก่อน แฟนให้เซ็นสัญญาจำนองที่ดินโดยเอาโฉนดที่ดินของแม่แฟน ไปจำนองกับธนาคาร แล้ว กู้เงินมา ต่อมา เลิกกัน มา 10 ปีแล้ว ตอนนี้อาจจะโดนยึดที่ดินไปขาย แล้ว ถ้าราคาที่ดิน ไม่พอกับจำนวนหนี้ เราต้องจ่ายเพิ่ม  ถ้าแฟนไม่สามารถจ่ายได้เพราะ แฟนมีโรคประจำตัว หรือ เสียชีวิต  จะเดือนร้อนมาถึงเราไหม แล้ว เราต้องทำยังไง ถ้าเราไม่มีรายได้ ไม่สามารถผ่อนแทนได้  ทางธนาคารจะดำเนินการยังไง กับเราคะ ตอนนี้เครียดมากเลย ไม่เคยเป็นหนี้ แต่เราต้องมารับผิดชอบร่วมกับเขาด้วย เพราะ เคยจดทะเบียนสมรส .หย่ากันไป 10 ปีแล้วคะ แต่ยังต้องกังวลอยู่.
แก้ไขข้อความเมื่อ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
ฎีกาที่ 8851/2551

ป.พ.พ. มาตรา 733 ไม่มีข้อจำกัดว่าต้องใช้บังคับเฉพาะในกรณีที่ลูกหนี้จำนองทรัพย์สินของตนเองเท่านั้น จึงใช้บังคับแก่กรณีที่บุคคลหนึ่งจำนองทรัพย์สินของตนไว้เพื่อประกันหนี้อันบุคคลอื่นจะต้องชำระด้วย
ตามสัญญากู้เงินและสัญญาจำนองที่จำเลยทั้งสองทำไว้กับโจทก์ไม่มีข้อตกลงยกเว้นไว้ว่า หากโจทก์บังคับจำนองได้เงินไม่พอชำระหนี้ จำเลยที่ 1 จะต้องรับผิดในเงินที่ขาดจำนวนอยู่ ศาลชั้นต้นจึงพิพากษาเพียงว่า หากจำเลยทั้งสองไม่ชำระหนี้ให้ยึดทรัพย์จำนองของจำเลยที่ 2 ขายทอดตลาดชำระหนี้แก่โจทก์เท่านั้น โดยมิได้ระบุให้บังคับชำระหนี้เอาจากทรัพย์สินอื่นอีก ดังนั้น เมื่อโจทก์ได้นำยึดทรัพย์จำนองของจำเลยที่ 2 ขายทอดตลาดเสร็จสิ้นไปแล้ว แม้จะได้เงินไม่พอชำระหนี้ตามคำพิพากษา โจทก์จะขอให้บังคับคดีเอาจากทรัพย์สินของจำเลยที่ 1 ต่อไปอีกไม่ได้


ส่วนแม่อดีตสามี มาาตรา 727/1  จบที่ดิน เหมือนกัน


ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 727/1
ไม่ว่ากรณีจะเป็นประการใด ผู้จำนองซึ่งจำนองทรัพย์สินของตนไว้เพื่อประกันหนี้อันบุคคลอื่นจะต้องชำระ ไม่ต้องรับผิดในหนี้นั้นเกินราคาทรัพย์สินที่จำนองในเวลาที่บังคับจำนองหรือเอาทรัพย์จำนองหลุด
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่