ขั้นตอนแรก ถ้าที่ดินของเราเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เราต้องไปขอหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้างกับเทศบาลหรือ อบต. ที่เราอยู่ก่อนนะคะ
เอกสารประกอบการขอหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง
1. แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบ (ถ้ามี)
2. สำเนาหรือภาพถ่าย โฉนดที่ดิน/น.ส.3/ส.ค.1 เลขที่.......(เท่าฉบับจริง)
3. หนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดิน หรือหนังสือมอบอำนาจ และเอกสารต่าง ๆ ของผู้รับมอบอำนาจ
4. สำเนาทะเบียนบ้าน
5. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
6. ภายถ่ายบ้าน (ทั้ง 4 ด้าน)
7. หนังสือรับรองจากผู้ใหญ่บ้าน (พร้อมเอกสาร 1 ฉบับ)
8. เอกสารอื่น ๆ.....................
เจ้าหน้าที่เทศบาลจะให้เรากรอกข้อมูลคำร้อง และออกไปตรวจสอบพื้นที่จริง คือบ้านเราเอง และจะออกเอกสารให้ตามขั้นตอน ของเรายื่นเอกสารเสร็จเจ้าหน้าที่ก็ลงพื้นที่วันนั้นเลย พี่ๆทำงานเร็วมาก ขอเอกสารประมาณ 2-3 วัน เพราะต้องรอให้นายกเซ็นรับรองเอกสารค่ะ
หลังจากได้เอกสารแล้วเราก็ไปกรมที่ดินต่อ
เอกสารประกอบการโอนที่ดิน จากแม่เป็นชื่อเรา
1. โฉนดที่ดินตัวจริง *ถ้าที่ดินเคยจดจำนอง ต้องมีเอกสารรับรองจากธนาคารด้วยนะคะ ว่าเราปลดจำนองแล้ว ไม่มีหนี้สินกับทางธนาคารแล้ว ไม่งั้นทำไม่ได้ค่ะ
2. บัตรประชาชนของพ่อ แม่ เเละเรา
3. ทะเบียนบ้านของของพ่อ แม่ เเละเรา
4. ใบจดทะเบียนสมรสของพ่อกับแม่ กรณีจดทะเบียนสมรสกัน
5. หนังสือรับรอบสิ่งปลูกสร้าง ที่เราขอจากเทศบาล
ยื่นเอกสารรอเจ้าหน้าเรียกตามคิว เราไปตั้งแต่เช้า คนเยอะมาก แนะนำไปแต่เช้า สำนักงานกรมที่ดิน ทำงาน 08.30น. แต่ของเราจะมีเจ้าหน้าที่มีให้รับคิวก่อนเวลาประมาณ 07.00น.
เจ้าหน้าที่จะเรียกคิว ตรวจเอกสาร และแนะนำขั้นตอน และให้คิวอีกรอบ นั่งรอเจ้าหน้าที่ต่อ
กว่าเจ้าหน้าที่จะตรวจเอกสาร ประเมินที่ดิน และอื่นๆ ใช้เวลาทั้งวัน
ถึงคิวเราเจ้าหน้าที่ก็จะให้เรากับแม่ไปเซ็นเอกสาร ประมาณ 5-6 ชุดนี่แหละเยอะจำไม่ได้ และให้ไปชำระเงิน
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม ค่าประเมินที่ดิน แล้วแต่ที่ดินของเราจำนวนกี่ไร่ และมีค่าธรรมเนียมนิดหน่อย
*เอกสารที่ได้มาก็จะเป็นหนังสือสัญญาให้ที่ดิน และหนังสือรับรองจากกรมที่ดิน และสลักหลังโฉนดเป็นแม่ให้เรา เสร็จสิ้นขั้นตอน ....
เราใช้เวลาไปกรมที่ดิน 08.00-15.00น. 😊😒
ขั้นตอนการโอนโฉนดที่ดินจากชื่อแม่มาเป็นของเรา* กรณีโอนทั้งแปลงไม่แบ่ง*
เอกสารประกอบการขอหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง
1. แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบ (ถ้ามี)
2. สำเนาหรือภาพถ่าย โฉนดที่ดิน/น.ส.3/ส.ค.1 เลขที่.......(เท่าฉบับจริง)
3. หนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดิน หรือหนังสือมอบอำนาจ และเอกสารต่าง ๆ ของผู้รับมอบอำนาจ
4. สำเนาทะเบียนบ้าน
5. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
6. ภายถ่ายบ้าน (ทั้ง 4 ด้าน)
7. หนังสือรับรองจากผู้ใหญ่บ้าน (พร้อมเอกสาร 1 ฉบับ)
8. เอกสารอื่น ๆ.....................
เจ้าหน้าที่เทศบาลจะให้เรากรอกข้อมูลคำร้อง และออกไปตรวจสอบพื้นที่จริง คือบ้านเราเอง และจะออกเอกสารให้ตามขั้นตอน ของเรายื่นเอกสารเสร็จเจ้าหน้าที่ก็ลงพื้นที่วันนั้นเลย พี่ๆทำงานเร็วมาก ขอเอกสารประมาณ 2-3 วัน เพราะต้องรอให้นายกเซ็นรับรองเอกสารค่ะ
หลังจากได้เอกสารแล้วเราก็ไปกรมที่ดินต่อ
เอกสารประกอบการโอนที่ดิน จากแม่เป็นชื่อเรา
1. โฉนดที่ดินตัวจริง *ถ้าที่ดินเคยจดจำนอง ต้องมีเอกสารรับรองจากธนาคารด้วยนะคะ ว่าเราปลดจำนองแล้ว ไม่มีหนี้สินกับทางธนาคารแล้ว ไม่งั้นทำไม่ได้ค่ะ
2. บัตรประชาชนของพ่อ แม่ เเละเรา
3. ทะเบียนบ้านของของพ่อ แม่ เเละเรา
4. ใบจดทะเบียนสมรสของพ่อกับแม่ กรณีจดทะเบียนสมรสกัน
5. หนังสือรับรอบสิ่งปลูกสร้าง ที่เราขอจากเทศบาล
ยื่นเอกสารรอเจ้าหน้าเรียกตามคิว เราไปตั้งแต่เช้า คนเยอะมาก แนะนำไปแต่เช้า สำนักงานกรมที่ดิน ทำงาน 08.30น. แต่ของเราจะมีเจ้าหน้าที่มีให้รับคิวก่อนเวลาประมาณ 07.00น.
เจ้าหน้าที่จะเรียกคิว ตรวจเอกสาร และแนะนำขั้นตอน และให้คิวอีกรอบ นั่งรอเจ้าหน้าที่ต่อ
กว่าเจ้าหน้าที่จะตรวจเอกสาร ประเมินที่ดิน และอื่นๆ ใช้เวลาทั้งวัน
ถึงคิวเราเจ้าหน้าที่ก็จะให้เรากับแม่ไปเซ็นเอกสาร ประมาณ 5-6 ชุดนี่แหละเยอะจำไม่ได้ และให้ไปชำระเงิน
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม ค่าประเมินที่ดิน แล้วแต่ที่ดินของเราจำนวนกี่ไร่ และมีค่าธรรมเนียมนิดหน่อย
*เอกสารที่ได้มาก็จะเป็นหนังสือสัญญาให้ที่ดิน และหนังสือรับรองจากกรมที่ดิน และสลักหลังโฉนดเป็นแม่ให้เรา เสร็จสิ้นขั้นตอน ....
เราใช้เวลาไปกรมที่ดิน 08.00-15.00น. 😊😒