การกู้ซื้อบ้านเป็นความฝันของใครหลายคน แต่กว่าจะก้าวผ่านประตูบ้านหลังใหม่ได้ก็ต้องเตรียมตัววางแผนอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะเรื่องดอกเบี้ยที่เป็นตัวแปรสำคัญในการผ่อนบ้านให้ราบรื่นยาวนาน เพราะดอกเบี้ยที่สูงเกินไปอาจกลายเป็นภาระหนักหน่วงที่ทำให้การผ่อนบ้านกลายเป็นความกังวลใจ  บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักเคล็ดลับควบคุมดอกเบี้ย 5 ข้อ ที่ช่วยให้การกู้ซื้อบ้านเป็นไปอย่างสบายใจ ไม่ต้องกังวลกับภาระหนี้สิน
**1.  เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร**
ก่อนตัดสินใจยื่นกู้กับธนาคารใดธนาคารหนึ่ง ควรทำการบ้านเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร เพราะแต่ละธนาคารจะมีโปรโมชั่นและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน  ศึกษาข้อเสนอ  และเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย เช่น อัตราดอกเบี้ยคงที่  อัตราดอกเบี้ยลอยตัว   ระยะเวลาผ่อนชำระ  ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ   และเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อ  เพื่อเลือกธนาคารที่ให้เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับความต้องการและความสามารถในการผ่อนชำระของคุณมากที่สุด
**2.  เลือกโครงสร้างดอกเบี้ยที่เหมาะสม**
ธนาคารมีโครงสร้างดอกเบี้ยให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 
* **ดอกเบี้ยคงที่*  อัตราดอกเบี้ยจะคงที่ตลอดระยะเวลาผ่อนชำระ  เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความแน่นอนในการผ่อนชำระ  รู้แน่ชัดว่าจะต้องจ่ายเงินเท่าไหร่ตลอดระยะเวลาผ่อนชำระ 
* **ดอกเบี้ยลอยตัว*   อัตราดอกเบี้ยผูกติดกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง  ซึ่งอาจปรับขึ้นหรือลงได้ตามกลไกตลาด   เหมาะสำหรับผู้ที่รับความเสี่ยงได้  และหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงในอนาคต
การเลือกโครงสร้างดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับความสามารถในการรับความเสี่ยง  ความผันผวนของรายได้  และเป้าหมายทางการเงิน  ควรศึกษาข้อมูลและคำนวณค่าผ่อนชำระอย่างละเอียดเพื่อเลือกโครงสร้างดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับตัวเอง
**3.  เพิ่มเงินดาวน์เพื่อลดภาระดอกเบี้ย**
การเพิ่มเงินดาวน์เป็นอีกหนึ่งเคล็ดลับที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้อย่างมีประสิทธิภาพ  เพราะการกู้เงินน้อยลงจะทำให้จำนวนเงินที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยลดลงไปด้วย  การเพิ่มเงินดาวน์ 5%  10%  หรือ 20%  อาจดูเหมือนเป็นจำนวนเงินที่มาก แต่ผลตอบแทนในระยะยาวคุ้มค่า  ช่วยลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระ  และทำให้การผ่อนบ้านเป็นไปอย่างสบายใจยิ่งขึ้น 
**4.  เลือกช่วงเวลาที่ดอกเบี้ยต่ำ**
ช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยต่ำ เป็นโอกาสทองสำหรับการกู้ซื้อบ้าน   ควรติดตามข่าวสารและข้อมูลอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารอย่างใกล้ชิด  เพื่อหาจังหวะที่ดอกเบี้ยต่ำ  และรีบยื่นกู้  เพื่อล็อกอัตราดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่เหมาะสม 
**5.  วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ**
ก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน ควรวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ  โดยพิจารณาค่าใช้จ่ายที่จำเป็นอื่น ๆ  เช่น ค่าผ่อนบ้าน  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินชีวิต  ค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน  และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น  เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถผ่อนชำระบ้านได้อย่างสบายใจ  และมีเงินสำรองไว้สำหรับเหตุฉุกเฉิน
**นอกจากนี้ยังมีเคล็ดลับอื่น ๆ ที่ช่วยให้การกู้ซื้อบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ได้แก่**
* **ตรวจสอบเครดิตของตัวเอง* เครดิตที่ดีเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ย  ควรตรวจสอบประวัติเครดิต  และแก้ไขข้อผิดพลาด  เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ 
* **เลือกธนาคารที่มีบริการหลังการขายดี*  เลือกธนาคารที่มีบริการหลังการขายดี   ให้คำปรึกษาและช่วยเหลือลูกค้า  เพื่อให้การผ่อนชำระบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น   และไม่มีปัญหา 
* **ศึกษาเงื่อนไขและข้อตกลงในการกู้ซื้อบ้านอย่างละเอียด*  ก่อนเซ็นสัญญา  ควรศึกษาเงื่อนไขและข้อตกลงในการกู้ซื้อบ้านอย่างละเอียด   เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต
การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่  การวางแผนอย่างรอบคอบ  ศึกษาข้อมูล  และเลือกใช้เคล็ดลับที่เหมาะสม  จะช่วยให้คุณก้าวผ่านประตูบ้านหลังใหม่  และผ่อนชำระบ้านอย่างสบายใจ  ไม่ต้องกังวลกับภาระหนี้สิน