ตอนนี้กำลังจะขายคอนโดได้ ตั้งราคาไว้ต่ำกว่าตอนที่ซื้อมา ตอนแรกเข้าใจว่ามีแค่ค่าธรรมเนียม 2% กับค่าอากรแสตมป์ 0.5% แต่เพิ่งรู้ว่ามีภาษีเงินได้ที่คำนวณจากค่าประเมินซึ่งมันสูงกว่าราคาขายอยู่แล้ว ทำให้มีค่าใช้จ่ายตรงนี้เพิ่มมาอีกเกือบ 80,000 บาทเลยครับ (หลังจากไปคีย์ข้อมูลมาจากในเว็บกรมที่ดิน) มีข้อสงสัยว่า

- ภาษีเงินได้ตรงนี้ทางสรรพากรหรือกรมที่ดิน จะหักออกวันที่ทำการซื้อขายหรือจ่ายทีหลังเหมือนเสียภาษีครับ?
- ภาษีเงินได้จากการขายคอนโดนี้จะไปรวมกับเงินได้แล้วทำการลดหย่อนได้อีกมั้ยครับหรือว่าเหมือนหัก ณ ที่จ่ายไปเลยแล้วได้คืนทีหลัง?
- วันที่ทำการซื้อขายหรือโอนนั้น หากผมขายราคาสุดท้ายเท่าที่เหลือในธนาคารพอดี เท่ากับว่าผมต้องเตรียมเงินสดแสนกว่าบาทเพื่อไว้เป็นค่าใช้จ่ายอีกใช่ไหมครับ?
- มีเอเย่นที่ช่วยขายบางคนนั้นบอกว่า เค้าให้ราคาเนตที่เอาไปปิดธนาคารไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่มเติมแล้วหลังหักค่าคอมฯ ค่าโอน ฯลฯ แต่ผมถามเรื่องภาษีเงินได้ เค้าก็ได้แต่บอกว่าผมไม่ต้องเสียอะไรแล้ว ก็แอบงงๆ หน่อยครับ เท่าที่อ่านในเว็บกับกระทู้อื่นๆ ก็เหมือนว่าผมต้องมีค่าใช้จ่ายตรงนี้อยู่

รบกวนหน่อยนะครับ บางคำถามตรงไหนที่อ่านแล้วงงๆ บอกมาให้อธิบายเพิ่มได้นะครับ ขอขอบคุณและเป็นกำลังใจให้ทีนะครับ