พอดีปล่อยเช่าคอนโดแถวชลบุรีโดยเอเจ้นท์เป็นผู้หาผู้เช่าให้ และเอเจ้นท์จะคอยติดต่อดูแลผู้เช่าซึ่งเป็นชาวต่างชาติ เราไม่ต้องดูแลผู้เช่าโดยตรง สัญญาเช่า 1 ปี มัดจำสองเดือน จ่ายค่าคอมให้เอเจ้นท์ 1 เดือน ตามปกติ

ทีนี้ทางผู้เช่าแจ้งผ่านเอเจ้นท์ว่าจะอยู่ต่ออีก 3 เดือน เอเจ้นท์จึงแจ้งมาที่เราว่าต้องมีการจ่ายค่านายหน้า 10% ต่อเดือน 
ซึ่งเรามาลองคำนวณแล้ว ค่าเช่า 18,000 บ. ค่านายหน้า 10% ต่อเดือน แปลว่าเราต้องจ่าย (18,000*10%)*3 = 5,400 บ. ซึ่งเรารู้สึกว่ามันสูงอยู่ แต่ก็จ่ายไปเพราะคิดว่าคงอยู่ต่อแค่สามเดือน แต่ครั้งต่อมา ผู้เช่าก็ต่ออีก 3 เดือนอีก เราก็ต้องจ่าย 5,400 บ. เหมือนเดิม 

ถ้าต่อแบบกะปริบกะปรอย คิด10%ทุกเดือน เราต้องจ่าย 5,400*4 = 21,600 บ. ต่อปีเลย กลายเป็นว่าค่าคอมสูงกว่าค่าเช่าหนึ่งเดือนอีก (เกือบจะเท่าค่าส่วนกลางแล้ว) เราจึงสงสัยว่าอันนี้คือการคิดค่านายหน้าแบบปกติใช่ไหมคะ เพราะเท่าที่ศึกษาค่านายหน้าจะจ่ายแค่ 1 เดือน หรือครึ่งเดือนต่อสัญญาเช่า 1 ปี ถ้าให้เอเจ้นท์ดูแลยาวๆ

ส่วนตัวเราโอเคกับการจ่ายค่าคอมให้เอเจ้นท์เพราะเขาก็ดูแลผู้เช่าแทนเราตั้งแต่ค่าน้ำค่าไฟ การติดตั้งเน็ต ค่าต.ม. และช่วยเหลือตอนผู้เช่าทำบัตรหาย ฯลฯ แต่ถ้ารวมๆแล้วต้องเสียสองหมื่นบาทต่อปีนี่ ก็รู้สึกว่ามันแพงไปค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ