ขอคำปรึกษาในการขายบ้านหน่อยครับ

พอทราบราคาประเมินที่ดินคราวๆ จากข้อมูลของกรมที่ดินอยู่แล้ว ตกตารางวาละ64000-90000

สภาพปัจจุบันเป็นบ้านพร้อมที่ดินแต่เป็นบ้านเก่าอายุ40ปี+ ค่อนข้างทรุดโทรม
(คหสต.ไม่เหมาะแก่การรีโนเวด)

ที่ดินประมาณ 62 ตารางวา หน้าประกว้างประมาณ 7 เมตร+

ถ้าจะขายต้องตีราคาที่ดินเปล่าหรือตีราคาอย่างไรครับ ใครพอทราบการตีราคาที่ดินคราว ๆ บ้าง

ปล.หน้าปากซอยเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ระยะเดินเท้าประมาณ1กิโล  ใกล้บ้านมีโลตัสเล็กห่างไป120เมตร เซเว่น 200 เมตร
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 6
ผมไม่รู้ว่าบ้านเป็นแบบไหน สภาพไหน น่าจะมีภาพประกอบ แต่ถ้าคิดว่าตัวบ้านอยู่อาศัยไม่ได้แล้ว หรือถ้าประเมินแล้วว่าโอกาสที่คนส่วนใหญ่จะซื้อไปไม่ปรับปรุง ต้องรื้ออย่างเดียว ก็ขายตามราคาที่ดินเปล่าไปเลย ส่วนจะขายราคาเท่าไรก็อาจจะต้องไปเทียบกับราคาที่ประกาศขายในย่านเดียวกัน ที่เป็นราคาที่ดินเปล่า อันนั้นคือ อาจจะประเมินคร่าวๆ เป็นราคาตลาด อยากจะขายเร็วก็คงต้องขายต่ำกว่าราคาตลาด อยากปล่อยได้เร็วสุดๆ ก็คงต้องปล่อยตามราคาประเมินที่ดิน นับเฉพาะราคาประเมินที่ดิน (ราคาประเมินที่กล่าวเป็นราคาที่ดินอย่างเดียว หรือราคาพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่