จะขายบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรรใน กทม. ครับ โดยหากขายแล้ว จะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามทุนทรัพย์ที่ประเมินจากกรมที่ดิน

ผมจึงอยากทราบว่า การประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดินเค้าคิดจากส่วนไหนบ้างครับ

เท่าที่ลองศึกษาข้อมูลดู จะมีราคาที่ดินแบ่งตามเขต และราคาโรงเรือน

เท่าที่ดู สมมติบ้านผมอยู่เขต A จะมีค่าที่ดินตารางวาละ 50,000 บาท และถ้าเป็นบ้านเดี่ยวตึกสองชั้น จะคิดตารางเมตรละ 6,750 บาท

ดังนั้น ถ้าผมจะขายบ้าน 50 ตารางวา มีเนื้อที่บ้าน 160 ตารางเมตร จะสามารถตีเป็นทุนทรัพย์ตามความหมายของกรมที่ดินได้เท่ากับ
(50x50,000) + (160x6,750) = 3,580,000 บาท

ผมเข้าใจถูกต้องมั้ยครับ สำหรับหลักการประเมินราคาทุนทรัพย์เพื่อใช้ในการคิดภาษีเงินได้ของกรมที่ดิน

นอกจากราคาประเมินที่ดินกับราคาประเมินตัวบ้านแล้ว เราต้องมีอย่างอื่นบวกเข้าไปในทุนทรัพย์อีกหรือไม่ครับ