20-30ล คือคอนโดใหม่ ห้องประมาณไม่เกิน 80sqm ในทองหล่อ ยาวไปจนราชประสงค์ ไม่ก็สีลม สาทร

มีหลายแบบครับ
1. พวกที่บ้านเดิมอยู่แถวๆนั้นแต่อยากแยกครอบครัวออกมา คือมีเงินอยู่แล้ว ทำงาน office เงินเดือน 300K+ แต่ใช้เงินสดซื้อ
2. พวก landlord ที่เอาไว้ให้เช่าเสริม portfolio แต่ปกติซื้อเป็น lot จะได้ราคาถูกกว่าตลาด รวมทั้ง บ อสังหา จะให้เลือกซื้อก่อน พอได้ถูกกว่าตลาดก็จะทำให้ yield ในการเช่าสูงขึ้น มองกันประมาณ 8% - 15%
3. พวกต่างชาติ ที่ซื้อในโควต้าต่างชาติ ถือว่าราคาไม่แพง
4. พวกพนักงาน office ผ่อน คือ ล้านละ 7 พัน ก็ 30 x 7,000 = 210,000 ต่อเดือน ไม่ได้ผ่อนขนาดนี้ แต่คิดเผื่อๆให้ดู เงินเดือนก็น่าจะ 7แสน ขึ้น เพราะหักภาษีก็เหลือแค่ 5 แสนกว่า
5. พวกรวยจาก crypto ซื้อได้ตามใจชอบ เห็นอยู่ตึก 8 ทองหล่อ กันเยอะเมื่อก่อน
6. พวกคนรวยภูธร ซื้อไว้เฉยๆ ไว้มากทม ไม่ก็ให้ลูกมาเรียน

เยอะครับ แต่หลักๆ ถ้าคิดเป็นจำนวน unit ก็กลุ่ม 2