สวัสดีค่ะ พอดีเป็นมือใหม่เล่นหุ้น ขอสอบถามเกี่ยวกับการคำนวณผลตอบแทนหน่อยนะคะ

1. การวิธีคำนวณผลตอบแทนต่อปีของพอร์ตหุ้นตามสูตรใน column G ถูกต้องมั้ยคะ ไม่แน่ใจว่าเราคำนวณต้นทุนที่เป็นตัวหารถูกมั้ย
 
2. การที่เราไม่ได้กำไรจากการขายจริง สามารถนับเป็นผลตอบแทนได้รึเปล่า อย่างปีที่ 4 ที่เราไม่ได้ขายหุ้นออกเลย เราไม่ได้เงินจากการขายหุ้นจริง เราจะสามารถนำ unrealized gain มาคำนวณในผลตอบแทนได้รึเปล่า

3. การที่เรานำมูลค่าพอร์ตสิ้นปีมาเป็นมูลค่าพอร์ตต้นปีของปีถัดไป ถูกต้องมั้ยคะ

4. จากตัวอย่างเราสามารถคำนวณหาผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี โดยการนำ 10% + 7.69% + (-16.36%) + 7.02% +12.90% แล้วมาหาร 5 ได้เลยมั้ยคะ หรือที่จริงมีสูตรที่ซับซ้อนกว่านี้คะ 

ขอบคุณมากๆเลยนะคะ